Propuesta de uso del last planner system durante la etapa de casco en un proyecto multifamiliar

Abstract

Actualmente, el sector construcción se encuentra en un crecimiento constante. Una de las principales razones es el incremento de la demanda del mercado inmobiliario que ha permitido que se desarrolle más proyectos de edificios multifamiliares. Sin embargo, al tener mayor cantidad de proyecto las exigencias, denotan algunos problemas en la gestión de las obras que pueden afectar el desempeño de las empresas que las ejecutan. Uno de estos problemas se presenta en la baja confiabilidad de las programaciones de obra. Por ello, se propondrá el uso de una herramienta como el Last Planner System (LPS), la cual es una metodología del Lean Construction Institute (LCI), en este tipo de proyectos de edificios multifamiliares en la etapa de casco estructural, que permitirá reducir la variabilidad y mejorar la confiabilidad del proyecto con las fases de planificación y control de la programación mediante componentes que este sistema desarrolla. Primero se identificará y analizará los componentes de este sistema, basándonos en la filosofía Lean, que nos permita introducir al concepto del uso de los componentes del LPS. Luego, se describirá el uso del LPS en un caso de estudio de la etapa de estructura de un edificio multifamiliar, en la cual, se desarrollará las diversas fases de la etapa de estructuras de una obra de este tipo y como aplicamos en cada una los componentes del sistema. Finalmente, se describirá lecciones aprendidas del caso de estudio planteado con lo cual buscamos mejorar el uso del LPS en este tipo de proyectos de edificios multifamiliares.