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dc.contributor.advisorHoyos Vértiz, Carlos Raúl
dc.contributor.authorGaray Gutierrez, Jesús Manuel Enrique
dc.date.accessioned2022-05-19T17:53:10Z
dc.date.available2022-05-19T17:53:10Z
dc.date.created2022
dc.date.issued2022-05-19
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12404/22391
dc.description.abstractEl presente trabajo de investigación tiene como finalidad la de analizar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en el distrito de Pueblo Libre, ubicado en la avenida Paseo de los Andes 1117. Se propone realizar un proyecto de quince pisos con azotea y la construcción de dos sótanos, un semisótano y una cisterna. El área del terreno es de forma irregular, el cual tiene un frente de 12.02m hacia la avenida y un fondo de 27.32m, lo que da un total de 338.76 metros cuadrado. El edificio tendrá un total de 3,302.91m2 de área construida y contará con 30 departamentos de 7 tipologías diferentes que van desde 53m2 hasta los 94m2, los cuales cuentan en su gran mayoría con 3 dormitorios. Tenemos como mercado objetivo al cual esta dirigido el proyecto es a un sector de nivel socioeconómico B, que sean económicamente activos y cuenten con un ingreso mensual promedio como mínimo de S/.6,250.0 nuevos soles. Se pretende tener una velocidad de ventas de una unidad por mes. Con ello, tenemos como plazos 6 meses para la preventa, 14 meses de construcción y 21 meses de ventas luego de la preventa. Con ello, se espera que el proyecto tenga un VAN de $ 191,185.37 y una TIR anual de 25.42%, para una tasa de descuento del 15%. El proyecto tendrá una duración de 35 meses.es_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherPontificia Universidad Católica del Perúes_ES
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by/2.5/pe/*
dc.subjectProyectos inmobiliarios--Perú--Santiago de Surco (Lima : Distrito)--Aspectos económicoses_ES
dc.subjectEmpresas inmobiliarias--Perú--Pueblo Libre (Lima : Distrito)es_ES
dc.subjectVivienda--Construcción--Perú--Pueblo Libre (Lima : Distrito)es_ES
dc.titleAnálisis de viabilidad de un proyecto inmobiliario de vivienda en el distrito de Pueblo Librees_ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises_ES
thesis.degree.nameMaestro en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliariases_ES
thesis.degree.levelMaestríaes_ES
thesis.degree.grantorPontificia Universidad Católica del Perú. Escuela de Posgrado.es_ES
thesis.degree.disciplineGestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliariases_ES
renati.advisor.dni07787762
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0003-2768-5188es_ES
renati.author.dni70283014
renati.discipline732257es_ES
renati.jurorHoyos Vertiz, Carlos Raules_ES
renati.jurorLuna Briceño, Alfredo Martines_ES
renati.jurorGamez Guardiola, José Ramónes_ES
renati.levelhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#maestroes_ES
renati.typehttps://purl.org/pe-repo/renati/type#tesises_ES
dc.publisher.countryPEes_ES
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#6.04.08es_ES


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