Estimación de costos de acuerdo con la PR 56R-08 de la AACE para paquetes de trabajo en proyectos de hospitales categoría II-1 - NEC 3 opción F

Abstract

Los proyectos complejos como hospitales, con muchas interdependencias entre sus disciplinas, se recomienda dividirlos en unidades manejables denominados paquetes de trabajo que facilitan la planificación y el control. Para ello es indispensable contar con los mecanismos contractuales que permitan el desglose y la flexibilidad. El proyecto de construcción del hospital de categoría II-1 se desarrolla bajo el marco del contrato de gestión NEC 3 Opción F, que sugiere dividir los trabajos en paquetes de trabajo para subcontratarlos y enfocarse en la gestión en lugar de la ejecución. El contrato estandarizado NEC 3, dentro de su principio de flexibilidad, ofrece una familia de modelos de contratos que se pueden usar para suministros, ejecución de obras, servicios, mantenimiento, entre otros. Asimismo, brinda opciones de pago que son: suma alzada, precios unitarios, costos objetivos y costos reembolsables. Con los modelos y opciones del NEC 3; y otras estrategias determinadas para el proyecto, se han conformado 81 paquetes de trabajo. La estimación de los costos en el presente documento se desarrolla con el objetivo establecer la línea base cero de costos (presupuestos referenciales) de los paquetes de trabajo. Para este propósito, se emplean las clases de estimación de costos recomendadas por la Asociación para el Avance de la Ingeniería de Costos (AACE, según sus siglas en inglés) en la práctica recomendada RP 56R-08. La RP 56R-08 recomienda cinco clases de estimación de costos, cada clase se asocia con un nivel de desarrollo del diseño. El proyecto hospitalario del caso de estudio se desarrolla en cinco fases vinculadas al desarrollo del diseño. En tal sentido, se ha relacionado cada clase de estimación de costos con cada fase del desarrollo del diseño. En cada clase de estimación se ha establecido y determinado la metodología de estimación de costos a emplear alineada con la sugerencia de RP 56R-08. Con ello se han estimado los presupuestos referenciales de los paquetes de trabajo. En el presente documento se detallan la estimación de costos para establecer la línea base cero de costos de 5 paquetes de trabajo.