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Facilidad para negociar en el Perú a nivel de la ciudad de la Libertad - Ascope
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017-06-15)
través de reportes anuales, Doing Business revela indicadores cuantitativos que
permiten comparar 189 economías alrededor del mundo, en temas como las regulaciones para
las empresas y la protección de los derechos de propiedad, entre otros. Los datos...
Agencia de saneamiento y creación de suelo urbano para proyectos inmobiliarios
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2021-11-25)
suelo urbano (se identifica suelo que actualmente
no sea parte del mercado y se ‘creamos’) elabora expedientes técnicos que abarcan, desde los
derechos de propiedad y la factibilidad económica, hasta las licencias de construcción y los
contratos de...
The purpose of this work is to demonstrate that the urban renovation of properties depreciated by precarious occupation or due to the wear and tear over time is an attractive business model, since, with the appropriate methodology, risks are controlled and in this way generates shared value between the person who generates the opportunity, the real estate developer investor and the beneficiary population. The specific proposal is to find properties that have various problems to be part of the formal real estate market and make them attractive. These problems can be legal, architectural or social in nature. For each case, a multidisciplinary team values the property, reaches agreements with the owners, with the possessors (if any) and with the competent authorities to create an economically and financially viable, socially responsible real estate project and, then, attractive for investment. The present agency for the creation of urban land (land that is currently not part of the market is identified and it is 'created') prepares technical files that cover, from property rights and economic feasibility to construction licenses and construction contracts. sale of future assets with current precarious owners or potential clients. With this, the decision-making of the clients, the real estate developers, will be based on clear information and attractive results. As the analysis carried out has shown, the operation that the agency proposes is financially viable, generating a positive net present value (NPV) of approx. US $ 400,000, generating value above the estimated initial investment of US $ 300,000, and a rate internal return (IRR) of 60.01%, well above the minimum return required by investors of 10.34%, measured by the weighted average cost of capital (WACC). There is full confidence that this methodology provides solutions to a specific problem: the lack of real estate supply for the lower middle class, and it does so with the purpose of generating capacities and improving the quality of life of people from the property....
The purpose of this work is to demonstrate that the urban renovation of properties depreciated by precarious occupation or due to the wear and tear over time is an attractive business model, since, with the appropriate methodology, risks are controlled and in this way generates shared value between the person who generates the opportunity, the real estate developer investor and the beneficiary population. The specific proposal is to find properties that have various problems to be part of the formal real estate market and make them attractive. These problems can be legal, architectural or social in nature. For each case, a multidisciplinary team values the property, reaches agreements with the owners, with the possessors (if any) and with the competent authorities to create an economically and financially viable, socially responsible real estate project and, then, attractive for investment. The present agency for the creation of urban land (land that is currently not part of the market is identified and it is 'created') prepares technical files that cover, from property rights and economic feasibility to construction licenses and construction contracts. sale of future assets with current precarious owners or potential clients. With this, the decision-making of the clients, the real estate developers, will be based on clear information and attractive results. As the analysis carried out has shown, the operation that the agency proposes is financially viable, generating a positive net present value (NPV) of approx. US $ 400,000, generating value above the estimated initial investment of US $ 300,000, and a rate internal return (IRR) of 60.01%, well above the minimum return required by investors of 10.34%, measured by the weighted average cost of capital (WACC). There is full confidence that this methodology provides solutions to a specific problem: the lack of real estate supply for the lower middle class, and it does so with the purpose of generating capacities and improving the quality of life of people from the property....
Facilidad para negociar en el Perú a nivel de la Ciudad de Cajamarca – Cajamarca
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017-08-10)
de ser regularizado. Lo mismo ocurre con la
transferencia de propiedades, que suele generar conflictos y hasta hace peligrar los derechos
de los propietarios (Hilhorst & Meunier, 2015).
En la investigación titulada How innovations in land...
información de titularidad de propiedades. Ello facilita el desarrollo del mercado inmobiliario y preserva los derechos de las personas. 17 A pesar de que una de las características del mercado moderno ha sido la desregularización, todavía existen...
información de titularidad de propiedades. Ello facilita el desarrollo del mercado inmobiliario y preserva los derechos de las personas. 17 A pesar de que una de las características del mercado moderno ha sido la desregularización, todavía existen...
Facilidad para negociar en el Perú a nivel de la ciudad Lima - Norte
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2017-06-09)
Desde el año 2003 el Banco Mundial viene desarrollando anualmente el informe
Doing Business, que busca medir objetivamente la facilidad para hacer negocios en
diferentes ciudades del mundo, en esta oportunidad se mostrará ...
La influencia de la responsabilidad social empresarial en el comportamiento de compra de los consumidores del segmento hombres de 18 a 24 años en el rubro de perfumes de la ciudad de Lima - Perú
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019-02-25)
. Esto generó
que el Gobierno de Estados Unidos interviniera, a través de la regulación de lo que se
denominó New Deal, y decretara que los trabajadores tenían derecho a la negociación
sindical, a compensaciones por desempleo y a pensiones ofrecidas...
en cuenta y los bienes son distribuidos de la manera más apropiada. 3. Teoría de los derechos: Se enfoca en los derechos humanos básicos y en los derechos de propiedad. Un argumento de esta teoría es que los derechos de propiedad no deberían estar...
en cuenta y los bienes son distribuidos de la manera más apropiada. 3. Teoría de los derechos: Se enfoca en los derechos humanos básicos y en los derechos de propiedad. Un argumento de esta teoría es que los derechos de propiedad no deberían estar...
La influencia de la responsabilidad social empresarial en el comportamiento de compra de los consumidores varones de 18 a 24 años de máquinas de afeitar desechables en la ciudad de Lima
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019-02-21)
cual mucha gente culpó de la Gran Depresión a la codicia de los empresarios. Esto generó
que el gobierno de los EE.UU. interviniera a través de la regulación de lo que se denominó el
New Deal, y decretara que los trabajadores tenían derecho a la...
distribuidos de la manera más apropiada. 3. La teoría de los derechos se enfoca en los derechos humanos básicos y en los derechos de propiedad. Un argumento de esta teoría es que los derechos de propiedad no deberían estar por encima de los derechos humanos...
distribuidos de la manera más apropiada. 3. La teoría de los derechos se enfoca en los derechos humanos básicos y en los derechos de propiedad. Un argumento de esta teoría es que los derechos de propiedad no deberían estar por encima de los derechos humanos...
Planeamiento estratégico para el distrito de San Borja
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018-04-06)
El distrito de San Borja está ubicado en Lima Metropolitana, al centro oeste del Perú, con una
población de 111,928 habitantes y una densidad poblacional de 11,290 personas por
kilómetro cuadrado. El distrito se ha ...
Planeamiento estratégico de las escuelas de negocios del gran Miami
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019-03-04)
El presente “Planeamiento Estratégico de las Escuelas de Negocio del Gran Miami”
plantea el análisis del sector industrial con el fin de conocer la situación actual de las escuelas
que lo conforman, identificando sus ...
Planeamiento estratégico para el sector farmacéutico multinacional en Colombia
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2019-06-19)
El sector farmacéutico en Colombia complementa uno de los considerados pilares de
la sociedad, el sector de la salud, que en los últimos 20 años ha sufrido cambios importantes
que han afectado de muchas formas a la ...
Planeamiento estratégico de la región Tacna
(Pontificia Universidad Católica del Perú, 2018-09-13)
En el mundo de hoy, el progreso económico de los países y la mejora de la calidad de
vida de su población dependen de cómo ellos se inserten en la economía mundial, con el fin
de aprovechar las ventajas que ofrecen el ...