PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTA AUTOR Katia Liliana Vega Montoya CÓDIGO 20110154 ASESOR: Augusto Juan Francisco Roman Moncagatta Lima, noviembre, 2020 RESUMEN La ciudad de Lima comenzó a crecer frente a su paisaje costero progresivamente desde los años 70s, pero le negó un vínculo. Muchos de los distritos de la Costa Verde ya se encuentran consolidados con grandes edificios multifamiliares frente al mar. Estos se encuentran desarticulados de su paisaje, perdiendo una oportunidad única, pues son manzanas que requieren un tratamiento distinto al resto de la ciudad. Sin embargo, el distrito de San Miguel posee el potencial de revertir ello. A pesar de la oferta inmobiliaria al acecho en esta zona, el tejido urbano cuenta con predominancia de edificaciones de baja densidad, lo cual permite repensar la normativa para las nuevas edificaciones. Si bien en este borde se empieza a replicar el modelo de los distritos consolidados con edificios de gran altura hacia el mar y niveles bajos hacia el lado trasero a nivel manzana, su nivel de consolidación es incipiente y es posible reformular la zonificación y crear nuevos lineamientos y parámetros para mejorar la calidad urbana del lugar y su relación con el paisaje, lo que lo hace único al resto del crecimiento de la ciudad. Por medio de una manzana prototipo como instrumento de planificación, se busca plantear nuevos lineamientos para el borde y evitar lo que promueve la normativa actual y, con ello, sistematizarse no solo en manzanas completas, sino también en intervenciones más pequeñas para ir construyendo una nueva ciudad en base a estos. Los nuevos lineamientos toman 5 puntos: suelo, zócalo, balcón urbano, edificio y cubierta. Estos son el punto de partida para el nuevo crecimiento urbano en este borde, con una densidad media y de usos mixtos. Ellos no buscan desarrollar una ciudad que se siga cerrando al paisaje, sino a una que se abra hacia el mar y mejore su calidad de vida. Libro seminario 9: Ánalisis del lugar y problemática Libro seminario 10: Atlas Libro seminario 10: Límites Ensayo libre PARTE I Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Katia Vega Montoya Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel. Autora Katia Vega Montoya Diseño y diagramación Katia Vega Montoya PxFC Taller 9 Augusto Roman Cesar Tarazona Susana López Martín Montañez Seminario PxFC Silvana Corro Lima, Perú Diciembre, 2019. 3. Manzana prototipo 4. Proyección borde costero 2. La otra cara del urbanismo 1. Densificación Costa Verde 49 63 19 05 Índice Crecimiento urbano de Lima Áreas verdes y muros ciegos en el borde Elección de la manzana prototipo Referentes para lineamientos de suelo urbano Evolución Costa Verde Zonificación y Normativa actual en San Miguel Manzana elegida con normativa actual Lineamientos generales en el borde Grado de intervención en el borde Características del borde en San Miguel Viviendas multifamiliares y de baja densidad Estrategias de manzana Paisaje urbano en San Miguel Oportunidad en y para el lugar Nivel de intervención y estrategias en el borde Sistematización en todo el borde PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 54 La Costa Verde ha sido un lugar olvidado durante décadas tanto a escala metropolitana como local; debido a su topo- grafía, no hubo un estrecho vínculo entre la ciudad y su pai- saje urbano. La ocupación hacia esta zona estuvo relegada, y no es sino hacia los años 70s que se comenzó a planear y ocupar gradualmente, desde la construcción del circuito de playas para la unión de sus distritos: San Miguel, Magdale- na del Mar, San Isidro, Miraflores, Barranco y Chorrillos. Y, se dejó para el último, la ocupación urbana en su borde costero, creando un desvínculo desde su territorio, pasaije y el creci- miento urbano. Actualmente, los distritos consolidados con grandes edificios multifamiliares como frente de malecón y mar se encuentran en los distritos de Chorrilos, Miraflores y San Isidro. Los dis- tritos de Magdalena y San Miguel, también ha comenzado a densificarse y tomar este mismo partido, sin embargo, dentro de San Miguel se encuentra la oportunidad de poder regene- rar un mejor frente urbano en el borde por incipiente conso- lidación, y revertir sus problemas existentes en esta zona de la ciudad con su paisaje. Densificación Costa Verde PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 6 7 AÑO 1900 828,298 habitantes Fuente: INEI 1940 0 5 10km. presión de ocupación AÑO 1940 2,031,051 habitantes Fuente: INEI 1961 presión de ocupación AÑO 1970 4,745,877 habitantes Fuente: INEI 1981 presión de ocupación AÑO 2007 8,445,211 habitantes Fuente: INEI 2007 0 5 10km. presión de ocupación Año 1900 828 298 habitantes Año 1970 4 745 877 habitantes 0 5 10km Año 2007 8 442 409 habitantes Año 1940 2 031 051 habitantes Fig. 3: Crecimiento y expansión de Lima 1900-2007 Fig. 1: Acantilado 1967 Fig. 2: Plano de Lima 1967 Presión de ocupación 9 Katia Vega Montoya 8 PxFC FAU PUCP San Isidro San Miguel Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos Costa verde Línea 1 Línea 2 Línea 3 - Proyección Línea 4 - Proyección Línea 5 - Proyección Línea 6 - Proyección San Isidro San Miguel Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos Costa verde Línea 1 Línea 2 Línea 3 - Proyección Línea 4 - Proyección Línea 5 - Proyección Línea 6 - Proyección Fig. 4: Costa Verde y las líneas de metro de Lima Futura Línea 5 Futura Línea 4 Futura Línea 3 Línea 2 Línea 1 Costa Verde Futura Línea 6 Fig. 4a. San Miguel Fig. 4c. San Isidro Fig. 4e. Barranco Fig. 4f. Chorrillos Fig. 4d. Miraflores Fig. 4b. Magdalena del Mar 10 11 Los distritos más consolidados de la Costa Verde, San Isidro, Miraflores, Barranco y Chorrillos manifiestan un mayor número de edificios multifamiliares al borde de la ciudad. San Miguel,por su parte, se encuentra en proceso de consolidación y de apogeo por el boom inmobiliario en esta parte de la ciudad y de gran atractivo por vivien- das de baja densidad en venta y precarias. Asimismo, el distrito es el segundo con mayor población según el cen- so del 2017, y además el segundo, con mayor densidad población, lo cual también manifiesta un crecimiento del distrito y que tiene potencial de ser densificado. Katia Vega Montoya PxFC FAU PUCP San IsidroSan Miguel LIMA Población 2017 habitantes 0 50 000 828 298 hab 1940 1961 1972 1981 1993 2007 2017 2 031 051 hab 3 472 564 hab 4 745 877 hab 6 386 308 hab 8 442 409 hab 9 485 405 hab 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos San IsidroSan MiguelDensidad 2017 hab/km2 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos 137 247 hab. 12 803 hab./km2 San IsidroSan Miguel LIMA Población 2017 habitantes 0 50 000 828 298 hab 1940 1961 1972 1981 1993 2007 2017 2 031 051 hab 3 472 564 hab 4 745 877 hab 6 386 308 hab 8 442 409 hab 9 485 405 hab 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos Población Fig. 7: Plano de los distritos de la Costa Verde Fig. 5: Población de los distritos de la Costa Verde Fig. 6: Densidad poblacional de los distritos de la Costa Verde San Isidro San Miguel Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos Costa verde Línea 1 Línea 2 Línea 3 - Proyección Línea 4 - Proyección Línea 5 - Proyección Línea 6 - Proyección San Isidro San Miguel Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos Costa verde Línea 1 Línea 2 Línea 3 - Proyección Línea 4 - Proyección Línea 5 - Proyección Línea 6 - Proyección San Isidro San Miguel Magdalena Miraflores Barranco Chorrillos Costa verde Línea 1 Línea 2 Línea 3 - Proyección Línea 4 - Proyección Línea 5 - Proyección Línea 6 - Proyección Futura Línea 4 Futura Línea 3 Futura Línea 6 San Miguel San Isidro Barranco Chorrillos Miraflores Magdalena del Mar 0 0.5 1km PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 12 13 La trama urbana reafirma que el borde no cuenta con una planifi- cación urbana en el lugar y es el lado más olvidado del distrito, a pesar de la oferta inmobiliaria. Este tipo de ocupación, a nivel de intereses privados, siguen sin te- ner un plan en el borde del distrito y no generan continuidad hacia el malecón ni alrededor de la zona. trama Borde Equipamiento Trama 10 Trama 11 Trama 12 Trama 13 Trama 14 Trama 15 Trama 16 Trama 17 Trama 2 Trama 3 Trama 4 Trama 5 Trama 6 Trama 7 Trama 8 Trama 9 Legend 750 0 750 1500 2250 3000 m trama Borde Equipamiento Trama 10 Trama 11 Trama 12 Trama 13 Trama 14 Trama 15 Trama 16 Trama 17 Trama 2 Trama 3 Trama 4 Trama 5 Trama 6 Trama 7 Trama 8 Trama 9 Legend 750 0 750 1500 2250 3000 m 0 0.5 1km Fig. 8: Trama urbana de San Miguel Fig. 10: Área residencial vs. áreas verdes en San Miguel Fig. 9: Áreas verdes y parques en San Miguel Áreas verdes/ parques Viviendas Vías arteriales Vías colectoras Vía rápida Parques/ áreas verdes PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 14 15 Fig. 11: Usos de suelo en San Miguel En el borde del distrito, existe desde la zonificación, un alto porcentaje de viviendas al lado del malecón. Y la relación entre vivienda existente y áreas verdes es preocupante, pues no existen espacios de espar- cimientos ni parques ni plazas para sus habitantes en esta zona a pesar de que la densidad en dicho lugar está en pleno crecimiento. Actualmente, el número de viviendas multifamiliares está en aumento pero se está dejando de lado crear un espacio público para sus habitantes. Siendo así, nue- vas viviendas igual de precarias que las de baja den- sidad existentes (2-4 pisos), sin áreas de recreación. Lo cual genera mayor inseguridad en las nuevas por la creación de una nueva barrera urbana continua al lugar, dándole la espalda al mar por su grandes alturas y manzanas completamente encerradas. Av. BERTOLOTTO A v . S U C R E A v . B R A S IL RDA OU RDM RDA RDA CV E1CZ E3OU E1 E1 J r. Y U N G A Y ZRP Av. TACNA Av. ARICA Av. SAN MIGUEL (F. GASLLESI) A v . U N IV E R S IT A R IA RDME1 RDM ZRP ZRP ZRP CZ ZRP (9) RDM E1 OU RDM OU RDM CV RDA RDM E1 E1 E1 OU OU E1 RDA RDA RDB RDMAAv. JAVIER PRADO OESTE OU RDB RDB RDMA A v . G O N Z A L E S P R A D A RDB MUNICIPALIDAD OU RDM [SMI-2 ] [SMI-2 ]OU MUNICIPALIDAD C a . C E S A R V A L L E J O A v . A N D R E S R A Z U R I A v . J O S E M A R T I Av. P IO X II A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. LA PAZ A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. DE LOS PRECURSORES A v . E L M E R F A U C E T T Av. DE LOS PRECURSORES A v . R A F A E L E S C A R D O A v . D IN T IL M A C Av. V ENEZUELA Av. PARQUE DE LAS LEYENDAS Av. P ASEO DE LOS ANDES Av. LA PAZ Av. CUZCO A v . J O S E D E L A R IV A A G U E R O Av. AYACUCHO Av. LIBERTAD A v . R A F A E L E S C A R D OAv. DE LOS PATRIOTAS Av. DE LA MARINA A v . B R IG ID A S IL V A D E O C H O A Av. D E LA MARINA A v . M O N S E Ñ O R J O R G E D IN T IL H A C Av. COSTANERA C a . V IR U Ca. JOSE GALVEZ PARQUE M ETROPOLITANO LAS LEYENDAS C.C. P LAZA SAN M IGUEL COLEGIO NAVAL INSTITUTO MARIA METRO HIPERMERCADO A v . L A S L E Y E N D A S RDM RDM ZRP CZ RDM OU CZ RDM RDM CZ RDM ZRP RDM CM CZ CZ CV RDM H2 RDM E1 E1OU OU RDM E1 CZ CZ ZRP RDM E1 RDM CZ CZ ZRP RDM CM RDM ZRP CZ RDM ZRP RDMRDM RDM E1 ZRP OU RDM E1 OU E1 ZRP CZ CM ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP E1 COLEGIO 10 DE OCT. E1 COLEGIO CLARETIANO ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP CV CZ CZ CZ CM ZRP CZ CZ CZ CZ OU OU ARAOZ PINTO E1 CV INABIF OU CVCV CV OU E1 OU OU E1 CV E1 LA M ARINA OU CV CV Z. A RQ. CZ CV E1 RDM E1 H3 RDM RDM RDA CLUB SUB-O FIC CV Z.A. Z.A. H2 OU COMISARIA CZ CV CV CV IGLESIA RDA (10) VT PLAZA DE LA BANDERA A v . A L E J A N D R O B E R T E L L O B . A v. S A N T A B E R N A R D IT A Av. S ANTA T EO DO SIA Av. ALBORADA A v. B E LI S A R IO S O S A P E LA E Z Av. ALEJANDRO BERTELLO A v . B E L IS A R IO S O S A P E L A E Z A v . L A A L B O R A D A OJENROC ONAIRAM .vA ZONA ARQUEOLOGICA " M ATEO SALADO " A v . S U C R E Av. BOLIVAR Av. CIPRIANO DULANTO Av. B OLIVAR Av. DE LA MARINA A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN Av. GRAL. J. M. EGUSQUIZA Av. JOSE LEGUIA Y MELENDEZ P A S E O D E L A L IB E R T A D ANDRES BELLO A v . J A IM E H E R R E R A A R D IL E S A v. S E V IL L A "LA U NION" ESTADIO JAPONES COLEGIO DE JESUS CUARTEL "B OLIVAR" HOSPITAL SANTA ROSA IPAE COLEGIO SEMINARIO STO. T ORIBIO A v , R IV A A G U E R O Av. LA MAR A v . U N IV E R S IT A R IA A v . M IG U E L D E U N A M U N O Av. AYACUCHO Av. PROLONG. CUZCO Av. CAMINOS DEL INCA A v . M A R IS C A L C A C E R E S Av. LIMA Av. C AMINOS DEL IN CA PONTIFICIA COLEGIO BARTOLOME HERRERA CEP. SANTA ANA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU AV. DE LA POLICIA HOSPITAL M ILITAR HOSPITAL DE POLICIA E1 RDM RDM OU CV E1 OU RDM OU ZRP ZRP RDA OU E1 RDM RDM CZ I2 ZRP I1 OU VT OU RDM VT OU OU OU OU RDM CZ RDA E1 CZ CZ RDA OU CV H2 RDA RDM OU RDM CZ CZ RDA RDA E1 E1 E1 OU RDM RDA CZ CZ OU RDM RDA CV CZ CZ RDM RDM CV RDA RDM CZ RDM RDM E1 H3 CZ CZ RDM RDARDM RDM E1 VT RDM CV E3CZ CZ CZ RDMRDA ZRP ZRP RDM E2 E1 RDM CZ E1 OU RDM E1 RDM CZ E1 RDM CZ ZRP OU RDM CM RDM E3 RDM OU OU RDM CV E1 CV COLEGIO CRISTO REY COLEGIO LA UNION ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP OU ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDM RDM RDM RDM RDM ZRP ZRP ZRP HUACA OU H3 RDM CZ RDA RDA RDA ZRP OU CV RDA RDA ZRP E1 RDA CV CV CV OU CV OU ZONA ARQ. CV OU OU E1 CV RDA RDA VT E1 OU E1 OU E3 ZRP INST. C.D. REHABILITACION. MUSEO CZ ISTP NAC.UNIDAS E1 CZ ZRP INABIF E1 OU MUNICIP. OUH2 E1 E1 E1 OU OU OU OU OU ZRP OU ZONA ARQUEOLOGICA E3 H2 RDM CZ CV ARZOBISPADO DE LIM A Z.A. Z.A. HOGAR DE CRISTO F C O . B O L O G N E S I IGLESIA OU CV RDA (8) MUSEO ARQUEOLOGIA OU E1 ZT-1 ZONA M ONUMENTAL DE PUEBLO LIBRE ORDENANZA Nº 1 192-M ML ZT-2 ZRP [PL-1] "EL COMERCIO" I2 OU [PL-2] CZ E3 CZ ZRP U.N.F.V. [PL-3] [PL-4] RDM [SMI-1 ] CV Av. LIBERTAD [PL-5] OU BCRP CM CZ [PL-5] [PL-5] CV C a . L IM A C a . L O S H U A N C A S RDM RDA [SMI-3 ] ZRP OU [CL-18] A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN E1 [PL-7] E1 RDA RDA RDA RDA CV RDA RDA CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ RDA RDM RDA RDA RDA CZ CZ CZ CZ A v. U N IV E R S IT A R IA RDA ZRP VIVERO CZ RDA 500 m 0 100 mESCALA GRÁFICA CZ CZ CV M AG DALENA D EL M AR MUNICIPALIDAD M ETROPOLITANA DE LIM A INSTITUTO M ETROPOLITANO DE PLANIFICACION PLANO N° : PLANO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE SAN M IGUEL ORD. N º1017-M ML PROPUESTA FINAL DE REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL MARZO 2018 01 R Fig. 12: Zonificación San Miguel Comercio Vecinal RDM: R. de Densidad Media RDA: R. de Densidad Alta Comercio Zonal Comercio Metropolitano Educación ZRP: Z. de Recreación Pública OU: Usos Especiales Comercio metropolitano Educación superior Vías arteriales Comercio zonal Educación secundaria Vías colectoras Comercio vecinal Servicios de salud Vía rápida Fig. 13: Único multifamiliar con comercio en el borde PxFC FAU PUCP 16 17 Katia Vega Montoya Fig. 14: Borde San Miguel PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 1918 La otra cara del urbanismo El borde del distrito no presenta una planificación urbana, su nivel de intervención se encuentra segregada y fragmentada por lotes individuales, lo cuales son ocupados por la oferta inmobiliaria hacia este lugar. Su valor urbano se basa en la cercanía al mar y visuales al paisaje, así como también cerca- nía a universidades y centros comerciales. A pesar de que se creen nuevos proyectos en la zona y una nueva imagen, el resultado sigue siendo el mismo que si no se construyera: escasa calidad urbana e inseguridad en la zona. Sumándole a su vez, mayor longitud de muros ciegos de los ya existentes por los equipamientos del lugar con cara al mar. Así, no se ha planificado unos lineamientos y parámetros para construir no solo ciudad sino un vínculo con el paisaje en el lugar que lo hace único al resto del crecimiento de la ciudad. Desde la individualidad de cada uno de los terrenos así como también tener vías sin acera para el peatón, nos manifiesta nuevamente que hay un desinterés por generar una ciudad para sus ciudadanos y que solo se ha puesto en valor las ga- nancias de las inmobiliarias en este borde costero. PxFC FAU PUCP 20 21 Paisaje urbano San Miguel Katia Vega Montoya San Miguel cuenta con un gran valor en su suelo urbano por su cercanía al mar, poten- cial que las inversiones privadas y el boom inmobiliario está aprovechando actualmente en este borde de la ciudad. Pero ello, se pre- senta con un peligro latente por tener nue- vos edificios encerrados en sí mismos, cada lote representa una isla en el borde y, a su exterior, origina mayor inseguridad al lugar, en conjunto con una barrera física continua en todo el borde del distrito. Fig. 15: Elevación de la Av. Costanera PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 22 23 El borde del distrito es un inseguro por sus extensos muros ciegos generados por equipamiento existente, asimismo también por su falta de áreas verdes y espacios pú- blicos, lo cual es preocupante y sin ojos a la ciudad. Esto produce nulo espacio de esparcimiento para sus habitantes y esca- sa actividad por pocos comercios. La mez- cla de estos problemas perjudican al lugar y lo vuelven cada vez más peligroso y divi- de a la ciudad. 