Estudio de prefactibilidad de una empresa de préstamo que brinda créditos para mejoramiento de vivienda en Lima Metropolitana

Abstract

El presente estudio evalúa la viabilidad de implementar una empresa de préstamos dedicada a otorgar créditos para el mejoramiento de viviendas en Lima Metropolitana. Una de las metas más importantes del proyecto es poder lograr la rentabilidad a través de un modelo de crédito especializado, al mismo tiempo se contribuye a la reducción del déficit habitacional cualitativo, el cual constituye a una de las problemáticas sociales del país. Según el Informe de Déficit Habitacional 2021, elaborado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y saneamiento (MVCS), el déficit cualitativo supera ampliamente al déficit cuantitativo en el Perú. El déficit cuantitativo hace referencia a la falta de vivienda el déficit cualitativo hace referencia a tener servicios básicos deficientes, hacimientos y presenta materiales irrecuperables. Esta situación afecta a hogares de ingresos medios y bajos, quienes muchas veces enfrentan barreras de acceso de un crédito formal. En este contexto, a través de un estudio de mercado se confirma la existencia de una demanda desatendida de microcréditos orientados al mejoramiento de viviendas. Asimismo, esta demanda representa una oportunidad rentable y de alto impacto social. El modelo propuesto contempla una operatividad eficiente y parte digitalizada, con procesos para la evaluación, aprobación y seguimiento de los créditos. Desde el análisis financiero y legal, el proyecto muestra una rentabilidad sostenible en el mediano plazo y a nivel legal la identificación de requisitos regulatorios aplicables para el proyecto. Así la creación de este proyecto representa una oportunidad atractiva de negocio con un fuerte componente de inclusión social que busca mejorar la vida de las familias peruanas.