Modelo ProLab: AISLANTEX, aislador térmico para viviendas en Lima en base a residuos textiles

Abstract

La calidad de vida de miles de familias en Lima Metropolitana está comprometida por viviendas mal aisladas que generan frío en invierno y calor en verano, afectando su salud, bienestar y economía. Nuestra tesis ofrece una solución innovadora y sostenible: Aislantex, un aislador térmico revolucionario fabricado a partir de residuos textiles reciclados. Este producto no solo aborda un problema urgente, sino que también redefine el concepto de sostenibilidad en el sector de la construcción. El proceso de desarrollo combinó análisis de mercado, pruebas técnicas y simulaciones financieras, validando que Aislantex es deseable, factible y viable. Estudios demostraron su aceptación por consumidores que buscan soluciones económicas y responsables con el medio ambiente. Con una inversión inicial de S/ 526,500, este modelo de negocio alcanzará un VAN de S/ 4’208,339 en un horizonte de cinco años, con una TIR del 139%, un índice de rentabilidad de 8.99 al quinto año. Desde el ámbito social, se logrará un VAN Social de S/ 11’490,171, con un Índice de Relevancia Social (IRS) del 72%, contribuyendo significativamente a los ODS 11 y 12, al mejorar la calidad de vida de miles de familias y fomentar el reciclaje y la economía circular. Aislantex no solo es una respuesta técnica al confort térmico, sino una herramienta de transformación social y ambiental. Su implementación inicial en distritos con alta incidencia de humedad promete mejorar significativamente la calidad de vida de las familias más vulnerables. Con una estrategia de escalabilidad basada en alianzas estratégicas y campañas educativas, esta solución tiene el potencial de liderar un cambio sostenible en el mercado de la vivienda.

The quality of life of thousands of families in Lima Metropolitana is compromised due to poorly insulated homes, which cause cold winters and hot summers, affecting their health, well-being, and economy. Our thesis presents an innovative and sustainable solution: Aislantex, a revolutionary thermal insulator made from recycled textile waste. This product not only addresses an urgent problem but also redefines the concept of sustainability in the construction sector. The development process combined market analysis, technical testing, and financial simulations, validating that Aislantex is desirable, feasible, and viable. Studies have demonstrated its acceptance among consumers seeking affordable and environmentally responsible solutions. With an initial investment of S/ 526,500, this business model will generate an NPV of S/ 4,208,339 over a five-year horizon, with an IRR of 139% and a profitability index of 8.99 by the fifth year. From a social perspective, it will achieve a Social NPV of S/ 11,490,171, with a Social Relevance Index (SRI) of 72%, making a significant contribution to SDGs 11 and 12 by improving the quality of life of thousands of families and promoting recycling and the circular economy. Aislantex is not just a technical response to thermal comfort; it is a tool for social and environmental transformation. Its initial implementation in districts with high humidity levels promises to significantly enhance the quality of life for the most vulnerable families. With a scalability strategy based on strategic partnerships and educational campaigns, this solution has the potential to lead a sustainable change in the housing market.