1.5% de áreas verdes 2 970m2 lineales Fig. 18: Fotografía ciudad, malecón y mar Fig. 16: Muros ciegos en el borde Fig. 17: Áreas verdes en el borde 250 0 250 500 750 1000 m muros area verde 1 250 0 250 500 750 1000 m muros area verde 1 0 250 500m PxFC FAU PUCP 24 25 Katia Vega Montoya Av. BERTOLOTTO A v . S U C R E A v . B R A S IL RDA OU RDM RDA RDA CV E1CZ E3OU E1 E1 J r. Y U N G A Y ZRP Av. TACNA Av. ARICA Av. SAN MIGUEL (F. GASLLESI) A v . U N IV E R S IT A R IA RDME1 RDM ZRP ZRP ZRP CZ ZRP (9) RDM E1 OU RDM OU RDM CV RDA RDM E1 E1 E1 OU OU E1 RDA RDA RDB RDMAAv. JAVIER PRADO OESTE OU RDB RDB RDMA A v . G O N Z A L E S P R A D A RDB MUNICIPALIDAD OU RDM [SMI-2 ] [SMI-2 ]OU MUNICIPALIDAD C a . C E S A R V A L L E J O A v . A N D R E S R A Z U R I A v . J O S E M A R T I Av. P IO X II A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. LA PAZ A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. DE LOS PRECURSORES A v . E L M E R F A U C E T T Av. DE LOS PRECURSORES A v . R A F A E L E S C A R D O A v . D IN T IL M A C Av. V ENEZUELA Av. PARQUE DE LAS LEYENDAS Av. P ASEO DE LOS ANDES Av. LA PAZ Av. CUZCO A v . J O S E D E L A R IV A A G U E R O Av. AYACUCHO Av. LIBERTAD A v . R A F A E L E S C A R D OAv. DE LOS PATRIOTAS Av. DE LA MARINA A v . B R IG ID A S IL V A D E O C H O A Av. D E LA MARINA A v . M O N S E Ñ O R J O R G E D IN T IL H A C Av. COSTANERA C a . V IR U Ca. JOSE GALVEZ PARQUE M ETROPOLITANO LAS LEYENDAS C.C. P LAZA SAN M IGUEL COLEGIO NAVAL INSTITUTO MARIA METRO HIPERMERCADO A v . L A S L E Y E N D A S RDM RDM ZRP CZ RDM OU CZ RDM RDM CZ RDM ZRP RDM CM CZ CZ CV RDM H2 RDM E1 E1OU OU RDM E1 CZ CZ ZRP RDM E1 RDM CZ CZ ZRP RDM CM RDM ZRP CZ RDM ZRP RDMRDM RDM E1 ZRP OU RDM E1 OU E1 ZRP CZ CM ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP E1 COLEGIO 10 DE OCT. E1 COLEGIO CLARETIANO ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP CV CZ CZ CZ CM ZRP CZ CZ CZ CZ OU OU ARAOZ PINTO E1 CV INABIF OU CVCV CV OU E1 OU OU E1 CV E1 LA M ARINA OU CV CV Z. A RQ. CZ CV E1 RDM E1 H3 RDM RDM RDA CLUB SUB-O FIC CV Z.A. Z.A. H2 OU COMISARIA CZ CV CV CV IGLESIA RDA (10) VT PLAZA DE LA BANDERA A v . A L E J A N D R O B E R T E L L O B . A v. S A N T A B E R N A R D IT A Av. S ANTA T EO DO SIA Av. ALBORADA A v. B E LI S A R IO S O S A P E LA E Z Av. ALEJANDRO BERTELLO A v . B E L IS A R IO S O S A P E L A E Z A v . L A A L B O R A D A OJENROC ONAIRAM .vA ZONA ARQUEOLOGICA " M ATEO SALADO " A v . S U C R E Av. BOLIVAR Av. CIPRIANO DULANTO Av. B OLIVAR Av. DE LA MARINA A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN Av. GRAL. J. M. EGUSQUIZA Av. JOSE LEGUIA Y MELENDEZ P A S E O D E L A L IB E R T A D ANDRES BELLO A v . J A IM E H E R R E R A A R D IL E S A v. S E V IL L A "LA U NION" ESTADIO JAPONES COLEGIO DE JESUS CUARTEL "B OLIVAR" HOSPITAL SANTA ROSA IPAE COLEGIO SEMINARIO STO. T ORIBIO A v , R IV A A G U E R O Av. LA MAR A v . U N IV E R S IT A R IA A v . M IG U E L D E U N A M U N O Av. AYACUCHO Av. PROLONG. CUZCO Av. CAMINOS DEL INCA A v . M A R IS C A L C A C E R E S Av. LIMA Av. C AMINOS DEL IN CA PONTIFICIA COLEGIO BARTOLOME HERRERA CEP. SANTA ANA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU AV. DE LA POLICIA HOSPITAL M ILITAR HOSPITAL DE POLICIA E1 RDM RDM OU CV E1 OU RDM OU ZRP ZRP RDA OU E1 RDM RDM CZ I2 ZRP I1 OU VT OU RDM VT OU OU OU OU RDM CZ RDA E1 CZ CZ RDA OU CV H2 RDA RDM OU RDM CZ CZ RDA RDA E1 E1 E1 OU RDM RDA CZ CZ OU RDM RDA CV CZ CZ RDM RDM CV RDA RDM CZ RDM RDM E1 H3 CZ CZ RDM RDARDM RDM E1 VT RDM CV E3CZ CZ CZ RDMRDA ZRP ZRP RDM E2 E1 RDM CZ E1 OU RDM E1 RDM CZ E1 RDM CZ ZRP OU RDM CM RDM E3 RDM OU OU RDM CV E1 CV COLEGIO CRISTO REY COLEGIO LA UNION ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP OU ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDM RDM RDM RDM RDM ZRP ZRP ZRP HUACA OU H3 RDM CZ RDA RDA RDA ZRP OU CV RDA RDA ZRP E1 RDA CV CV CV OU CV OU ZONA ARQ. CV OU OU E1 CV RDA RDA VT E1 OU E1 OU E3 ZRP INST. C.D. REHABILITACION. MUSEO CZ ISTP NAC.UNIDAS E1 CZ ZRP INABIF E1 OU MUNICIP. OUH2 E1 E1 E1 OU OU OU OU OU ZRP OU ZONA ARQUEOLOGICA E3 H2 RDM CZ CV ARZOBISPADO DE LIM A Z.A. Z.A. HOGAR DE CRISTO F C O . B O L O G N E S I IGLESIA OU CV RDA (8) MUSEO ARQUEOLOGIA OU E1 ZT-1 ZONA M ONUMENTAL DE PUEBLO LIBRE ORDENANZA Nº 1 192-M ML ZT-2 ZRP [PL-1] "EL COMERCIO" I2 OU [PL-2] CZ E3 CZ ZRP U.N.F.V. [PL-3] [PL-4] RDM [SMI-1 ] CV Av. LIBERTAD [PL-5] OU BCRP CM CZ [PL-5] [PL-5] CV C a . L IM A C a . L O S H U A N C A S RDM RDA [SMI-3 ] ZRP OU [CL-18] A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN E1 [PL-7] E1 RDA RDA RDA RDA CV RDA RDA CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ RDA RDM RDA RDA RDA CZ CZ CZ CZ A v. U N IV E R S IT A R IA RDA ZRP VIVERO CZ RDA 500 m 0 100 mESCALA GRÁFICA CZ CZ CV M AG DALENA D EL M AR MUNICIPALIDAD M ETROPOLITANA DE LIM A INSTITUTO M ETROPOLITANO DE PLANIFICACION PLANO N° : PLANO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE SAN M IGUEL ORD. N º1017-M ML PROPUESTA FINAL DE REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL MARZO 2018 01 R Av. BERTOLOTTO A v . S U C R E A v . B R A S IL RDA OU RDM RDA RDA CV E1CZ E3OU E1 E1 J r. Y U N G A Y ZRP Av. TACNA Av. ARICA Av. SAN MIGUEL (F. GASLLESI) A v . U N IV E R S IT A R IA ZRP ZRP ZRP CZ ZRP (9) RDM E1 OU RDM OU RDM CV RDA E1 OU E1 RDA RDA RDB RDMAAv. JAVIER PRADO OESTE OU RDB RDB RDMA A v . G O N Z A L E S P R A D A RDB MUNICIPALIDAD OU RDM [SMI-2 ]OU MUNICIPALIDAD C a . C E S A R V A L L E J O A v . A N D R E S R A Z U R I A v . J O S E M A R T I Av. P IO X II A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. LA PAZ A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. DE LOS PRECURSORES A v . E L M E R F A U C E T T Av. DE LOS PRECURSORES A v . R A F A E L E S C A R D O A v . D IN T IL M A C Av. V ENEZUELA Av. PARQUE DE LAS LEYENDAS Av. P ASEO DE LOS ANDES Av. LA PAZ Av. CUZCO A v . J O S E D E L A R IV A A G U E R O Av. AYACUCHO Av. LIBERTAD A v . R A F A E L E S C A R D OAv. DE LOS PATRIOTAS Av. DE LA MARINA A v . B R IG ID A S IL V A D E O C H O A Av. D E LA MARINA A v . M O N S E Ñ O R J O R G E D IN T IL H A C Av. COSTANERA C a . V IR U Ca. JOSE GALVEZ PARQUE M ETROPOLITANO LAS LEYENDAS C.C. P LAZA SAN M IGUEL COLEGIO NAVAL INSTITUTO MARIA METRO HIPERMERCADO A v . L A S L E Y E N D A S RDM E1 CZ ZRP RDM E1 RDM CZ CZ RDM RDM ZRP ZRP RDMRDM RDM E1 ZRP OU RDM E1 OU E1 CZ ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP E1 COLEGIO CLARETIANO CZ CZ CZ CZ OU E1 E1 OU CV E1 RDM Z.A. Z.A. H2 OU COMISARIA CZ CV CV IGLESIA VT PLAZA DE LA BANDERA A v . A L E J A N D R O B E R T E L L O B . A v. S A N T A B E R N A R D IT A Av. S ANTA T EO DO SIA Av. ALBORADA A v. B E LI S A R IO S O S A P E LA E Z Av. ALEJANDRO BERTELLO A v . B E L IS A R IO S O S A P E L A E Z A v . L A A L B O R A D A OJENROC ONAIRAM .vA ZONA ARQUEOLOGICA " M ATEO SALADO " A v . S U C R E Av. BOLIVAR Av. CIPRIANO DULANTO Av. B OLIVAR Av. DE LA MARINA A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN Av. GRAL. J. M. EGUSQUIZA Av. JOSE LEGUIA Y MELENDEZ P A S E O D E L A L IB E R T A D ANDRES BELLO A v . J A IM E H E R R E R A A R D IL E S A v. S E V IL L A "LA U NION" ESTADIO JAPONES COLEGIO DE JESUS CUARTEL "B OLIVAR" HOSPITAL SANTA ROSA IPAE COLEGIO SEMINARIO STO. T ORIBIO A v , R IV A A G U E R O Av. LA MAR A v . U N IV E R S IT A R IA A v . M IG U E L D E U N A M U N O Av. AYACUCHO Av. PROLONG. CUZCO Av. CAMINOS DEL INCA A v . M A R IS C A L C A C E R E S Av. LIMA Av. C AMINOS DEL IN CA PONTIFICIA COLEGIO BARTOLOME HERRERA CEP. SANTA ANA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU AV. DE LA POLICIA HOSPITAL M ILITAR HOSPITAL DE POLICIA E1 RDM RDM OU CV E1 OU RDM OU ZRP ZRP RDA OU E1 RDM RDM CZ I2 ZRP I1 OU VT OU RDM VT OU OU OU OU RDM CZ RDA E1 CZ CZ RDA OU CV H2 RDA RDM OU RDM CZ CZ RDA RDA E1 E1 E1 OU RDM RDA CZ CZ OU RDM RDA CV CZ CZ RDM RDM CV RDA RDM CZ RDM RDM E1 H3 CZ CZ RDM RDARDM RDM E1 VT RDM CV E3CZ CZ CZ RDMRDA ZRP ZRP RDM E2 E1 RDM CZ E1 RDM E1 E1 RDM CZ CM RDM E3 RDM OU OU RDM CV CV COLEGIO CRISTO REY COLEGIO LA UNION ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP OU ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDM RDM RDM RDM RDM ZRP ZRP ZRP HUACA OU H3 RDM CZ RDA RDA RDA ZRP OU CV RDA RDA ZRP E1 RDA CV CV CV OU CV OU ZONA ARQ. CV OU OU E1 CV RDA RDA VT E1 OU E1 OU E3 ZRP INST. C.D. REHABILITACION. MUSEO CZ ISTP NAC.UNIDAS E1 CZ ZRP INABIF E1 OU MUNICIP. OU OU OU OU OU ZRP OU ZONA ARQUEOLOGICA E3 CZ CV ARZOBISPADO DE LIM A Z.A. Z.A. F C O . B O L O G N E S I IGLESIA OU CV RDA (8) MUSEO ARQUEOLOGIA OU E1 ZT-1 ZONA M ONUMENTAL DE PUEBLO LIBRE ORDENANZA Nº 1 192-M ML ZT-2 ZRP [PL-1] "EL COMERCIO" I2 OU [PL-2] CZ E3 CZ ZRP U.N.F.V. [PL-3] [PL-4] RDM Av. LIBERTAD [PL-5] OU BCRP CM CZ [PL-5] [PL-5] C a . L IM A C a . L O S H U A N C A S RDM RDA [SMI-3 ] ZRP OU [CL-18] A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN E1 [PL-7] E1 RDA RDA RDA CZ CZ CZ CZ CZ CZ A v. U N IV E R S IT A R IA RDA VIVERO CZ 0 100 m CZ CZ CV M AG DALENA D EL M AR MUNICIPALIDAD M ETROPOLITANA DE LIM A INSTITUTO M ETROPOLITANO DE PLANIFICACION PLANO N° : DISTRITO DE SAN M IGUEL ORD. N º1017-M ML PROPUESTA FINAL DE REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL MARZO 2018 01 R PxFC FAU PUCP Katia Vega Montoya A v . U N IV E R S IT A R IA Av. LA PAZ Av. LA PAZ Av. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTAD C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L IM A C a . L O S H U A N C A S 0 200m100m Fig. 19: Zonificación borde San Miguel Fig. 20: Elevación actual Fig. 21: Elevación futura con la zonificación existente Comercio Zonal RDM: Rensidencial de Densidad Media RDA: Rensidencial de Densidad Alta Educación 26 27 Katia Vega Montoya PxFC FAU PUCP La idea del proyecto es combatir y reformular la zonificación y normativa actual del distrito, por su falta de planificación y falta de calidad urbana en el lugar. Los edificios ya construidos nos muestran una negación a la ciudad y al paisaje. Replicando todo el borde, el futuro del lugar sería uno de los lugares más hostiles y también insegu- ro, desaprovechando además su cualidad con un malecón y mar al lado. Fig. 23: Collage proyección borde Fig. 22: Borde actual PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 28 29 Especificaciones Normativas de la Zonificación correspondiente al área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana-distrito: San Miguel En zonas de CV y CZ, no es obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a uso comercial; pudiendo ser integramente al uso residencial. (A.4) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vías locales, se podrá construir hasta un máximo 10 pisos. (A.6) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vias con ancho mayor a 20m, se podrá aplicar la fórmula: h=1.5(a+r). (A.7) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a parques, se podrá construir hasta un máximo 15 pisos. (A.8) En zonas de RDM o RDA, como uso complementario a la vivienda, se permitirán en el primer piso de edificacio- nes unifamiliares, oficinas administrativas y actividades artesanales a pequeña escala, que ocupen hasta un máximo de 35% del área de lote. (B.2) En zonas de RDM y RDA, ubicadas frente a avenidas, se permitirán actividades comerciales y oficinas adminis- trativas en el primer piso de edificaciones multifamilia- res, siempre y cuando, éstas cuenten con ambienten especialmente diseñados para tal fin y tengan acceso independiente desde la calle. (B.3) La altura máxima de piso a piso de los departamentos en edificios multifamiliares será de 3m. (A.12) En zonas de CV, se permitirá hasta 7 pisos en lotes mayores a 200m2 ubicados frente avenidas con ancho mayor a 25m y hasta 6 pisos, mayores a 200m2 y en avenidas de 20-25m de ancho. (A.5) A. Parámetros urbanísticos y edificatorios B. Compatibilidades de uso Especificaciones Normativas de la Zonificación correspondiente al área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana-distrito: San Miguel En zonas de CV y CZ, no es obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a uso comercial; pudiendo ser integramente al uso residencial. (A.4) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vías locales, se podrá construir hasta un máximo 10 pisos. (A.6) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vias con ancho mayor a 20m, se podrá aplicar la fórmula: h=1.5(a+r). (A.7) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a parques, se podrá construir hasta un máximo 15 pisos. (A.8) En zonas de RDM o RDA, como uso complementario a la vivienda, se permitirán en el primer piso de edificacio- nes unifamiliares, oficinas administrativas y actividades artesanales a pequeña escala, que ocupen hasta un máximo de 35% del área de lote. (B.2) En zonas de RDM y RDA, ubicadas frente a avenidas, se permitirán