Desarrollo del expediente técnico de un proyecto multifamiliar bajo un modelo colaborativo durante la etapa de pre-construcción en Lima Metropolitana

Abstract

Actualmente, se experimentan importantes pérdidas durante la ejecución de proyectos de edificación, principalmente por la escasa importancia que se le brinda a la gestión de ingeniería durante la etapa de diseño y elaboración de un expediente técnico. La experiencia de diversos proyectos demuestra que bajo un modelo tradicional, los problemas recurrentes de los expedientes técnicos se centran en deficiencias de diseño, falta de análisis de constructibilidad y gran cantidad de incompatibilidades entre especialidades. Es por ello que se optan por nuevas herramientas de gestión de proyectos que integren metodologías colaborativas y entornos comunes de datos. El objetivo principal del informe profesional es el de describir la aplicación de un modelo colaborativo que integra conceptos de Virtual Design Construction, Target Value Delivery y Lean Construction, para la gestión y desarrollo del expediente técnico de un proyecto multifamiliar en la ciudad de Lima, en el cual la egresada desempeñó el cargo de Coordinador Técnico de Proyecto en el área de pre-construcción de la empresa donde labora. El presente informe se encuentra estructurado en cinco secciones. En el primer capítulo, se presenta la introducción y los lineamientos generales. En el segundo capítulo, se describen los objetivos e hipótesis que justifican el desarrollo del informe. El tercer capítulo abarca la metodología del entorno colaborativo, en el cual se describen los procesos involucrados durante la coordinación técnica del diseño del proyecto. En el cuarto capítulo, se describe la experiencia profesional de la alumna, en la cual se muestra la aplicación de la metodología en el desarrollo del expediente técnico del proyecto asignado. Finalmente, en el sexto capítulo se presentan las principales conclusiones y recomendaciones del informe profesional.