Lima en transformación. Arquitectura y transformación de suelos metropolitanos

Abstract

El proyecto propone una revisión a la problemática de los suelos en Lima Metropolitana, utilizando como caso de estudio un sector estratégico del Distrito Limeño de San Miguel, en la intersección de las avenidas La Marina, Universitaria y Escardó, donde se puede observar el aumento de proyectos inmobiliarios, fragmentación urbana y la baja calidad del espacio público, como evidencia de la necesidad de un modelo de desarrollo más integrado. La propuesta se enmarca en la oportunidad de transformar un área con alto potencial de conectividad a modo de nodo urbano mixto que articule vivienda, espacio público y actividad comercial, generando continuidad al tejido urbano. El objetivo del proyecto es proponer una intervención que logre densificar ordenadamente, así como activar el espacio a nivel de la calle y ofrecer espacio público de calidad; para lo cual se trabaja la hipótesis de que la combinación de tipologías compactas y vacío que estructure el conjunto, puede mejorar la calidad de la vida urbana y la relación entre lo privado y público. Para lograr este objetivo, el proyecto se sostiene en teorías del urbanismo de proximidad y mixtura de usos, así como una lectura morfológica del entorno, donde se toma como base el plano de zonificación del sector y un análisis directo del lugar, lo cual también se suma a la metodología empleada, a través de un estudio de ejes viales, normativa, perfiles urbanos, entre otros, a partir del cual se define una estrategia proyectual que consiste en una barra longitudinal que consolida el borde urbano, una torre transversal que marca un hito y densifica, y una plaza urbana/parque residencial que organiza el conjunto y los flujos. Como resultado, la propuesta genera un sistema ordenador, espacio público significativo, programa mixto que permita la activación de la ciudad, intensificando el uso del suelo sin sacrificar la habitabilidad y la integración urbana.