actividades comerciales y oficinas adminis- trativas en el primer piso de edificaciones multifamilia- res, siempre y cuando, éstas cuenten con ambienten especialmente diseñados para tal fin y tengan acceso independiente desde la calle. (B.3) La altura máxima de piso a piso de los departamentos en edificios multifamiliares será de 3m. (A.12) En zonas de CV, se permitirá hasta 7 pisos en lotes mayores a 200m2 ubicados frente avenidas con ancho mayor a 25m y hasta 6 pisos, mayores a 200m2 y en avenidas de 20-25m de ancho. (A.5) A. Parámetros urbanísticos y edificatorios B. Compatibilidades de uso Especificaciones Normativas de la Zonificación correspondiente al área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana-distrito: San Miguel En zonas de CV y CZ, no es obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a uso comercial; pudiendo ser integramente al uso residencial. (A.4) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vías locales, se podrá construir hasta un máximo 10 pisos. (A.6) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vias con ancho mayor a 20m, se podrá aplicar la fórmula: h=1.5(a+r). (A.7) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a parques, se podrá construir hasta un máximo 15 pisos. (A.8) En zonas de RDM o RDA, como uso complementario a la vivienda, se permitirán en el primer piso de edificacio- nes unifamiliares, oficinas administrativas y actividades artesanales a pequeña escala, que ocupen hasta un máximo de 35% del área de lote. (B.2) En zonas de RDM y RDA, ubicadas frente a avenidas, se permitirán actividades comerciales y oficinas adminis- trativas en el primer piso de edificaciones multifamilia- res, siempre y cuando, éstas cuenten con ambienten especialmente diseñados para tal fin y tengan acceso independiente desde la calle. (B.3) La altura máxima de piso a piso de los departamentos en edificios multifamiliares será de 3m. (A.12) En zonas de CV, se permitirá hasta 7 pisos en lotes mayores a 200m2 ubicados frente avenidas con ancho mayor a 25m y hasta 6 pisos, mayores a 200m2 y en avenidas de 20-25m de ancho. (A.5) A. Parámetros urbanísticos y edificatorios B. Compatibilidades de uso Especificaciones Normativas de la Zonificación correspondiente al área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana-distrito: San Miguel En zonas de CV y CZ, no es obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a uso comercial; pudiendo ser integramente al uso residencial. (A.4) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vías locales, se podrá construir hasta un máximo 10 pisos. (A.6) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vias con ancho mayor a 20m, se podrá aplicar la fórmula: h=1.5(a+r). (A.7) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a parques, se podrá construir hasta un máximo 15 pisos. (A.8) En zonas de RDM o RDA, como uso complementario a la vivienda, se permitirán en el primer piso de edificacio- nes unifamiliares, oficinas administrativas y actividades artesanales a pequeña escala, que ocupen hasta un máximo de 35% del área de lote. (B.2) En zonas de RDM y RDA, ubicadas frente a avenidas, se permitirán actividades comerciales y oficinas adminis- trativas en el primer piso de edificaciones multifamilia- res, siempre y cuando, éstas cuenten con ambienten especialmente diseñados para tal fin y tengan acceso independiente desde la calle. (B.3) La altura máxima de piso a piso de los departamentos en edificios multifamiliares será de 3m. (A.12) En zonas de CV, se permitirá hasta 7 pisos en lotes mayores a 200m2 ubicados frente avenidas con ancho mayor a 25m y hasta 6 pisos, mayores a 200m2 y en avenidas de 20-25m de ancho. (A.5) A. Parámetros urbanísticos y edificatorios B. Compatibilidades de uso Av. BERTOLOTTO A v . S U C R E A v . B R A S IL RDA OU RDM RDA RDA CV E1CZ E3OU E1 E1 J r. Y U N G A Y ZRP Av. TACNA Av. ARICA Av. SAN MIGUEL (F. GASLLESI) A v . U N IV E R S IT A R IA ZRP ZRP ZRP CZ ZRP (9) RDM E1 OU RDM OU RDM CV RDA E1 OU E1 RDA RDA RDB RDMAAv. JAVIER PRADO OESTE OU RDB RDB RDMA A v . G O N Z A L E S P R A D A RDB MUNICIPALIDAD OU RDM [SMI-2 ]OU MUNICIPALIDAD C a . C E S A R V A L L E J O A v . J O S E M A R T I Av. P IO X II A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. LA PAZ Av. DE LOS PRECURSORES A v . E L M E R F A U C E T T Av. DE LOS PRECURSORES A v . R A F A E L E S C A R D O A v . D IN T IL M A C Av. V ENEZUELA Av. PARQUE DE LAS LEYENDAS Av. P ASEO DE LOS ANDES Av. LA PAZ Av. CUZCO A v . J O S E D E L A R IV A A G U E R O Av. AYACUCHO Av. LIBERTAD A v . R A F A E L E S C A R D OAv. DE LOS PATRIOTAS Av. DE LA MARINA A v . B R IG ID A S IL V A D E O C H O A Av. D E LA MARINA Av. COSTANERA C a . V IR U Ca. JOSE GALVEZ PARQUE M ETROPOLITANO LAS LEYENDAS C.C. P LAZA SAN M IGUEL COLEGIO NAVAL INSTITUTO MARIA METRO HIPERMERCADO A v . L A S L E Y E N D A S RDM E1 CZ ZRP RDM E1 RDM CZ CZ RDM RDM ZRP ZRP RDMRDM RDM E1 ZRP OU RDM E1 OU E1 CZ ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP E1 COLEGIO CLARETIANO CZ CZ CZ CZ OU E1 E1 OU CV E1 RDM Z.A. Z.A. H2 OU COMISARIA CZ CV CV IGLESIA VT PLAZA DE LA BANDERA A v . A L E J A N D R O B E R T E L L O B . A v. S A N T A B E R N A R D IT A Av. S ANTA T EO DO SIA Av. ALBORADA A v. B E LI S A R IO S O S A P E LA E Z Av. ALEJANDRO BERTELLO A v . B E L IS A R IO S O S A P E L A E Z A v . L A A L B O R A D A OJENROC ONAIRAM .vA ZONA ARQUEOLOGICA " M ATEO SALADO " A v . S U C R E Av. BOLIVAR Av. CIPRIANO DULANTO Av. B OLIVAR Av. DE LA MARINA A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN Av. GRAL. J. M. EGUSQUIZA Av. JOSE LEGUIA Y MELENDEZ P A S E O D E L A L IB E R T A D ANDRES BELLO A v . J A IM E H E R R E R A A R D IL E S A v. S E V IL L A "LA U NION" ESTADIO JAPONES COLEGIO DE JESUS CUARTEL "B OLIVAR" HOSPITAL SANTA ROSA IPAE COLEGIO SEMINARIO STO. T ORIBIO A v , R IV A A G U E R O Av. LA MAR A v . U N IV E R S IT A R IA A v . M IG U E L D E U N A M U N O Av. AYACUCHO Av. PROLONG. CUZCO Av. CAMINOS DEL INCA A v . M A R IS C A L C A C E R E S Av. C AMINOS DEL IN CA PONTIFICIA COLEGIO BARTOLOME HERRERA CEP. SANTA ANA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU AV. DE LA POLICIA HOSPITAL M ILITAR HOSPITAL DE POLICIA E1 RDM RDM OU CV E1 OU RDM OU ZRP ZRP RDA OU E1 RDM RDM CZ I2 ZRP I1 OU VT OU RDM VT OU OU OU OU RDM CZ RDA E1 CZ CZ RDA OU CV H2 RDA RDM OU RDM CZ CZ RDA RDA E1 E1 E1 OU RDM RDA CZ CZ OU RDM RDA CV CZ CZ RDM RDM CV RDA RDM CZ RDM RDM E1 H3 CZ CZ RDM RDARDM RDM E1 VT RDM CV E3CZ CZ CZ RDMRDA ZRP ZRP RDM E2 E1 RDM CZ E1 RDM E1 E1 RDM CZ CM RDM E3 RDM OU OU RDM CV CV COLEGIO CRISTO REY COLEGIO LA UNION ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP OU ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDM RDM RDM RDM RDM ZRP ZRP ZRP HUACA OU H3 RDM CZ RDA RDA RDA ZRP OU CV RDA RDA ZRP E1 RDA CV CV CV OU CV OU ZONA ARQ. CV OU OU E1 CV RDA RDA VT E1 OU E1 OU E3 ZRP INST. C.D. REHABILITACION. MUSEO CZ ISTP NAC.UNIDAS E1 CZ ZRP INABIF E1 OU MUNICIP. OU OU OU OU OU ZRP OU ZONA ARQUEOLOGICA E3 CZ CV ARZOBISPADO DE LIM A Z.A. Z.A. F C O . B O L O G N E S I IGLESIA OU CV RDA (8) MUSEO ARQUEOLOGIA OU E1 ZT-1 ZONA M ONUMENTAL DE PUEBLO LIBRE ORDENANZA Nº 1 192-M ML ZT-2 ZRP [PL-1] "EL COMERCIO" I2 OU [PL-2] CZ E3 CZ ZRP U.N.F.V. [PL-3] [PL-4] RDM Av. LIBERTAD [PL-5] OU BCRP CM CZ [PL-5] [PL-5] RDM RDA [SMI-3 ] ZRP OU [CL-18] A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN E1 [PL-7] E1 RDA RDA RDA CZ CZ CZ CZ CZ CZ A v. U N IV E R S IT A R IA RDA VIVERO CZ 0 100 m CZ CZ CV M AG DALENA D EL M AR MUNICIPALIDAD M ETROPOLITANA DE LIM A INSTITUTO M ETROPOLITANO DE PLANIFICACION PLANO N° : DISTRITO DE SAN M IGUEL ORD. N º1017-M ML PROPUESTA FINAL DE REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL MARZO 2018 01 R A v . U N IV E R S IT A R IA C a . C E S A R V A L L E J O C a . C E S A R V A L L E J O Av. LA PAZ Av. LA PAZ Av. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTADAv. LIBERTAD 0 250 500m Normativa de Zonificación de San Miguel Compatibilidades de uso Parámetros urbanísticos y edificatorios Fig. 24: Plano de Zonificación de San Miguel Fig. 25: Corte tipo transversal en el borde San Miguel Av. BERTOLOTTO A v . S U C R E A v . B R A S IL RDA OU RDM RDA RDA CV E1CZ E3OU E1 E1 J r. Y U N G A Y ZRP Av. TACNA Av. ARICA Av. SAN MIGUEL (F. GASLLESI) A v . U N IV E R S IT A R IA RDME1 RDM ZRP ZRP ZRP CZ ZRP (9) RDM E1 OU RDM OU RDM CV RDA RDM E1 E1 E1 OU OU E1 RDA RDA RDB RDMAAv. JAVIER PRADO OESTE OU RDB RDB RDMA A v . G O N Z A L E S P R A D A RDB MUNICIPALIDAD OU RDM [SMI-2 ] [SMI-2 ]OU MUNICIPALIDAD C a . C E S A R V A L L E J O A v . A N D R E S R A Z U R I A v . J O S E M A R T I Av. P IO X II A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. LA PAZ A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. DE LOS PRECURSORES A v . E L M E R F A U C E T T Av. DE LOS PRECURSORES A v . R A F A E L E S C A R D O A v . D IN T IL M A C Av. V ENEZUELA Av. PARQUE DE LAS LEYENDAS Av. P ASEO DE LOS ANDES Av. LA PAZ Av. CUZCO A v . J O S E D E L A R IV A A G U E R O Av. AYACUCHO Av. LIBERTAD A v . R A F A E L E S C A R D OAv. DE LOS PATRIOTAS Av. DE LA MARINA A v . B R IG ID A S IL V A D E O C H O A Av. D E LA MARINA A v . M O N S E Ñ O R J O R G E D IN T IL H A C Av. COSTANERA C a . V IR U Ca. JOSE GALVEZ PARQUE M ETROPOLITANO LAS LEYENDAS C.C. P LAZA SAN M IGUEL COLEGIO NAVAL INSTITUTO MARIA METRO HIPERMERCADO A v . L A S L E Y E N D A S RDM RDM ZRP CZ RDM OU CZ RDM RDM CZ RDM ZRP RDM CM CZ CZ CV RDM H2 RDM E1 E1OU OU RDM E1 CZ CZ ZRP RDM E1 RDM CZ CZ ZRP RDM CM RDM ZRP CZ RDM ZRP RDMRDM RDM E1 ZRP OU RDM E1 OU E1 ZRP CZ CM ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP E1 COLEGIO 10 DE OCT. E1 COLEGIO CLARETIANO ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP CV CZ CZ CZ CM ZRP CZ CZ CZ CZ OU OU ARAOZ PINTO E1 CV INABIF OU CVCV CV OU E1 OU OU E1 CV E1 LA M ARINA OU CV CV Z. A RQ. CZ CV E1 RDM E1 H3 RDM RDM RDA CLUB SUB-O FIC CV Z.A. Z.A. H2 OU COMISARIA CZ CV CV CV IGLESIA RDA (10) VT PLAZA DE LA BANDERA A v . A L E J A N D R O B E R T E L L O B . A v. S A N T A B E R N A R D IT A Av. S ANTA T EO DO SIA Av. ALBORADA A v. B E LI S A R IO S O S A P E LA E Z Av. ALEJANDRO BERTELLO A v . B E L IS A R IO S O S A P E L A E Z A v . L A A L B O R A D A OJENROC ONAIRAM .vA ZONA ARQUEOLOGICA " M ATEO SALADO " A v . S U C R E Av. BOLIVAR Av. CIPRIANO DULANTO Av. B OLIVAR Av. DE LA MARINA A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN Av. GRAL. J. M. EGUSQUIZA Av. JOSE LEGUIA Y MELENDEZ P A S E O D E L A L IB E R T A D ANDRES BELLO A v . J A IM E H E R R E R A A R D IL E S A v. S E V IL L A "LA U NION" ESTADIO JAPONES COLEGIO DE JESUS CUARTEL "B OLIVAR" HOSPITAL SANTA ROSA IPAE COLEGIO SEMINARIO STO. T ORIBIO A v , R IV A A G U E R O Av. LA MAR A v . U N IV E R S IT A R IA A v . M IG U E L D E U N A M U N O Av. AYACUCHO Av. PROLONG. CUZCO Av. CAMINOS DEL INCA A v . M A R IS C A L C A C E R E S Av. LIMA Av. C AMINOS DEL IN CA PONTIFICIA COLEGIO BARTOLOME HERRERA CEP. SANTA ANA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU AV. DE LA POLICIA HOSPITAL M ILITAR HOSPITAL DE POLICIA E1 RDM RDM OU CV E1 OU RDM OU ZRP ZRP RDA OU E1 RDM RDM CZ I2 ZRP I1 OU VT OU RDM VT OU OU OU OU RDM CZ RDA E1 CZ CZ RDA OU CV H2 RDA RDM OU RDM CZ CZ RDA RDA E1 E1 E1 OU RDM RDA CZ CZ OU RDM RDA CV CZ CZ RDM RDM CV RDA RDM CZ RDM RDM E1 H3 CZ CZ RDM RDARDM RDM E1 VT RDM CV E3CZ CZ CZ RDMRDA ZRP ZRP RDM E2 E1 RDM CZ E1 OU RDM E1 RDM CZ E1 RDM CZ ZRP OU RDM CM RDM E3 RDM OU OU RDM CV E1 CV COLEGIO CRISTO REY COLEGIO LA UNION ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP OU ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDM RDM RDM RDM RDM ZRP ZRP ZRP HUACA OU H3 RDM CZ RDA RDA RDA ZRP OU CV RDA RDA ZRP E1 RDA CV CV CV OU CV OU ZONA ARQ. CV OU OU E1 CV RDA RDA VT E1 OU E1 OU E3 ZRP INST. C.D. REHABILITACION. MUSEO CZ ISTP NAC.UNIDAS E1 CZ ZRP INABIF E1 OU MUNICIP. OUH2 E1 E1 E1 OU OU OU OU OU ZRP OU ZONA ARQUEOLOGICA E3 H2 RDM CZ CV ARZOBISPADO DE LIM A Z.A. Z.A. HOGAR DE CRISTO F C O . B O L O G N E S I IGLESIA OU CV RDA (8) MUSEO ARQUEOLOGIA OU E1 ZT-1 ZONA M ONUMENTAL DE PUEBLO LIBRE ORDENANZA Nº 1 192-M ML ZT-2 ZRP [PL-1] "EL COMERCIO" I2 OU [PL-2] CZ E3 CZ ZRP U.N.F.V. [PL-3] [PL-4] RDM [SMI-1 ] CV Av. LIBERTAD [PL-5] OU BCRP CM CZ [PL-5] [PL-5] CV C a . L IM A C a . L O S H U A N C A S RDM RDA [SMI-3 ] ZRP OU [CL-18] A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN E1 [PL-7] E1 RDA RDA RDA RDA CV RDA RDA CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ RDA RDM RDA RDA RDA CZ CZ CZ CZ A v. U N IV E R S IT A R IA RDA ZRP VIVERO CZ RDA 500 m 0 100 mESCALA GRÁFICA CZ CZ CV M AG DALENA D EL M AR MUNICIPALIDAD M ETROPOLITANA DE LIM A INSTITUTO M ETROPOLITANO DE PLANIFICACION PLANO N° : PLANO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE SAN M IGUEL ORD. N º1017-M ML PROPUESTA FINAL DE REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL MARZO 2018 01 R RDM: Rensidencial de Densidad Media RDA: Rensidencial de Densidad Alta Comercio Zonal Educación PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 30 31 Bajo la normativa y la zonificación vigente de San Miguel, nuevas viviendas multifamiliares dirigidas por inmobiliarias invaden sobre todo hacia el lado de la av. Costanera y forman parte de nuevas ba- rreras físicas en este lado de la ciudad. Estos además apuntan a continuar al mismo es- quema longitudinal, de murallones. De esta mane- ra, no existe calidad urbana en el lugar ni un vín- culo con su entorno paisajístico y cada edificio se centra en su lote sin un espacio público ni nada hacia la ciudad. Fig. 29: Multifamiliar de 15 pisos Fig. 27: Multifamiliar en av. La Paz Fig. 28: Multifamiliar en av. Costanera Edificios multifamiliares Proyectos inmobiliarios Fig. 26: Viviendas multifamiliares 250 0 250 500 750 1000 m tviviendas 1 2 vivienda baja 3 4 0 250 500m 32 33 Katia Vega Montoya PxFC FAU PUCP Fig. 30: Proyecto Ávida Fig. 32: Proyecto Parques del Mar Fig. 31: Proyecto de inmobiliaria Paz Centenario Fig. 33: Proyecto de inmobiliaria Imagina PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 34 35 Por otro lado, este borde aún posee predominan- cia de viviendas de baja densidad. El lugar presen- ta una variedad de viviendas de este tipo, las de un piso son las más precarias con acceso solo de puertas y muros ciegos; las de 2-3 pisos, son de carácter heterogénea de distintos colores y esti- los. Mientras que las de 4 a 6 pisos se caracterizan por convertirse de viviendas unifamiliares a multi- familiares, pero sin intervención de ninguna inmo- biliaria de por medio. Muchas de estas viviendas así como terrenos vacíos se encuentran en venta actualmente. Esto entonces resulta atractivo y be- neficioso para el boom inmobiliario que tiene el lugar con vistas al mar. 250 0 250 500 750 1000 m tviviendas 1 2 vivienda baja 3 4 Fig. 37: Frente de las vivien- das hacia el malecón y mar Viviendas de 1-4 pisos Viviendas de 5-6 pisos Fig. 34: Viviendas de baja densidad 0 250 500m Fig. 35: Viviendas de 2-3 pisos Fig. 36: De vivienda unifamiliar a multifamiliar de 6 pisos PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 36 37 A pesar de que existen nuevos edificios multifa- miliares de 15 pisos, en esta parte de la ciudad predomina aún viviendas de baja densidad de 2-4 pisos. Pero, el alto interés por parte de las inversiones privadas pone en peligro la calidad urbana de los ciudadanos. 