Aplicación de herramientas BIM para la detección de interferencias, obtención de metrados y generación de planos entre arquitectura y estructuras en etapa de preconstrucción

Abstract

El presente informe describe las labores realizadas por el área BIM durante el desarrollo de la ampliación de una clínica ubicada en el distrito de San Borja en la etapa de preconstrucción. El objetivo principal de la experiencia fue optimizar la coordinación entre las disciplinas de arquitectura y estructuras. Por lo cual fue necesaria la detección temprana de interferencias, obtención de metrados y generación de planos. A fin de lograr los objetivos fueron necesarias herramientas que permitan una comunicación más eficaz de los stakeholders, así como visualizadores 3D que favorezcan la compresión y detección de interferencias. Es por ello por lo que se utilizaron softwares como Revit para el modelamiento 3D, servidores compartidos en la nube como Autodesk Construction Cloud, Share Point y One Drive, y finalmente Revizto como un software de interacción, registro y visualizador tridimensional de interferencias. Para asegurar el cumplimiento normativo y evitar sobrecostos en la construcción se identificaron 631 interferencias asociadas a errores de modelado entre los modelos de arquitectura y estructuras los cuales se resolvieron para obtener metrados confiables y sin sobrecostos. Adicionalmente se encontraron 619 incidencias relacionadas principalmente a criterios de diseño e incumplimiento de normas, lo que permitió generar planos compatibilizados y reducir riesgos de reprocesos en la siguiente etapa de construcción. En conclusión, el informe evidencia que una adecuada coordinación interdisciplinaria, permite la generación de planos compatibilizados para construcción, así como detectar oportunamente las incompatibilidades del proyecto, lo que facilita la toma de acciones tempranas para evitar retrabajos y sobrecostos futuros. Asimismo, se logra optimizar el tiempo de elaboración de los metrados al automatizar la cuantificación de elementos basados en los datos obtenidos de los modelos y se garantiza una confiabilidad mínima del 95%.