Desarrollo de un proyecto multifamiliar en el distrito de Pueblo libre – Lima hasta el otorgamiento de la buena pro de la construcción

Abstract

El presente informe detalla el desarrollo de un proyecto inmobiliario multifamiliar ubicado en el distrito de Pueblo Libre - Lima, desde la fase de adquisición de terreno hasta el otorgamiento de la buena pro de la construcción. El objetivo principal de la experiencia fue gestionar y estructurar todas las fases del proyecto, asegurando su viabilidad técnica, legal y financiera.

Inicialmente, se realizó el análisis de cabida arquitectónica. A través del análisis financiero, se valida la factibilidad del proyecto. Con apoyo de una creación de desarrollo de los flujos, se revisa los principales egresos al inicio del proyecto y aporte del promotor inmobiliario.

En la fase de diseño, se obtuvo la aprobación del anteproyecto por parte de la Municipalidad de Pueblo Libre. Luego, se inicia con la gestión de la ingeniería asegurando el cumplimiento normativo y evitando sobrecostos en la construcción. Posteriormente, se realizó la revisión técnica con revisores urbanos, obteniendo un Informe Técnico Favorable y la licencia de construcción de la municipalidad.

Finalmente, se llevó a cabo el proceso de licitación para la adjudicación de la obra. Se analizaron diversas propuestas, eligiendo a la empresa PRACMA por ofrecer el mejor costo y condiciones de pago.

En conclusión, el informe demuestra el cumplimiento del objetivo general al desarrollar exitosamente un proyecto inmobiliario en Pueblo Libre, validando su viabilidad y asegurando la adjudicación de la construcción mediante una gestión eficiente y estructurada.