250 0 250 500 750 1000 m Npisos 1 1-2 2-3 3-4 4-6 6-9 9-17 Manzana fragmentada Manzana compacta con aberturas Manzana compacta 1 3-4 2 4-6 9-172-3 6-9 Fig. 39: Elevación av. Costanera Fig. 38: Número de pisos en el borde 0 250 500m Morfología de manzanas PxFC FAU PUCP 38 39 Katia Vega Montoya Fig. 40: Borde San Miguel Alta inseguridad al borde del distrito. Continuidad de muros ciegos. Mayor valor del suelo por cercanía al mar. Aumento de inversiones privadas por inmobiliarias. Falta de áreas verdes y de espacio público. 40 41 Katia Vega Montoya PxFC FAU PUCP El valor de este borde costero en el distrito ha ganado mucho peso en los últimos años. Las inversio- nes privadas están al acecho para comprar terrenos en venta y edi- ficar edificios multifamiliares, con el atractivo de sus vistas al mar y malecón. Desde la venta de es- tacionamientos, hasta de quintas completas de la zona comienzan a ser ofertadas para dichas inversio- nes. Esto le agrega un valor impor- tante en la zona, pues comienzaría además a creer otro tipo de estrato social y hasta incluso la gentrifica- ción en el lugar. Fig. 41-48: Venta de distintas viviendas y predios en av. Costanera y av. La Paz Fig. 47 Fig. 43 Fig. 44 Fig. 42 Fig. 41 Fig. 45 Fig. 46 Fig. 48 Oportunidad en el lugar PxFC FAU PUCP 42 43 Katia Vega Montoya Sistema urbano borde Lineamientos borde Reestructurar las avenidas princi- pales del borde y las calles trans- versales entre manzanas. Nuevas estrategias y lineamientos urbanos de diseño para todo el borde, desde una manzana prototipo aplica- do hacia las demás manzanas. Intervención en el lugar Estado actual Estado actual Av. La Paz Av. Costanera vía aceraacera estacionam. vía aceraacera Primera manzana Todo el frente urbano Manzana prototipo Aplicación a las manzanas 1 2 Manzana completa Manzana parcial Intervención completa de la manzana por tener viviendas en mal estado. Intervención parcial por tener al menos un edificio multifa- miliar de gran altura. PxFC FAU PUCP 44 45 Katia Vega Montoya Actual Propuesta vía retiroaceraacera 1m 2m 12m 3m 1m12m vía acera retiroacera Actual Propuesta vía aceraacera estacionam. 1m 3m 7m 3m3m 1m5m 7m vía aceracicloviaacera Estrategias de borde Concentrar av. La Paz Concentrar el transporte público y el auto priva- do en esta avenida y dinamizar su primer nivel con comercio y aceras más amplias. Disminuir la velocidad del auto con un cam- bio de pavimento en esta avenida y calles transversales. Crear una ciclovía y acera. 1 Desacelerar av. Costanera2 PxFC FAU PUCP 46 47 Katia Vega Montoya Manzana completa Manzana parcial Intervención completa de la manzana por tener vivien- das en mal estado. Intervención parcial por tener al menos un edificio multifamiliar de gran altura. Estrategias de borde Conservar malecón verde Preservar y extender las áreas verdes en las zonas áridas del lugar. No se debe construir por riesgos de derrum- be (área intangible). De manzanas cerradas a más abiertas, con accesos y llegadas al malecón y vistas al mar a distintos niveles.Tener manzanas más porosas a pesar de tener edificios construidos. 3 Permeabilizar manzanas Tipos de intervención 4 malecón verde Actual Propuesta malecón verde PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 4948 El proyecto busca regenerar y crear un nuevo frente costero por medio de una manzana prototipo, que pueda ser extrapo- lada y que pueda ser replicable en todo el borde. San Miguel, al estar en un proceso de consolidación y de miras de inver- siones privadas, es un potencial para intervenir y proponer un mejor crecimiento urbano, desde su espacio público y una mejor calidad urbana; todo ello para volver a darle a la ciu- dad una mejor calidad de vida y aprovechar su relación con el malecón y mar. Por ello, volver a repensar la normativa actual y sus paráme- tros urbanos desde la manzana prototipo, permite proponer nuevos lineamientos para el crecimiento urbano en este lado de la ciudad. En primer lugar, se tendrá estrategias de borde y de manzana para poder generar y crear estos nuevos linea- mientos de diseño, que serán capaces de llevarse a cabo en un sistema de reglas y de sistematizarse en todo el borde. Manzana prototipo PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 50 51 Como ejercicio en el taller, se realizó una ima- gen utópica en una de las manzanas, contrasta- da con la normativa actual. La idea en esta ima- gen es generar espacio público y áreas verdes dentro de la manzana así como también per- meaabilidad, manteniendo la vivienda de alta densidad. Asimismo, tener primeros niveles de comercio y calidad urbana, además de generar un vínculo con el malecón y su paisaje. Utopía Fig. 49. Utopía ingreso de áreas verdes en manzana PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 52 53 Posee restos industriales que da fren- te al malecón, de muros ciegos y de viviendas de 2-3 pisos en la esquina izquierda trasera. Manzana elegida Fig. 51: Ortomosaico de manzana elegida y contexto Fig. 50: Plano borde San Miguel Fig. 52: Frente de malecón (av. Costanera) Fig. 53: Frente de avenida (av. La Paz) Fig. 54: Vista aérea de manzana y contexto PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 54 55 0. Estado actual Posee viviendas de 2-3 pisos hacia una esquina de la av. La Paz. También posee restos industriales que da fren- te al malecón, de muros ciegos. 1. Suelo urbano El área libre es mínimo 35% si el lote mínimo es de 300m2 para edificio multifamiliar. Y, de 40% si el lote mínimo es de 450m2. Inmobiliarias destinan un lote o más para sus pro- yectos residenciales. 2. Compatibilidad de usos En zonas de RDM-RDA con frente a avenida, se permiten activ. comer- ciales y oficinas administrativas en el primer piso solo si tienen acceso inde- pendientes desde la calle. En zonas de CV-CZ, no es obligatorio tener parte o la totalidad del predio a uso comercial; pudiendo ser integra- mente al uso residencial. 3. Edificio Altura máx. frente a parques es 15 pisos y frente a vías locales, máx. 10 pisos. Si el ancho de vía es mayor a 20m, se aplicará: 1.5(a+r). Donde: a+r: ancho de vía + retiro. Manzana elegida con normativa actual Parámetros urbanísticos y edificatorios Edificios de 15 pisos como altura máxima con frente a parques (malecón). Área libre: mínimo 35% del área del lote. Viviendas unifamiliares remanentes en la manzana, sin visuales. Habitaciones con vistas a ductos entro del edificio a pesar del paisaje exterior. Edificios de 10 pisos como altura máxima en vías locales (av. La Paz). No cuentan con visuales al paisaje. Resultado de los parámetros urbanísticos y edificatorios en la manzana prototipo. Edi- ficios como murallones hacia av. Costanera y edificios traseros sin vistas, mezclados con viviendas unifamiliares como remanen- tes. No se planea área libres para la ciudad. Fig. 55: Resultado de manzana prototipo con normativa actual PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 56 57 La manzana elegida presenta un gran muro ciego hacia el lado del malecón y partes de las calles transversales a ella. Solo a una esquina hacia av. La Paz, se concentra viviendas de 2 y 3 pisos y un nido pequeño. Sus manzanas aledañas cuentan ya con edificios multifamiliares de 15 pisos cada uno, lo cual se manifiesta la proliferación de la nor- mativa vigente y que comienza a densificarse y consolidarse de dicha manera hacia este borde. Extender espacio público Vínculo manzana-malecón.Espacio pú- blico se mete en la manzana a nivel 0. Frente vertical no en todo su ancho. Activar calles transversales Nuevos zócalos comerciales hacia bordes de la manzana, permite activar calles transversales. Zócalo transparen- te y transitable por debajo y comple- mentarse con los frentes de malecón y avenida La Paz. Separar edificios verticales Distancias amplias entre edificios para evitar espacios tugurizados y crear espacio público. Edificios podrán rotar para obtener más vistas al mar. Crear nuevo perfil urbano Edificios más altos en el medio de la manzana y de menor altura hacia frente de avenida y frente de malecón. Manzana prototipo Estado actual Estrategias de manzana Fig. 56. Vista aérea de la manzana PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 58 59 De lotes individuales a acumulación de lotes Permeabilizar borde Mejorar calidad urbana Rentabilidad Darle transitabilidad y accesos cons- tantes a nivel peatonal. Mejorar víncu- lo entre ciudad, malecón y mar. A través de usos mixtos y espacio públi- co, y la eliminación de muros ciegos en todo el borde. Mejorar calidad de vida. Reorganizar la manzana con una densidad media y alta en todo el borde y tener una ganancia entre inmobiliarias y ciudadanos. Objetivos Intervención a nivel de manzana Lotes individuales Acumulación por lotes Ciudad más colectiva Porción mínima para poder construir dentro de una manzana (es posible porque inmobiliarias actualmente ocupan esta longitud de frente). Por medio de la acumulación de lotes, es posible tener mayores bene- ficios a nivel urbano con los nuevos lineamientos para el lugar. A mayor acumulación de lotes y mayor porcentaje de la manzana, se tendrá mayores beneficios de altura y edificación y mayor permeabilidad de una avenida a otra. Completar y poder intervenir toda la manzana, tendrá mejor calidad urbana, permeabilidad entre calles y avenidas, así como también altura edificable y bonos de altura. Propiciar calidad de vida urbana Fragmentación y segregación No planificación urbana Sin espacio público para la ciudad Fomentar espacio público LineamientosManzana prototipo Manzana ideal y completa suelo urbano zócalo urbano balcón urbano edificio cubierta remate fm=min.30m fc= min.40m PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 60 61 Se ha tomado como muestra una man- zana del borde, la cual cuenta con va- rios edificios multifamiliares de 15 pisos y dos que son de 18 pisos. Se ha calcula- do la densidad sacando el número total de habitantes dentro de esta manzana. El modelo de ciudad compacta de Sal- vador Rueda, toma en consideración que su valor deseable son 100 viviendas y mínimo 85 en una hectárea. Y afirma que una población equilibrada está en 220-350 habitantes por hectárea. 650-1 000hab/Ha Usos mixtos + Se ha tomado los valores de la densidad actual que tiene una de las manzanas más densas en el borde y la que promue- ve Rueda. El promedio entre ambos será el mínimo en el lugar de 650 habitantes por hectárea, entre un rango de hasta 1000 hab/Ha. Esto se tomará como prin- cipal punto para generar viviendas en las manzanas del borde de San Miguel. Ley Nº 27795 - Quinta Disposición Transitoria y Final de la Ley de Demarcación y Organización Territorial: “En tanto se determina el saneamiento de los límites territoriales, conforme a la presente Ley, las delimitaciones censales y/u otros relacionados con las circunscripciones existentes son de carácter referencial”. PLANO ESTRATIFICADO A NIVEL DE MANZANA POR INGRESO PER CÁPITA DEL HOGAR DISTRITO SAN MIGUEL Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática - Empadronamiento Distrital de Población y Vivienda, 2013. Área verde COMPILACIÓN DE IMÁGENES 53 DIAGRAMA DE UBICACIÓN POBLACIÓN Y MANZANAS (UNIDADES) ESTRATO Alto Medio alto Medio Medio bajo Bajo 17 778 88 877 14 626 1 188 0 5 445 26 852 4 114 372 0 147 516 65 8 0 122 469 36 783 736 INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES (Nuevos soles) TOTAL HOGARESPERSONAS MANZANAS POBLACIÓN Y MANZANAS (PORCENTAJE) ESTRATO Alto Medio alto Medio Medio bajo Bajo 14,5 72,6 11,9 1,0 0,0 14,8 73,0 11,2 1,0 0,0 20,0 70,1 8,8 1,1 0,0 100,0 100,0 100,0 INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES (Nuevos soles) TOTAL HOGARES (%) PERSONAS (%) MANZANAS (%) 2 192,20 a más 1 330,10 - 2 192,19 899,00 - 1 330,09 575,70 - 898,99 Menor de 575,69 2 192,20 a más 1 330,10 - 2 192,19 899,00 - 1 330,09 575,70 - 898,99 Menor de 575,69 LIMA LA PERLA PUEBLO LIBRE BELLAVISTA MAGDALENA DEL MAR OCÉANO PACÍFICO PNP AV. PIO XII AV. PASO DE LOS ANDES AV. DE LOS PRECURSORES AV. VENEZUELA AV . E L M E R F A U C E T T AV. P AR QU E D E L AS L E Y E N D AS EDELNOR METRO AV . P AR Q UE D E LA S LE YE ND AS A V. B R IG ID A S IL VA D E O C H O A AV . D E LO S IN SU RG EN TE S AV. LA MARINA AV. DE LOS PATRIOTAS AV. COSTANERA AV. LA PAZ AV. LA LIBERTAD AV . C HI CA M A AV . A ND RE S RA ZU RI AV . RA FA EL E SC AR DO AV. LA MARINA TOTTUS COMPAÑIA DE BOMBEROS INABIF PNP MUNICIPALIDAD CASA DE LA JUVENTUD AV. LIMA BIBLIOTECA AV. TACNA AV. ARICA COMPAÑIA DE BOMBEROS AV. FEDERICO GALLESI AV. LIMA AV. LA PAZ AV. LA LIBERTAD A V. U N IV E R S IT A R IA COMPAÑIA DE BOMBEROS AV. LA MARINA CAL . CAMINOS DE L INCA CAL. PROLONGACION AYACUCHO CAL. SANTA ANA C AL . D IE G O D E A G UE RO PARQUE DE LAS LEYENDAS CAL. TNTE. PEDRO GAREZON CAL. LOS TULIPANES AV . JO S E D E LA R IV A A G U E R O AV. UN IVERSITA RIA CAL . U R U B AMB A AV. LA MAR CAL. MANTARO AV . JO S E D E L A R IV A G U E R O JR. INTISUYO COMPLEJO DEPORTIVO IST. MARIA ARAOZ PINTO LICEO NAVAL I.E. CLARETIANO PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU PLAZA SAN MIGUEL I.E. JUAN XXIII I.E. BARTOLOME HERRERA I.E. SANTA ANA HOGAR DE CRISTO HIRAOKA INSTITUTO DE MENORES DE MARANGA INABIF AV.LA LIBERTAD CAL.HUANDOY CA L.2 6 JR.PARIS C AL .B AV.JUAN BERTOLOTTO JR.PROLONGACION CUZCO C AL .IN DE PE ND EN C IA CAL.A C AL .4 CA L.L A M AR CAL.INTISUYO CAL.UBINAS C AL .D IE G O D E AG UE RO JR .SI M O N BO LIV AR CAL.LOS CEDROS CA L.1 CAL.SANTA ANA CAL.SN CA L.L O S CA NA M EL AR ES CAL.CONTISUYO CA L.J O SE M AR TI PSJ.SN CA L.P AI TIT I AV .JO SE D E S AN M AR TIN CA L.2 0 A CA L.A VI AC IO N CA L.1 9 JR.VILCAHUARA C A L.LA UTA RO CA L.2 9 CAL.MOLLOCMARCA CAL.C ANTUTA PSJ.QUIQUIJANA PSJ.1 PS J.2 A V. JO RG E DI N TIL HA C CAL.DEAN SAAVEDRA CA L.2 7 DE JU LIO CA L.M AR AN G A JR .M IR AM AR CA L.2 8 DE JU LIO CA L.M AR ISC AL R AM O N CA ST ILL A JR .M AM A RU NT ERCA L.L O S YU NG AS CAL.MARIA ESCOBAR CAL.AUSANGATE JR.HIPOLITO UNANUE CAL.CHAQUILCHACA CA L.L O S HU AN CA S CA L.O SL O CAL.PEDRO BENVENUTTO C AL .LA RE DO CAL.CHIQUITOY CAL.LOS NARANJOS CAL.SAYCUSCA CAL.TIAHUANACO PS J.V EN US JR .H UA M AN P O M A DE A YA LA PS J.S AN LU IS C A L. PA C A M A RC A C AL .C AR LO S LO AY ZA JR .R IC AR DO P AL M A PS J.M IS TI PSJ.SN CAL.SN PSJ.SN C A L.SN PSJ.SN CAL.B PS J.S N Ley Nº 27795 - Quinta Disposición Transitoria y Final de la Ley de Demarcación y Organización Territorial: “En tanto se determina el saneamiento de los límites territoriales, conforme a la presente Ley, las delimitaciones censales y/u otros relacionados con las circunscripciones existentes son de carácter referencial”. PLANO ESTRATIFICADO A NIVEL DE