Diagnóstico, rehabilitación y reforzamiento estructural de fachadas de construcciones históricas de mampostería

Abstract

El presente informe aborda el diagnóstico, rehabilitación y reforzamiento estructural de las fachadas de mampostería de tres inmuebles en el Centro Histórico de Lima. La revisión histórica indica que estos inmuebles tienen una antigüedad aproximada de 100 años y han presentado un estado de conservación deficiente en las últimas décadas. Mediante inspecciones visuales y calas de prospección en áreas estratégicas, se realizó un levantamiento del estado actual y de las patologías estructurales en los muros de fachada, muros ortogonales, entrepisos y techos. Se identificó que los principales deterioros se deben a la humedad, la presencia de grietas y las intervenciones incompatibles. El análisis estructural por mecanismos de colapso evalúa la estabilidad de las fachadas frente a cargas sísmicas, verificando su desempeño en el Estado Límite de Daño (DLS) y Estado Límite Último (ULS). De esta forma, se determinó que los inmuebles presentan un comportamiento inadecuado ante sismos, aunque su estabilidad mejora al considerar elementos de arriostre. Asimismo, el análisis de riesgo y vulnerabilidad por ponderación estima que sismos de intensidad media (VI en la escala Macrosísmica) producirían daños menores, mientras que sismos de mayor intensidad (IX) pueden provocar colapsos parciales o totales. Finalmente, se proponen intervenciones específicas para la rehabilitación de las fachadas, asegurando que las propiedades mecánicas asumidas sean coherentes con la realidad estructural y reduciendo el riesgo de colapsos locales en la fachada. Como parte del reforzamiento, se planteó la integración de esquineros de madera embebidos en los muros transversales del primer nivel para mejorar la estabilidad y resistencia de las fachadas.