Modelo Prolab: Ecotab, producción de agregados y bloques ecológicos a partir de residuos de construcción y demolición de empresas productoras de concreto premezclado en Lima Sur.

Abstract

El crecimiento sostenido de la industria de la construcción en la última década ha sido fundamental para el desarrollo del país, pero también ha generado un aumento significativo en la producción de residuos. Según el informe de la ONU sobre el estado global de la edificación y la construcción 2020, este sector es responsable del 38% de las emisiones de gases de efecto invernadero. A pesar de los esfuerzos por reducir el impacto ambiental y promover prácticas eco-amigables, la situación sigue siendo complicada. En Lima Metropolitana y en las principales ciudades como en el interior del Perú, la falta de centros adecuados para el tratamiento y disposición final de los residuos de construcción y demolición (RCD) ha llevado a la proliferación de botaderos clandestinos. Esta informalidad y la escasa regulación de las actividades generadoras de residuos en el sector construcción han resultado en un importante impacto negativo ambiental, afectando la calidad del aire, suelo y agua. La propuesta de negocio Ecotab se presenta como una solución viable, que influye directamente a la ODS N° 11 con un Índice de Relevancia Social del 42.86 % y con resultados financieros positivos proyectados para el primer quinquenio de operación. Se requiere una inversión inicial de S/ 1’414,457.24, de la cual el 30% será financiado y el 70% será aporte propio. Los cálculos realizados indican un Valor Actual Neto Económico (VANE) de S/ 3’025,177.00 y un Valor Actual Neto Financiero (VANF) de S/ 2’741,253.00. Además, se estima una Tasa Interna de Retorno Económico (TIRE) de 80%, un valor por encima al costo ponderado de capital, y un periodo de recuperación de 1 año y 3 meses, además de un VAN Social de S/ 434, 283.91 concluyendo que el proyecto es tanto viable como rentable.The sustained growth of the construction industry in the last decade has been fundamental for the country's development, but it has also generated a significant increase in waste production. According to the UN report on the global state of building and construction 2020, this sector is responsible for 38% of greenhouse gas emissions. Despite efforts to reduce environmental impact and promote eco-friendly practices, the situation remains complicated. In Metropolitan Lima and in the main cities and in the interior of Peru, the lack of adequate centers for the treatment and final disposal of construction and demolition waste (CDW) has led to the proliferation of clandestine dumps. This informality and the scarce regulation of waste-generating activities in the construction sector have resulted in a significant negative environmental impact, affecting air, soil and water quality. The Ecotab business proposal is presented as a viable solution that directly influences SDG No 11 with a Social Relevance Index of 42.86% and with positive financial results projected for the first five years of operation. An initial investment of S/ 1’414,457.24 is required, of which 30% will be financed and 70% will be the company's own contribution. Calculations indicate a Net Present Economic Value (NPV) of S/ 3’025,177.00 and a Net Present Financial Value (NPVF) of S/ 2’741,253.00. In addition, an Economic Internal Rate of Return (EIRR) of 80% is estimated, a value above the weighted cost of capital, and a payback period of 1 year and 3 months, in addition to a Social NPV of S/ 434,283.91, concluding that the project is both viable and profitable.