MANZANA POR INGRESO PER CÁPITA DEL HOGAR DISTRITO SAN MIGUEL Fuente: Institu to Nacional de Estadística e Informática - Empadronamiento Distrita l de Población y Vivienda, 2013. Área verde COMPILACIÓN DE IMÁGENES 53 DIAGRAMA DE UBICACIÓN POBLACIÓN Y MANZANAS (UNIDADES) ESTRATO Alto Medio alto Medio Medio bajo Bajo 17 778 88 877 14 626 1 188 0 5 445 26 852 4 114 372 0 147 516 65 8 0 122 469 36 783 736 INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES (Nuevos so les) TOTAL HOGARES PERSONAS MANZANAS POBLACIÓN Y MANZANAS (PORCENTAJE) ESTRATO Alto Medio alto Medio Medio bajo Bajo 14,5 72,6 11,9 1,0 0,0 14,8 73,0 11,2 1,0 0,0 20,0 70,1 8,8 1,1 0,0 100,0 100,0 100,0 INGRESO PER CÁPITA POR HOGARES (Nuevos so les) TOTAL HOGARES (%) PERSONAS (%) MANZANAS (%) 2 192,20 a más 1 330,10 - 2 192,19 899,00 - 1 330,09 575,70 - 898,99 Menor de 575,69 2 192,20 a más 1 330,10 - 2 192,19 899,00 - 1 330,09 575,70 - 898,99 Menor de 575,69 LIMA LA PERLA PUEBLO LIBRE BELLAVISTA MAGDALENA DEL MAR OCÉANO PACÍFICO PNP AV. PIO XII AV. PASO DE LOS ANDES AV. DE LOS PRECURSORES AV. VENEZUELA A V. E LM E R FA U C E TT AV. P AR QU E D E L AS L E Y E N D AS EDELNOR METRO AV . P A RQ UE D E LA S LE YE N DA S A V. B R IG I D A S IL V A D E O C H O A AV . D E LO S IN SU RG EN TE S AV. LA MARINA AV. DE LOS PATRIOTAS AV. COSTANERA AV. LA PAZ AV. LA LIBERTAD AV . C HI C A M A AV . A N DR ES R A ZU RI AV . RA FA EL E SC A RD O AV. LA MARINA TOTTUS COMPAÑIA DE BOMBEROS INABIF PNP MUNICIPALIDAD CASA DE LA JUVENTUD AV. LIMA BIBLIOTECA AV. TACNA AV. ARICA COMPAÑIA DE BOMBEROS AV. FEDERICO GALLESI AV. LIMA AV. LA PAZ AV. LA LIBERTAD AV . U N IV E R S IT A R IA COMPAÑIA DE BOMBEROS AV. LA MARINA CAL . CAMINOS DE L INCA CAL. PROLONGACION AYACUCHO CAL. SANTA ANA C A L. D IE G O D E A G UE RO PARQUE DE LAS LEYENDAS CAL. T NTE. PED RO GAREZO N CAL. L OS TU LIP ANES A V . JO S E D E LA R IV A A G U E R O AV. UNIVERSITARIA CAL . U R U B AMB A AV. LA MAR CAL. MANTARO AV . JO S E D E LA R IV A G U E R O JR. INTISUYO COMPLEJO DEPORTIVO IST. MARIA ARAOZ PINTO LICEO NAVAL I.E. CLARETIANO PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU PLAZA SAN MIGUEL I.E. JUAN XXIII I.E. BARTOLOME HERRERA I.E. SANTA ANA HOGAR DE CRISTO HIRAOKA INSTITU TO DE MENORES DE MARANGA INABIF AV.LA LIBERTAD CAL.HUANDOY C A L. 26 JR.PARIS C A L. B AV.JUAN BERTOLOTTO JR.PROLONGACION CUZCO C A L. IN DE PE N DE N C IA CAL.A C A L.4 C A L. LA M A R CAL.INTISUYO CAL.UBINAS C A L. DI EG O D E A G UE RO JR .S IM O N B O LI VA R CAL.LO S CEDROS C A L. 1 CAL.SANTA ANA CAL.S N C A L. LO S C A N A M EL A RE S CAL.CONTISUYO C A L. JO SE M A RT I PSJ.SN C A L. PA ITI TI A V. JO SE D E SA N M A RT IN C A L. 20 A C A L. A VI A C IO N C A L. 19 JR.VILCAHUARA CAL.LAUTARO C A L.2 9 CAL.MOLLOCMARCA CA L.C AN TU TA PSJ.QUIQUIJANA PSJ.1 PS J. 2 AV .J O RG E DI NT ILH AC CAL.DEAN SAAVEDRA C A L. 27 D E JU LI O C A L. M A RA N G A JR .M IR A M A R C A L. 28 D E JU LI O C A L. M A RI SC A L RA M O N C A ST IL LA JR .M A M A R UN TE R C A L. LO S YU N G A S CAL.MARIA ESCOBAR CAL.AUSANGATE JR.HIPOLITO UNANUE CAL.CHAQUILCHACA C A L. LO S HU A N C A S C A L. O SL O CAL.PEDRO BENVENUTTO C A L. LA RE DO CAL.CHIQUITOY CAL.LO S NARANJO S CAL.SAYCUSCA CAL.TIAHUANACO PS J. VE N US JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA PS J. SA N L UI S C AL .P AC AM AR C A C A L. C A RL O S LO A YZ A JR .R IC A RD O P A LM A PS J. M IS TI PSJ.SN CAL.SN PSJ.SN CAL.SN PSJ.SN CAL.B PS J. SN Habitante promedio por manzana 2016 Muestra de manzana densa Densidad propuesta Área Densidad manzana Urbanismo ecológico Densidad Valor deseable de viviendas Fig. 57: Población y manzanas San Miguel 2016 Fig. 58: Vista panorámica borde A V. B R IG I D A S IL VLV AA DD EE O C H O A AV. LA MARINA AV. DE LOS AV. DE LOS AV. DE LOS PAPATRIOTASTRIOTASPATRIOTASPA AV. LA PAZAV. LA PAZ AV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTAD AV . C HI C A M A AV . C HI C A M A AV . C HI C A M A AV . A N DR ES R A ZU RI AV . A N DR ES R A ZU RI AV . RA FA EL E SC A RD O AV . RA FA EL E SC A RD O AV . RA FA EL E SC A RD O COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE BOMBEROS BOMBEROS AV. LIMAAV. LIMAAV. LIMAAV. LIMAAV. LIMA BIBLIOTECA BIBLIOTECA BIBLIOTECA BIBLIOTECA AV. TACNAAV. TACNAAV. TACNA AV. ARICAAV. ARICAAV. ARICA COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE BOMBEROS BOMBEROS BOMBEROS AV. FEDERICO GALLESI AV. LIMAAV. LIMAAV. LIMA AV. LA PAZ AV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTADAV. LA LIBERTAD AAV . V. U N IV E R S COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE COMPAÑIA DE BOMBEROS BOMBEROS BOMBEROS BOMBEROS CAL. SANTCAL. SANTCAL. SANTCAL. SANTAACAL. SANTACAL. SANTCAL. SANTACAL. SANT ANAANAANA C A L. D IE G O D E A G UE RO AVAV . JOJOJO SS E E DD EEE LALALA R R R LA R LALA R LA IIVV AAA GG I.E. SANTA SANTA SANT ANA HOGAR DE CRISTO HOGAR DE CRISTO INABIF INABIF AV.LA LIBERTADAV.LA LIBERTADAV.LA LIBERTADAV.LA LIBERTADAV.LA LIBERTAD C A L. 26 C A L. 26 JR.PROLONGACION CUZCOJR.PROLONGACION CUZCOJR.PROLONGACION CUZCO C A L. IN DE PE N DE N C IA C A L. IN DE PE N DE N C IA C A L. IN DE PE N DE N C IA C A L. IN DE PE N DE N C IA C A L. IN DE PE N DE N C IA C A L. IN DE PE N DE N C IA C A L. IN DE PE N DE N C IA C A L. LA M A R C A L. LA M A R C A L. LA M A R C A L. DI EG O D E A G UE RO C A L. DI EG O D E A G UE RO C A L. DI EG O D E A G UE RO C A L. DI EG O D E A G UE RO JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R JR .S IM O N B O LI VA R CAL.SANTA ANACAL.SANTA ANACAL.SANTA ANACAL.SANTA ANAC A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S C A L. LO S C A N A M EL A RE S PSJ.SNPSJ.SNPSJ.SNPSJ.SN C A L. PA ITI TI C A L. PA ITI TI C A L. PA ITI TI C A L. PA ITI TI C A L. PA ITI TI C A L. PA ITI TI A V. JO SE D E SA N M A RT IN A V. JO SE D E SA N M A RT IN A V. JO SE D E SA N M A RT IN A V. JO SE D E SA N M A RT IN A V. JO SE D E SA N M A RT IN A V. JO SE D E SA N M A RT IN C A L. 20 A C A L. A VI A C IO N C A L. A VI A C IO N C A L. 19 JR.VILCAHUARAJR.VILCAHUARAJR.VILCAHUARA C A L.2 9 PSJ.1PSJ.1 CAL.DEAN SAAVEDRA CAL.DEAN SAAVEDRA C A L. 27 D E JU LI O C A L. 27 D E JU LI O C A L. 27 D E JU LI O C A L. M A RA N G A JR .M IR A M A R JR .M IR A M A R JR .M IR A M A R JR .M IR A M A R C A L. 28 D E JU LI O C A L. 28 D E JU LI O C A L. 28 D E JU LI O C A L. 28 D E JU LI O C A L. M A RI SC A L RA M O N C A ST IL LA C A L. M A RI SC A L RA M O N C A ST IL LA C A L. M A RI SC A L RA M O N C A ST IL LA C A L. M A RI SC A L RA M O N C A ST IL LA C A L. M A RI SC A L RA M O N C A ST IL LA C A L. LO S YU N G A S C A L. LO S YU N G A S C A L. LO S YU N G A S C A L. LO S YU N G A S C A L. LO S HU A N C A S C A L. LO S HU A N C A S C A L. LO S HU A N C A S C A L. LO S HU A N C A S C A L. LO S HU A N C A S C A L. LO S HU A N C A S C A L. LA RE DO C A L. LA RE DO C A L. LA RE DO CAL.CHIQUITOY CAL.CHIQUITOY CAL.CHIQUITOY CAL.CHIQUITOY CAL.CHIQUITOY CAL.CHIQUITOY CAL.CHIQUITOY PS J. VE N US PS J. VE N US JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA JR .H UA M A N P O M A D E A YA LA PS J. SA N L UI S PS J. SA N L UI S PS J. SA N L UI S JR .R IC A RD O P A LM A JR .R IC A RD O P A LM A JR .R IC A RD O P A LM A JR .R IC A RD O P A LM A PS J. M IS TI PS J. M IS TI PS J. M IS TI PS J. M IS TI PSJ.SNPSJ.SNPSJ.SNPSJ.SN CAL.SNCAL.SNCAL.SN PSJ.SNPSJ.SNPSJ.SNPSJ.SN 172 hab./manzana 121 hab./manzana 225 hab./manzana 149 hab./manzana 0 hab./manzana Densidad borde 21 280m2 2.1 Ha 900 hab/Ha 350 hab/Ha 100 viv/Ha PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 62 63 La manzana prototipo como punto de partida hacia un mode- lo que pueda ser replicable en este borde de la ciudad, el fin de esta manzana es poder ser así una distinción entre todas las manzanas con un carácter especial por estar frente al mar y al malecón. Asimismo, busca solucionar los problemas de inseguridad de la zona, así como también volver a plantear una zonificación y normativa acorde al lugar. Para ello, el objetivo es tener nuevos lineamientos de diseño y los parámetros urbanos acordes al lugar para que no solo pueda ser replicable en una manzana completa, sino también en porciones de manzana, que ya tienen al menos un edificio multifamiliar. Esto traerá una mejora también en la zonifica- ción existente del borde, a través de usos mixtos y una den- sidad media y alta. Esto aportará menos desplazamientos de un lugar a otro, darle ojos a la calle, mejorar la calidad de vida de las personas, así como también mejorar la calidad urbana con el paisaje y mar. Proyección borde costero PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 64 65 Grupo 7 - Joselyn Aragón, Marisol IncaTaller 7 - Krateil, Molnárová, 2017 - 2 axonometría Grupo 9 - Diego Guzmán, Paola SalvatierraTaller 7 - Krateil, Molnárová, 2017 - 2 axonometría Grupo 1 - Andrea Becerra, Kelhy GálvezTaller 7 - Krateil, Molnárová, 2017 - 2 axonometría Suelo urbano Referentes de permeabilidad Manzana prototipo Residencial San Felipe Torres de Limatambo Residencial Santa Cruz La manzana prototipo como instrumento de planificación y lineamientos para ser aplicados y replicados en el resto del borde. 50-55% Área libre 55% Área libre (34 950m2) 60% Área libre (156 300m2) 75% Área libre (11 040m2) 45-55% Área ocupada 45% Área ocupada (38 850m2) 40% Área ocupada (103 900m2) 25% Área ocupada (3 360m2) Fig. 59: 3D de R. Santa Cruz Fig. 60: 3D de R. San Felipe Fig. 62: 3D de Manzana borde Fig. 61: 3D de Torres de Limatambo PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 66 67 Especificaciones Normativas de la Zonificación correspondiente al área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana-distrito: San Miguel En zonas de CV y CZ, no es obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a uso comercial; pudiendo ser integramente al uso residencial. (A.4) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vías locales, se podrá construir hasta un máximo 10 pisos. (A.6) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a vias con ancho mayor a 20m, se podrá aplicar la fórmula: h=1.5(a+r). (A.7) En zonas de RDA, de lotes iguales o mayores a 450m2 ubicados frente a parques, se podrá construir hasta un máximo 15 pisos. (A.8) En zonas de RDM o RDA, como uso complementario a la vivienda, se permitirán en el primer piso de edificacio- nes unifamiliares, oficinas administrativas y actividades artesanales a pequeña escala, que ocupen hasta un máximo de 35% del área de lote. (B.2) En zonas de RDM y RDA, ubicadas frente a avenidas, se permitirán actividades comerciales y oficinas adminis- trativas en el primer piso de edificaciones multifamilia- res, siempre y cuando, éstas cuenten con ambienten especialmente diseñados para tal fin y tengan acceso independiente desde la calle. (B.3) La altura máxima de piso a piso de los departamentos en edificios multifamiliares será de 3m. (A.12) En zonas de CV, se permitirá hasta 7 pisos en lotes mayores a 200m2 ubicados frente avenidas con ancho mayor a 25m y hasta 6 pisos, mayores a 200m2 y en avenidas de 20-25m de ancho. (A.5) A. Parámetros urbanísticos y edificatorios B. Compatibilidades de uso Lineamientos en el borde Suelo urbano Zócalo comercial Densidad Calidad y diversidad en espacio público, con distintas jerarquías. Actividad comercial de paso en Av. La Paz de mínimo el primer nivel y comercio vecinal en el centro de la manzana. En medio de la manzana y con frente a malecón, actividades comerciales de dos niveles de 4m cada uno. Ingreso de oficinas adminis- trativas como actividad laboral hacia el lado de av. La Paz en la manzana. Mínimo un 50% de área libre por manzana. Valo- res entre 50-55%. Se promueve una densi- dad de 650-1000hab/Ha. Aceras de mínimo 3m en Av. La Paz. Valor ideal es de 5m. Ingreso de ciclovía de 3m de ancho en Av. Costanera. Cambio de pavimento con ingreso de adoquines en Av. Costanera para disminuir velocidad del auto y se extiende en la manzana Calles transversales a Av. Costanera con pa- vimento de adoquines salvo avenidas princi- pales. PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 68 69 El borde costero de San Miguel tiene el potencial de ser reestructurado a nivel de lineamientos y parámetros para mejorar su zonificación y su relación con el malecón y mar. El objetivo es mejorar su calidad urbana a través de una crítica de la nor- mativa actual, así como revertir lo que se viene construyendo. Se dejará los edificios multifamiliares existentes y se busca mejo- rar parcialmente la manzana alrededor de éstos con los nuevos lineamientos. Fig. 63: Vista aérea del borde San Miguel PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 70 71 Lista de figuras Fig. 15: Elevación de la av. Costanera Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 16: Muros ciegos en el borde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 17: Áreas verdes en el borde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 18: Ciudad, malecón y mar Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 19: Zonificación San Miguel Fuente: Municipalidad de San Miguel Fig. 20: Elevación actual borde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 21: Elevación futura la zonificación existente Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 22: Borde actual Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 23: Collage proyección borde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 24: Plano de Zonificación de San Miguel Fuente: Municipalidad de San Miguel Fig. 25: Corte tipo transversal en el borde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 26: Viviendas multifamiliares Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 27: Multifamiliar en av. La Paz Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 28: Multifamiliar en av. Costanera Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 29: Multifamiliar de 15 pisos Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 30: Proyecto Ávida Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 31: Proyecto de inmobiliaria Paz Centenario Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 32: Proyecto Parques del Mar Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 33: Proyecto de inmobiliaria Imagina Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 34: Viviendas de baja densidad Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 35: Viviendas de 2-3 pisos Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 36: De unifamiliar a multifamiliar de 6 pisos Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 37: Frente de las viviendas hacia el malecón Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 38: Número de pisos en el borde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 39: Elevación av. Costanera Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 40: Borde San Miguel Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 41-48: Venta de distintas viviendas y predios an av. Costanera y av. La Paz Fotografías: Katia Vega Montoya Fig. 49: Utopía ingreso de áreas verdes en la manzana y borde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 