(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2023-04-01) Cueva Chaman, Alexandra Carmen; Ledesma Orbegozo, Wendy Rocío
En el mercado masivo de bienes y servicios, la agilidad y automatización es un
elemento clave que permite a los comercios vender más en el menor tiempo
posible. La concepción clásica del contrato en la que el acuerdo de voluntades
es, en la mayoría de los casos, el resultado de una etapa de negociación previa
ha quedado desfasada por un acuerdo que se perfecciona con la adhesión de
una de las partes al programa contractual fijado por su contraparte. Sin embargo,
cuando este acuerdo se produce en el marco de una relación de consumo, existe
el riesgo de que el predisponente se aproveche de su condición privilegiada para
incluir cláusulas cuyas prestaciones u obligaciones resulten demasiado gravosas
para el adherente. Esta problemática resulta particularmente grave cuando los
bienes o servicios materia de transacción son aquellos indispensables para el
bienestar del ciudadano, como lo es la vivienda. El presente artículo tiene por
objetivo evidenciar la crisis actual del sector inmobiliario en el mercado de
consumo, a fin de esbozar algunas propuestas de solución que podrían contribuir
a frenar el abuso desmedido de muchos de los proveedores inmobiliarios en el
Perú.
