Integración de la metodología BIM y Estandar COBIE en un proyecto de locales comerciales

Abstract

El presente trabajo tiene como objetivo general integrar la metodología Building Information Modeling (BIM) y el estándar Construction Operations Building Information Exchange (COBie) para un proyecto de locales comerciales, con el fin de estructurar y organizar la informacion clave para la fase de operación y mantenimiento del proyecto en estudio. El trabajo describe el proceso que se sigue para lograr la integración, el cual incluye la definición de necesidades y requerimientos información del cliente, el análisis del estatus de los modelos BIM existentes, la configuración de los modelos para el estándar COBie, la recopilación de la información y la exportación de los datos en el formato COBie. El resultado del proceso es un archivo de Excel con la informacion relevante de los activos mantenibles del proyecto, el cual se encuentra organizada y estructurada en categorías COBie para una fácil identificación de la información. El caso de estudio es un proyecto de locales comerciales ubicado en la ciudad de Lima, que tiene como principales servicios la venta y preparación de comida. Cuenta con áreas de cocina, cámaras de refrigeración, depósitos de residuos, oficinas, vestuarios y cuartos técnicos. Además, el proyecto dispone de zonas destinadas al descanso y entrenamiento para los clientes. La integración BIM y COBie permitió centralizar y almacenar la informacion critica del proyecto, lo que facilitara su posterior uso en la operación y mantenimiento, garantizando un funcionamiento continuo y eficiente de los activos