50: Plano borde San Miguel Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 51: Ortomosaico de manzana elegida Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 52: Frente de malecón (av. Costanera) Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 53: Frente de avenida (av. La Paz) Fotografías: Katia Vega Montoya Fig. 54: Vista aérea de manzana y contexto Fotografía: Antonio Garaycochea Fig. 55: Resultado de manzana prototipo con normativa actual Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 56: Vista aérea manzana Fotografía: Antonio Garaycochea Fig. 57: Población y manzanas de San Miguel Fuente: INEI 2016 Fig. 58: Vista panorámica borde Fotografía: Antonio Garaycochea Fig. 59: 3D Residencial Santa Cruz Elaboración: Joselyn Aragón y Marisol Inca Fig. 60: 3D Residencial San Felipe Elaboración: Andrea Becerra y Kelhy Gálvez Fig. 61: 3D Torres de Limatambo Elaboración: Diego Guzmán y Paola Salvatierra Fig. 62: 3D de manzana prototipo Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 63: Vista aérea del borde San Miguel Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 1: Acantilado 1967 Fuente: Autoridad del Proyecto Costa Verde Fig. 2: Plano de Lima 1967 Fuente: Autoridad del Proyecto Costa Verde Fig. 3: Crecimiento y expansión de Lima 1900-2007 Fuente: INEI Fig. 4: Costa Verde y las líneas de metro de Lima Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 4a: San Miguel Fotografía: Eduardo Toykin Fig. 4b: Magdalena del Mar Fuente: Global Strategic Solutions Fig. 4c: San Isidro Fuente: Diario El Comercio Fig. 4d: Miraflores Fuente: Diario Correo Fig. 4e: Barranco Fotografía: Milton Ausejo Fig. 4f: Chorrilos Fuente: Revista Mar del Sur Fig. 5: Población de los distritos de la Costa Verde Fuente: INEI 2017 Fig. 6: Densidad poblacional de los distritos de la Costa Verde Fuente: INEI 2017 Fig. 7: Plano de los distritos de la Costa Verde Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 8: Trama urbana de San Miguel Elaboración: Katia Vega Montoya Fig. 9: Áreas verdes y parques en San Miguel Fuente: Municipalidad de San Miguel Fig. 10: Área residencial vs áreas verdes en San Miguel Fuente: Municipalidad de San Miguel Fig. 11: Usos de suelo en San Miguel Fuente: Municipalidad de San Miguel Fig. 12: Zonificación del borde de San Miguel Fuente: Municipalidad de San Miguel Fig. 13: Único multifamiliar con comercio Fotografía: Katia Vega Montoya Fig. 14: Borde San Miguel Fotografía: Eduardo Toykin PxFC FAU PUCPKatia Vega Montoya 72 73 Katia Vega Montoya 74 Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Katia Vega Montoya 1 Atlas Katia Vega Montoya Objeto Hiper- mínimo Texto Cues- tiones Contenido 01 03 02 04 Cuestiones Cuestiones Cuestiones Cuestiones CuestionesLooking by photographs Guía de arborización urbana El Urbanismo ecológico La forma y la función siguen al clima Resiliencia urbana en América Latina Innovación tecnológica e innovación tipológica Herramientas para habitar el presente. La vivienda del siglo XXI On typology Narraciones extraordinarias Kintsukuroi. El arte de curar las heridas emocionales La ciudad del balcón Ciudad y mar Naturaleza en la vivienda Reinterpretar la vivienda Densidad Sobre la verdad Cubos neón Toronto Central Waterfront Bajes Kwartier Roche Campus Kaiseraugst Rehabilitación de conjuntos Antigua costa verde El acantilado Dark Storm Salto de Simone Biles Aloe polyphylla Residential building Orbicular lamp Tower-city for Marseilles Malecón de Miraflores Amanecer en Lima Costa verde Louvre Abu Dhabi Escalada Aretes El usuario y el arquitecto La gimnasia El otro lado del cerebro Intercambio de vientos Gardens: a Concise History Coronavirus o el retorno de la normalidad Paisaje: Manto y perfil La madera como material total Clima, material y arquitectura vernácula 01 Objeto Cubos Neón Toronto Central Waterfront Bajes Kwartier Roche Campus Kaiseraugst Rehabilitación de conjuntos Antigua costa verde El acantilado Dark Storm Salto de Simone Biles Aloe polyphylla Residential building Orbicular lamp Tower-city for Marseilles Malecón de Miraflores Amanecer en Lima Costa verde Louvre Abu Dhabi Escalada Aretes 76 Fondo de pantalla CityScope, MIT Lab Exploración de la densidad y tipologías. Toda la imagen tiene tonalidades de distintos colores: morado, magenta, azul, turquesa y el tránsito de la va- riación de los mismos. Existe una trama tridimensionalidad estática en esta imagen. Se observa dentro de ella, una serie de cubos del mismo tamaño a un lado de otro. Además, se ve que algunos cubos están más arriba que otros desde una vista de pájaro y eso le da la tridimen- sionalidad a la imagen. Cubos Neón url: https://www.xtrafondos.com/wallpaper/3840x2160/3313-cubos-3d-neon.html 98 Impreso en 3D Flor Dalia blanca Este objeto es de color blanco y el material es plástico hecho bajo la impresión 3D. Sus formas se asemejan a los de una flor y sus curvas, en referencia a los pétalos. Hay un uso exhaustivo de estas curvas en el objeto, lo cual produce tridimensionalidad. Éstas, a su vez, se ven muy unidas hacia un mismo punto que es el central del arete. Y, en conjunto, se ven muy tupidas. Estas formas se unen con otro material: metal, que va también hacia el punto central. Url desconocida, imagen guardada en marzo del 2018. Aretes 1110 Academia Pirqa La imagen contiene una diferencia de escalas entre el muro, las pequeñas rocas anexadas al mismo y la per- sona que está trepando sobre él. El muro es de concreto expuesto y no es completa- mente liso. Además la forma de este va variando, con alteraciones y protuberancias. Las rocas de plástico que están puestas en el muro son de distintos colores: amarillo, azul, naranja, rojo y verde limón. Sus formas también son diversas, entre hexágonos, polígonos, entre otros más redondeados y otros más alargados. CIA- Biblioteca de Ingeniería y Arquitectura en la PUCP. Escalada url imagen: https://www.facebook.com/pirqa/photos /a.593004707439582/2783130758426955/?type=3&theater 1312 La imagen contiene un espacio contenido de luz y som- bra. El techo es lo que más resalta por los agujeros que posee, las aberturas se extienden de manera constan- te en todo este techo. El ingreso de luz por estas aberturas es invaden el in- terior y caen y reflejan directamente al piso y también en las paredes. La forma de este techo se asemeja a laz raíces de un árbol por su forma orgánica, y se juntan con el árbol seco existente del espacio. Galería Mogollón Louvre Abu Dhabi Diseñado por Jean Nouvel e inagurado el 8 de noviembre del 2017. Museo en la capital de los Emiratos Árabes Unidos 1514 Distrito Minato, en Tokio. Representación en 3D. La ciudad y mar ocupan por igual la imagen del lugar. Entre ambas, se observa un manto verde que sirve de intermediario en el paisaje urbano. El crecimiento en este lado de la ciudad con cercanía al manto verde y al mar es predominantemente vertical. Con los múltiples edificios multifamiliares de gran al- tura, se ve un claro contraste entre un lado trasero de una ciudad más horizontal. Las manzanas en este borde de la ciudad se ven en el sentido diagonal al malecón. Costa verde Miraflores, Lima, 15 de abril del 2020. Fotografía hecha por “Drone Surf Perú” Distrito de Miraflores Vista aérea 1716 La imagen muestra distintas capas de información del lugar, desde lo más natural hasta lo construido dentro de un mismo paisaje en la ciudad. En un primer plano, se encuentra el mar, que ocupa un tercio de la fotografía. Seguido a ello, se encuentra el acantilado, que divide un arriba y un abajo; y que luego aparece la ciudad encima e iluminada. Las luces ade- más se observan arriba y abajo. Y en un penúltimo pla- no, los cerros los cuales cierran la ciudad en la imagen. Y, por último, el cielo que emana colores cálidos por el amanecer de Lima. City Ribbon for the Mexican-American Border eVolo 2019 Skyscraper competition Fotografía por Ana Castañeda Cano Amanecer en Lima 1918 El paisaje urbano de la imagen nos habla de un área verde extensa frente a los edificios y hacia la parte de atrás y lejana la existencia de los cerros. Se observa claramente edificios no solo adelante sino que van apareciendo a ciertas distancias dentro de la trama de la ciudad. A primera vista, los primeros edificios frente al male- cón impiden la visual y un vínculo más directo de las viviendas traseras; siendo estos primeros los más privi- legiados y de barrera longitudinal en el lugar. Fotografía por Ana Castañeda Cano Malecón de Miraflores Portada de la película The Inception 2120 eVolo Skypescraper competition, publicado por eVolo Magazine. Se observa parte de una ciudad en la que existen edi- ficios verticales y otros mas bajos. En ellos, se ve como se mete la naturaleza y áreas verdes a distintos niveles y que son transitables a nivel de techo sobre los edifi- cios bajos. La permeabilidad es un punto importante en la ima- gen porque en todos los edificios se ve la porosidad y que la liberación de suelo sirve para equipamientos y espacios colectivos. Así como también, la creación de varios usos en dicho contexto a pesar de no verse con exactitud que es cada cosa. Autores: Deric Fourie, Dan Bernos, Michael Menuet, Pablo del Amo. Tower-city For Marseilles Esponja de menger 2322 En esta imagen se encuentra una lámpara con la forma de un árbol. Los contornos y la conformación de esta lámpara es a través de un sistema de raíces con dos tipos de jerarquía. Una es más importante porque es más gruesa y la otra, que conforma todo pero con un grosor más delgado. Por este sistema, la luz que parte desde adentro y centro de la lámpara, refleja el sistema por el cual está compuesto. Diseñado por Nervous System Orbicular lamp Sistema circulatorio 2524 En la imagen, se muestra un sistema de balcones en un edificio residencial. Cada uno de estos balcones contiene vegetación de distinto tipo de plantas que toman parte de la mitad del balcón y que dan hacia fuera de la vivienda. Algunos de los balcones se encuentran sobresalen, mientras que otros, se encuentran más metidos y en- tre sí crean un sistema de entrantes y salientes. El ma- terial utilizado en ellos es madera a manera de celosía, lo cual lo hace más poroso. Jenga de madera Diseñado por Penda Architects Residential Building 2726 Originaria de Lesoto en el sur de África La imagen es una planta de color verde vista desde arriba. Tiene hojas carnosas que se disponen en espi- ral. Sus hojas además terminan en forma de punta. Este es un espiral constante y se nota claramente su geometría. El espiral tiene un punto central donde convergen sus hojas. Perteneciente a la familia Xanthorrhoeaceae. Proporción aúrea y sucesión Fibonacci Aloe polyphylla 2928 Rutina en el piso La imagen se trata de una gimnasta que se encuentra elevada en el aire tras realizar una rutina en el piso. Este elemento realizado en el aire está agrupado, en el cual sus piernas están flexionadas y sus brazos tam- bién se encuentran agrupados hacia su pecho. Su rostro muestra concentración y empeño que reali- za en este elemento. Además, su cuerpo se encuentra muy contorneado y se nota claramente los músculos de sus piernas y glúteos. Fotografía publicada en el diario El Comercio. Atletas al desnudo en la Grecia Antigua Salto de Simone Biles 3130 Escena en tonalidades azules de la película “Kill Bill” Tanto la melodía de la canción así como también las imágenes que aparecen en el video muestran la ruptu- ra de lo clásico de la canción original hecha por Vivaldi. Por un lado, el video muestra la persecución hacia una chica que toca el violín en un concierto. Este concierto es disfrutado por los espectadores, mientras los perse- guidores muestran su indignación ante tal interpreta- ción de la chica en escena. La melodía introduce instrumentos de carácter más contemporáneo y tecnológico que se unen con el vio- lín principal, cambiando en parte la melodía original. Esto también se evidencia entre la vestimenta de los personajes principales, los perseguidores con vesti- menta formal y la perseguida, con una vestimenta más libre y nada formal. Interpretado por Vanessa Mae Melodía compuesta por Vivaldi Storm 33 Link: https://www.youtube.com/watch?v=mdFrn89x74k 3534 Esta serie consta hasta la fecha de dos temporadas y con una tercera entrega próxima a estrenarse a finales de junio del presente año. El punto de partida de esta serie manifiesta la idea de que el universo no tiene ni un inicio ni fin y que todo es más cíclico, creando una paradoja en el tiempo. La historia de distintas familias se entrelazan no solo en el presente, sino también entre su pasado y futuro. La cronología está fuertemente vinculada en estos tres tiempos y no se puede entender una sin las demás por los cambios en el tiempo (sin importar a que tiempo corresponda). Además los personajes pueden realizar viajes en el tiempo y tener un mismo yo en ese tiempo. Origen del universo Creada por Baran bo Odar y Jantje Friese Dark Transmitida en la plataforma Netflix. 3736 La imagen muestra una parte del antiguo paisaje de la Costa Verde. Se observan las piedras y el mar que chocan directamente con el acantilado y que aparece además una parte de vegetación en dicho acantilado. En la vista también existe un edificio en el fondo de este paisaje. Asimismo, se encuentra un hombre ha- cia el lado derecho de la imagen, Ernesto Aramburú, quien era en ese momento el alcalde de Miraflores y el impulsor del circuito de playas que uniría luego los distritos de la Costa Verde. Canteras de Añashuayco en Arequipa Fotografía de la colección de Lima la antigua El acantilado 3938 Gray Weather (Puntillismo) de Georges Pierre Seurat Casi toda la imagen está compuesta por el mar del bor- de costero de Lima dentro de una fotografía en escala de grises. En esta, se ve una imagen difusa, no tan clara en sus contornos. Existe una relación directa entre mar, vegetación en nivel cero y luego la topografía del acantilado. No se observa ningún crecimiento de la ciudad encima de este acantilado, siendo un paisaje sin intervención del hombre hasta ese momento. Antigua Costa verde Fotografía de la colección de Lima la antigua 4140 Espacio interior comunitario En esta imagen objetivo se muestra el espacio inte- rior entre un bloque de viviendas. La rehabilitación en dicho bloque busca espacios de tránsito y circulación alrededor de estos edificios. Y en su espacio central exterior techado busca ser apropiado por distintas actividades por los usuarios, ya sea caminar, sentarse a comer o conversar en conjunto con la implementación de la vegetación. Rehabilitación de conjuntos Archivo Plus Chile 2010-2017 Thomas Batzenschlager Imagen objetivo de la rehabilitación. 4342 Subtítulo Distorsión de cuadrados La imagen es sobre el nuevo pavimento del campus. La composición del pavimento es en base a cuadrados que se van deformando cuando existe un arbol o ar- busto con el ingreso de la tierra para dicha vegetación. Este pavimento es de color blanco y su material es con- creto. Se ha sido utilizado un diseño paramétrico con un software para realizar el patrón. Dentro de este espacio público también se encuentra mobiliario urbano tales como mesas y sillas. Los árbo- les resaltan por su color verde vivo al igual que la tierra debajo de él en contraste con el piso blanco. Roche Campus Kaiseraugst 4544 Residencial San Felipe En la imagen se ve un espacio urbano en el cual hay una calle peatonal entre los edificios y se observa el paso de los ciclistas sobre él. Mientras, al lado hay una ace- ra, pero que es dividida entre esta calle por vegetación como filtro. En esta acera solo transitan los peatones. Los edificios se ven iluminados y los balcones del edi- ficio principal tienen una gran masa que los define así como también la vegetación que sobresale de ella. Abajo de este edificio tiene uno más horizontal y vi- driado en el que también hay vegetación. Diseñado por OMA Bajes Kwartier 4746 Miraflores y su malecón West 8 urban design y DTAH Este lugar es un malecón con frente al mar. Existen ár- boles en dicho lugar de un tamaño no tan grande ni de copa ancha. Sin embargo, generan sombra y se ven reflejados en el pavimiento. También hay bancas para contemplar el paisaje que tienen al frente de él. Este espacio tiene un ancho bastante prudente no solo para la contemplación, sino también para perso- nas transitando, montando bicicleta y la estancia de los peatones en las bancas o al borde de este malecón admirando el paisaje. El pavimento además tiene dos divisiones. La primera y más lejana al mar es de un solo color continuo y gris. Y la segunda, más cerca al mar, con formas y de color rojizo y gris. Toronto Central Waterfront 02 Texto Looking by photographs Guía de arborización urbana El Urbanismo ecológico La forma y la función siguen al clima Resiliencia urbana en América Latina Innovación tecnológica e innovación tipológica Herramientas para habitar el presente. La vivienda del siglo XXI On typology Kintsukuroi. El arte de curar las heridas emocionales Narraciones extraordinarias 5150 “ Ver: percepción, sentidos El protagonista tiene una obsesión por el ojo de un an- ciano y esto, no le permite conciliar el sueño durante las noches. Existe una presión psicológica en él, que lo llama a asesinar a dicho anciano. Luego de lograr este objetivo, existe una distorsión en- tre lo que esta pasando alrededor de él y lo que pasa en su mente. Hay una idea latente, en la que escucha un ruido y lo perturba, y agudiza de algún modo sus sentidos. Esto se pone cada vez más intenso dentro de él y lo lleva a confesar su delito. El ruido aumentaba siempre. ¿Qué podía hacer? Era un ruido sordo, ahogado y continuo, semejante al producido por el tic tac del reloj envuelto en algodones. Respiraba con dificultad. Y, en tanto, los agentes nada oían aún. Hablé todavía más de prisa, con mayor vehemencia. Pero el ruido crecía sin cesar. Me levanté y discutí so- bre tonterías, con voz cada vez más alta y, seguramente, haciendo violentas gesticulaciones. Pero inútilmente. El ruido crecía, crecía siempre. ¿Por qué ellos no se querían marchar? Comencé a andar de un lado para otro de la habitación, pesadamente, dando grandes pasos, como exasperado por las observaciones de los visitantes. Pero el ruido crecía sin cesar. ¡Oh, Dios! ¿Qué podía hacer? Echaba espumarajos, desvariaba, maldecía. Movía la silla en que estaba sen- tado y la hacía resonar en el suelo. Pero el ruido lo dominaba todo y crecía indefinidamente. Hacíase más fuerte. Y los hombres conti- nuaban hablando, bromeando, sonriendo. ¿Sería posible que nada oyeran? ¡Dios todopoderoso! ¡No, no! ¡Estaban oyendo, estaban sospechando! ¡Sabían! ¡Estaban divirtiéndose con mi terror! Extraído del la página 58. Narraciones extraordinarias Del cuento “Corazón delator” Libro escrito por Edgard Allan Poe 5352 “ Ver: En el capítulo de la cita, el escritor menciona el origen del dolor emocional, los cuales son: adversidad, frutración, desengaño, cambio inesperado, juicios y pensamientos, realidad, imaginación, miedo y anticipación. Y ha analizado cada uno de ellos , manifiesta que algunos pueden contro- larse y otros, no tanto. Además, el autor sugiere maneras de tratar este sufri- miento. La idea es gestionar las emociones y fortalecerse, así como también afirma que los cambios no son tan ma- los como uno cree aunque no se sepa en el presente que resultados tendrá en el futuro. Extraído del capítulo “¿ Qué nos duele?”, página 32. La vida es cambio, y la persona más feliz será aquella que lo acepte y se prepare para gestionarlo. Que la vida es cambio es una buena noticia, ya que nos indica que todo puede cambiar, que incluso la peor de las desgracias tiene un punto final si trabajamos en la dirección adecuada. En definitiva, aprender a gestionar los cambios no es tan complicado. Es más, en muchas ocasiones creemos que un cambio será a peor, cuando en realidad no sabemos qué evolución tendrá. De esta manera nos precipitamos en nuestras conclusiones, nos cerramos en banda y perdemos la posibilidad de aprovechar las consecuencias positivas del cambio. Ver: evolución, cambios Libro escrito por Tomás Navarro Kintsukuroi. El arte de curar las heridas emocionales 5554 Ver: el tipo, modelo, extrapolar “ “ “ Moneo escribe sobre el concepto de tipo en su artícutlo. Lo diferencia del término “modelo” que fue utilizado en el siglo XIX como un mecanismo de reproducción automáti- ca al igual que un manual. Mientras que el concepto de tipo manifiesta la idea de reproducirse de una misma manera si está consolidado, pero que no niega la idea de su transformación y mutación ni la idea adaptarse de un tipo a otro. Aclara además que se puede usar como punto de partida para crear nuevos tipos y que es una herramienta trabajar sobre él para el arquitecto. Páginas 24 y 27 del artículo. He is initially trapped by the type because it is the way he knows. Later he can act on it; he can destroy it, transform it, respect it. But he starts from the type. Types are trasnformed, that is, one type becomes another, when substancial elements in the formal structure are changed. However, the very concept of type, as it has been proposed here, implies the idea of change, or of transformation. The architect identifies the type on or with which he is working, but that does not necessarily imply mechanical reproduction. Escrito por Rafael Moneo en 1978 On typology 5756 Ver: flexibilidad, jerarquía Los autores plantean cuatro conceptos esenciales para una vivienda del siglo XXI: sociedad, ciudad, tecnología y recursos. Además a estos cuatro conceptos se le agrega- ron unos conceptos complementarios: gestión, rehabilita- ción, forma y tipología, y percepción. Estos conceptos buscan plantear unos sistemas de análisis y unos criterios y variables para evaluar la vivienda con- temporánea, basados en datos de la realidad de España. Estos buscan también ser extrapolables a otros contextos. Con todo ello, se plantean preguntas sobre los cambios en cada uno de estos ámbitos. El método parte de un sistema de valoración integral de la vivienda ya construida, que se toma como referencia. Escrito por Montaner, Muxí y Falagán Herramientas para habitar el pre- sente. La vivienda del siglo XXI Extraído del capítulo “Conceptos básicos”, página 21 y 25, respectivamente. “ “ La vivienda es el primer espacio de sociabilización y la represen- tación espacial de las diversas agrupaciones familiares. Por ello ha de ser capaz de albergar las diversas maneras de vivir que se evidencian en las sociedad del siglo XXI. La pregunta de partida es: ¿qué cambios se han producido en la sociedad, las costumbres, los trabajos y las estructuras familiares? La primera regla de la flexibilidad es la existencia de ámbitos con la mínima jerarquía posible, es decir, de tamaños semejantes, de ma- nera que cada grupo de convivencia pueda apropiárselos de manera singular. Otro síntoma de esta flexibilidad inicial es también que se pueden distribuir los muebles en el espacio de más de una manera, lo cual no siempre es posible. Se trata deque la vida cotidiana de cada grupo de convivencia se vea reflejada en el espacio que habita, colonizado con sus relaciones, usos y mobiliarios. 5958 Ver: diversidad, compartimentación El artículo trata sobre la mirada de cómo es la vivienda en la actualidad, en donde carece aparentemente de cam- bios sustanciales sobre su tipología a pesar de los cambios en las costumbres y en la estructura familiar básicamente. Asimismo, plantea la idea de tener una nueva vivienda muy parecida a la tipología de las oficinas, lo cual prima la flexibilidad a través de columnas y que se le puede ir añadiendo tabiquería, según las necesidades de los usua- rios. Esto manifiesta la idea marcada de construcción por adición y no de subdivisón de espacios preestablecidos. Páginas 65, 69 y 70 del artículo. “ “ “ Para la mayoría de la gente constituye la inversión más importante de la vida, y todos sabemos que, ante una inversión importante, normalmente se adopta una actitud conservadora. Otro planteamiento para conseguir diversidad consiste en dotar de flexibilidad a las viviendas. La máxima flexibilidad se logra, en prin- cipio, por la cantidad de espacio. Las viviendas de gran superficie ofrecen muchas posibilidades de adaptarse a las diversas ocupacio- nes posibles. En estas realizaciones la vivienda está formada más por un espacio vacío que por unas piezas. Existen otras maneras de conseguir la diversidad deseada. Una de las más sencillas consiste en la posibilidad de variar fácilmente los tabiques que compartimentan la vivienda. Este sistema de flexibili- dad es muy elemental, pero no por ello poco efectivo. Escrito por Xavier Sust Innovación tecnológica e innovación tipológica 6160 Ver: adaptación, transformación El artículo trata de la definición de resiliencia en términos urbanos y en las ciudades. También toma en consideración los desafíos que deben tener las ciudades para ser resilien- tes y da recomendaciones para poder adaptarse para las autoridades locales en América Latina. “ “ “ Define resiliencia urbana como “la capacidad de individuos, comu- nidades, instituciones, negocios, y redes dentro de una ciudad para sobrevivir, adaptarse y crecer sin importar los tipos de tensiones crónicas o impactos agudos que se presenten”. La resiliencia urbana se trata de adaptación y transformación. De repente un impacto agudo ocurre, puede ser una epidemia repenti- na, un huracán, o cualquier imprevisto que descontrole a esa ciudad de sus operaciones rutinarias. Una ciudad resiliente no solo se recuperaría del impacto, sino que se convertiría en una mejor ciudad. Contaría con capacidades y recursos suficientes para adaptarse al impacto agudo y para trans- formarse positivamente en el largo plazo. Fundación Idea 2017 Resiliencia urbana en América Latina 6362 “ Ver: sostenibilidad El artículo muestra cómo la forma y la función siguen al cli- ma. Su objetivo es actualizar la relación vigente que tiene la arquitectura y el clima sobre una era de desarrollo sos- tenible y que busca esta sostenibilidad. En las que además la forma y la función podrían surgir de forma espontánea a partir del clima. En la historia de la ciudad y la arquitectura son numerosos los ejemplos en los que una causa física a dado origen a formas y a in- terpretaciones sociales, culturales y políticas. El origen de la forma urbana de Venecia y del encanto de sus pequeñas plazas o campi no es otro que la falta de agua potable. Cuando disfrutamos de sus espacios y admiramos su funcionamiento como lugares de atracción social, no debemos olvidar que el campo debe su origen a un inge- nioso sistema de infiltración de aguas de lluvias, recogidas de un pozo en el centro de la plaza. La forma y el tamaño de ésta depen- dían de la cantidad de agua que podía recogerse y del número de habitantes de las casas vecinas. Desde el punto de vista arquitectó- nico, la forma del hábitat es, a menudo, una respuesta al clima. Por ejemplo, el patio, espacio central característico de las plantas de las viviendas de las regiones desérticas, expresa ante todo la necesidad de crear un espacio exterior protegido de las tormentas de arenas; sus dimensiones, relativamente modestas, permiten evitar zonas de depresión. Escrito por Philippe Rahm (2006) La forma y la función siguen al clima 6564 Ver: ciudad, manzana El artículo consta de dos partes; en la primera se trata del origen del urbanismo ideado por Ildefonso Cerdá y en la segunda, manifiesta la formulación de un nuevo urbanis- mo ecológico en la sociedad actual. En ambas partes, se explica al urbanismo como instrumen- to para transformar la realidad de las ciudades. Se aborda los conflictos y disfunciones que enfrentan dos épocas distintas; la primera con la aparición de la era industrial y, la segunda, con la era de la información. Escrito por Salvador Rueda El Urbanismo ecológico “ “ “ Lo verdaderamente interesante de la teoría de la urbanización de Cerdá es la aportación de una visión de conjunto de la urbs con el fin de resolver los conflictos más importantes de su época: la higie- ne, la movilidad, el acceso a la ciudad, el equilibrio entre la compre- sión y la descompresión urbana, etc., aportando, a la vez, soluciones de conjunto y de detalle a problemas que se van arrastrando a lo largo de la historia de la urbanización, como son la dialéctica rela- ción-aislamiento, privado-público, rural-urbano, etc. Cerdá propone la manzana como célula elemental del diseño pro- piamente urbano, en contraposición al edificio que se convierte en la unidad elemental del diseño arquitectónico. La base del diseño de la ciudad es, para el inventor del concepto de urbanismo, la red viaria en su totalidad, por una parte, y las manzanas, por otra. Donde precisamente se da una respuesta integrada a las necesida- des de la habitabilidad y la vialidad es en las “intervías”, que deben constituirse en el módulo de crecimiento de la ciudad. La visión del concepto de urbanismo creado por Cerdá era una visión amplia e integradora, sistémica diríamos, con un afán de conseguir el equilibrio entre diferentes pares de nociones opuestas y complementarias: campo-ciudad, soledad y sociabilidad, quietud y movimiento, regularidad y variedad. 6766 Ver: especies, atmósfera Esta guía tiene diferentes modalidades, desde el diseño específico en un lugar en particular, hasta la evaluación de diseños tipo. Así, ofrece una selección de especies, a fin de utilizar las más apropiadas y recomendables para cada lugar, y criterios de relación de dichas especies con los ele- mentos del medio urbano. Especies para la región metropolitana, San- tiago de Chile. Guía de arborización urbana “ “ Hay situaciones en que, por motivos de seguridad, es preferible no plantar árboles en aquellos puntos en que se necesita buena visibilidad, como áreas cercanas a semáforos, luminarias, señalética, postes de luz o teléfono, cruces o esquinas. En las áreas verdes, la espacialidad existente suele permitir diversas posibilidades y no se requiere de especificaciones particulares, más bien las distancias entre árboles responden a los lineamientos plan- teados por el diseñador y de la atmósfera que se desee representar. 6968 El libro es una recopilación de 100 imágenes de la colec- ción del Museo del Arte Moderno. Se cuenta el desarrollo y el estudio de la fotografía de la misma a lo largo de los años a través de estas imágenes de distintos fotógrafos. Éste busca ser un contenido más visual que escrito, de ca- rácter instructivo además de ser evaluados, interpretados, disfrutados y admirados por el autor. Ver: luz, sensibilidad “ “ John Szarkowski Looking by photographs In 1851 the Englishman Frederick Scott Archer made a radical improvement on the principle of the calotype, by learning how to fix the light-sensitive silver salt to glass rather than paper. These glass negatives could, like the calotype, yield an indefinite number of prints, and they could record detail virtually as fine as that of the the daguerreotype. This meant that pictures containing enormous amounts of precise information could be produced in quantity, and photography entered the world of publishing. During its first generation, photography recorded score of the great works and legendary places that formerly had been known to the outside world only through the interpretations of a few scho- lars and travelers. 03 Hipermínimo Reinterpretar la vivienda Sobre la verdad Densidad Naturaleza en la vivienda Ciudad y mar La ciudad del balcón Intercambio de vientos El otro lado del cerebro La gimnasia El usuario y el arquitecto 73 Hace más de medio siglo que la vivienda no ha tenido cam- bios sustanciales con respecto a su tipología. En un primer momento, una sociedad más homogénea como la familia nuclear generó y justificó la idea de las vi- viendas en serie durante décadas. En la cual, fue un lugar donde se iba a dormir y compartir en familia. Sin embargo, un cambio en la estructura familiar, en las costumbres y necesidades el ingreso de tecnologías nos aclamaba la idea de una nueva vivienda contemporánea. Con prioridad en las habitaciones, dormir solo en ella que- daba obsoleta, dejando además de lado la zona social (sala y comedor) como eje principal. Y, un tercer momento, a consecuencia una pandemia y a un aislamiento social, repensar la vivienda en todos sus as- pectos es esencial tras nuevas costumbres en la higiene y sobre una nueva vivienda aislada. Las zonas de la casa deberán adaptarse con el fin de ser un lugar donde dormir, comer, compartir, trabajar, divertirse, etc. La idea de maximizar su flexibilidad es necesario y de- jar a un lado espacios rígidos y estáticos para abrir paso a la ambigüedad y cumplir diversas labores que ya no serán capaces de concretarse fuera de ella. Reinterpretar la vivienda 75 Desde sus orígenes el hombre se ha interesado por des- cubrir la verdad de todo lo que lo rodea y en ese esfuerzo por alcanzarlo, es que se encuentra en constante estudio e investigación de las cosas. Sin embargo, la verdad que es aceptada hoy, en un futuro podría ser refutada. Y, por el contrario, algo falso podría ser cambiado y convertirse en verdadero después. El cons- tante estudio del hombre conlleva a una serie de cuestio- nes que manifiestan que la verdad no es siempre la misma para todos ni en todos los tiempos. Es innegable decir que muchas teorías no solo han sido refutadas en su tiempo, sino también han sido un descu- brimiento luego de muchos años. Un ejemplo es la teoría geocéntrica de Aristóteles, la cual afirmaba que la tierra era el centro del universo y que el sol giraba alrededor de ella; años más tarde, fue refutada con la teoría heliocén- trica de Copérnico. Así, muchos científicos fueron cuestionados sobre sus teorías en su época, creyendo que eran ideas totalmente descabelladas. Pero, solo el tiempo y el ingreso de nuevas tecnologías, ayudaban afirmar o refutar teorías pasadas y crear una nueva verdad para la humanidad. Sobre la verdad 77 Densidad Muchos creen que la densidad es sinónimo de hacinamien- to en la ciudad. Sin embargo, dichos términos no necesa- riamente son resultado uno de otro. Si bien, el crecimien- to vertical en las ciudades no debería involucrar un mayor hacinamiento entre viviendas y barrios; el resultado mu- chas veces es ese. La densidad, en otras palabras, permitiría ciudades más compactas, es decir, mayor cercanía a servicios y meno- res viajes entre vivienda, trabajo, ocio y espacio público. Mientras que, viviendas más horizontales, lejanía entre servicios por problemas de traslados sobre todo en nue- vas ciudades post-pandemia. El continuo hacinamiento entre un edificio y otro, de vi- viendas cada vez más pequeñas y sin ventilación es lo que muchas personas manifiestan con este concepto de haci- namiento y densidad en conjunto. Pero, es la calidad de la densidad lo que involucraría cam- bios sustanciales en cómo se están construyendo las ciu- dades, dejando de lado espacios tugurizados, encerrados en sí mismos y sin vínculo con su espacio circundante. 79 Naturaleza en la vivienda Si tuviéramos que atribuirle un rol al jardín en la actuali- dad, este podría tener un carácter de índole psicológico. La idea de tener vistas hacia la naturaleza o mejor aún tenerla dentro de nuestra vivienda sería un confort para nuestra mente y cuerpo, y es que es sabido que la natura- leza genera tranquilidad y paz. El hecho de tener un jardín dentro de nuestras casas crea un vínculo entre un adentro y un afuera por la abertura ha- cia el cielo, sin un techo que lo cubra. El jardín como lugar abierto involucraría tener nuestros sentidos más abiertos. Recrear un lugar para distintas actividades en él y estar en lugar más abierto y vínculo con el exterior ayudaría en episodios de una sociedad en pandemia y post-pandemia. Realizar actividades solo como en grupo en dicho lugar tendría un respiro de los demás ambientes de la casa. Desde comer afuera, realizar distintos ejercicios, medita- ción, contemplación, entre otros con la naturaleza ayuda a nuestra mente. Este espacio debería ser vital en una vi- vienda y también como el inicio de una nueva domestica- ción en casa. 81 El crecimiento urbano de la ciudad al borde del mar siem- pre estuvo relegado. Es así, que sus ocupaciones fueron invasiones desordenadas y no se tomó en cuenta una oportunidad de tener un vínculo estrecho con él. Esto último incluso se evidencia con los actuales equipa- mientos completamente encerrados frente a este borde, y que siguen siendo un bloqueo no solo frente al mar, sino también con muros ciegos en sus cuatro frentes de la manzana. Algunos ejemplos son: el colegio Militar Leoncio Prado (Callao), Centro Juvenil de Diagnóstico y Rehabilita- ción de Lima (San Miguel), estadio Adelfo Magallanes (San Miguel), Coliseo Aldo Chamochumbi (Magdalena), el Pueri- cultorio Pérez Araníbar (Magdalena), entre otros. Estos ejemplos confirman que la ciudad dejó de lado su fachada y vínculo con el mar. Muchos distritos como Mira- flores, San Isidro y Barranco, a pesar de que, no presenten este tipo de equipamientos, no ha logrado tener un víncu- lo directo tampoco con su malecón y mar. Su crecimiento vertical frente al mar genera segregación social con las vi- viendas de atrás, además de no articularse con su entorno más paisajístico, a pesar de tener grandes extensiones de áreas verdes frente a ellos. Ciudad y mar 83 El balcón limeño tomó relevancia en el centro de la ciudad en la época colonial, muchos de ellos aún se encuentran vigentes; pero, con escaso uso y más bien como símbolo de admiración sobre las viejas tipologías. Su tamaño ge- neraba espacios de tránsito y de estancia para admirar la ciudad y el paisaje limeño. En la actualidad, sin embargo, con el boom inmobiliario, el ingreso de los balcones en las viviendas multifamiliares, han sido un mini espacio. Su uso se ha reducido en muchos casos para colgar la ropa y su tamaño no llega ni 1.50m de ancho y, en consecuencia, su interacción con el exterior es prácticamente limitada. Si bien, el balcón ha sido un símbolo de la ciudad desde hace más de 100 años, su encanto como tal se ha perdido y reducido a pocos metros cuadrados. Por ello, la idea de reinsertar nuevos balcones urbanos como espacios más amplios y de vínculo con el exterior en- tre ciudadanos toma más relevancia en la actualidad. Lima podría pasar a ser la nueva ciudad del balcón y vincularse en niveles elevados transformándose en un nuevo espacio dinámico entre sus vecinos. La ciudad del balcón 85 Intercambio de vientos La ventilación cruzada en la vivienda es fundamental para un correcto intercambio de vientos y desfogue de aire ca- liente en el lugar. Pero, muchas viviendas no poseen de esta característica a pesar de ser lo más pertinente para un ambiente adecuado y de confort. Con el ingreso de un virus en las ciudades, es vital e indis- pensable tener este tipo de ventilación para la circulación de vientos con el fin de no mantener ciertos virus y bacte- rias en el entorno de la casa. Por ello, las nuevas viviendas deberían prever siempre este tipo de ventilación a efectos de epidemias, virus y, en consecuencia, mejorar la higiene en el hogar. No es posi- ble tener una vivienda pequeña y que esta aún no tenga ninguna ventilación. 87 Muchos de los problemas emocionales de los adultos se originan siendo tan solo niños. En el colegio, nos enseñan lo que es las matemáticas, las lenguas, las ciencias y el deporte; pero, no nos han enseñado lo que es tratar con nuestras propias emociones. La sociedad se ha enfocado en desarrollar siempre la par- te racional del cerebro; sin embargo, el lado emocional se dejaba de lado. Por ello, cuando se presentan problemas de cualquier índole, se nos es más díficil lidiar y manejar las emociones como adultos. La inteligencia emocional es una de las inteligencias que deben enseñarse con el fin de aprender a manejar nues- tras emociones desde pequeños. Por ello, resalto que es claro poder desarrollar nuestra inteligencia emocional tanto como la racional para poder adaptarnos a distintas circunstancias y problemas que se nos presente a lo largo de la vida. La salud emocional es tan importante como la física y es que muchas veces nuestras emociones nos pueden jugar una mala pasada y convertirse en una enfermedad, por lo cual, educar esta inteligencia a lo largo de la vida sería ne- cesario en nuestras vidas, desde niños para tener un mejor desenvolvimiento en la vida adulta. El otro lado del cerebro 89 La gimnasia Dentro de los deportes que rescato como uno de los más completos y complejos por las distintas exigencias y habi- lidades, puedo destacar a la gimnasia. Entre las habilida- des que se desarrollan y se combinan en este deporte son: fuerza, resistencia, rapidez, equilibrio, flexibilidad, gracia, entre otros. En cuanto a la fuerza, se habla de una tolerancia de so- porta tu propio cuerpo para poder realizar los distintos elementos y acrobacias en el aire. Sobre la resistencia, se trata de poder realizar rutinas sin parar, por lo cual se ne- cesita un adecuado físico. Se necesita rapidez para pensar y realizar los distintos elementos que toman un instante en ejecutarse. En cuanto al equilibrio, esto se ve más cla- ramente en un aparato en específico: la viga de equilibrio; realizar elementos en un riel y que no debas caerte es un riesgo y reto increíble. La flexibilidad es un punto clave en el deporte pues sus elementos necesitan abrirse de piernas y que los músculos sean capaces de estirarse libre- mente. Y finalmente, la gracia es una habilidad que se de- sarrolla mientras se realiza en las rutinas con expresividad y desenvoltura de los movimientos, causando armonía y elegancia. Por último, es notable que una de las capacidades de los gimnastas también es el deseo de no rendirse, la perseve- rencia y disciplina para cumplir sus objetivos. 91 El arquitecto y el usuario Asociamos que la arquitectura pertenece más que nada a los arquitectos, pero muchas veces dejamos de lado el rol que tiene el usuario en ella; a pesar de que son estos últimos los protagonistas del espacio. Mientras que un arquitecto está muy enfocado en el di- seño como tal, los usuarios están en la mira de sus nece- sidades y que debería lograr un espacio principalmente. Con ello, no siempre la mirada de un arquitecto es la más acertada por seguir viendo y diseñando tan cerca algo. Por el contrario, alejarse también podría ayudar a ver las co- sas con más claridad de vez en cuando, así como también teniendo un acercamiento e interacción con los usuarios. Por ejemplo, para remodelar o hacer cambios en los am- bientes de una casa, sería necesario tener la opinión de un arquitecto tanto como la del usuario pues saber las nece- sidades y costumbres del usuario son muy importantes en dicha vivienda. Así, ambos personajes tienen una interac- ción horizontal entre el que lo construye y el que lo habita. 04 Cuestiones Cuestiones Cuestiones Cuestiones Cuestiones Cuestiones Gardens: a Concise History Coronavirus o el retorno de la normalidad Paisaje: Manto y perfil La madera como material total Clima, material y arquitectura vernácula 95 Clima, material y arquitectura vernácula Expositor: Martín Wieser En Lima, en un proyecto al borde del mar y al lado del malecón, ¿cuáles serían los materiales o el material más pertinente para utilizar en un edificio de más de 12 pisos en este clima sub-tro- pical pero que destaca por tener bastante humedad por su cer- canía al mar y vientos fríos? Con respecto al pavimento en un espacio público, ¿cuál sería la mejor opción: utillizar vegetación en todo el suelo para generar estabilidad térmica o un pavimento claro con descargo de aire para evitar la transmisión de calor desde el suelo? ¿Qué cantidad de vidrio en términos de área sería más sugeren- te utilizar para visuales y, a su vez, protegerse contra los vientos fuertes y la radiación frente al mar? 97 En un espacio público continuo de sistema de plazas frente al mar, ¿cómo funcionaría la inercia térmica en un pavimento de madera y cuál sería su cuidado desde el momento de insertarse en el suelo y su mantenimiento en el lugar? ¿Que tipo de sistema constructivo y qué madera sería la más adecuada utilizar como mobiliario en el espacio público frente al mar y qué tipo de cuidado tener frente a este contexto? Expositor: Takahashi La madera como material total En referencia a tener un esquema de balcones más gran- des como espacios al aire libre y una extensión de la vivienda post-pandemia, ¿Qué beneficios traería tener estos con es- tructura de madera frente a un ambiente con vientos fuertes y frente al mar?¿Y cuál sería la mejor de madera frente a este y cuánto sería este volado como máximo en este material? 99 La naturaleza y el paisaje urbano tiene distintas connotaciones en la ciudad, ¿qué tiene en común y en qué se diferencian los siguientes espacios: bosque, parque, plaza y jardín en un espa- cio urbano? Si antiguamente las villas se promovían más con vistas al exte- rior y al paisaje y darle otro rol a la vivienda, ¿este retorno de la normalidad también retomará las nuevas viviendas con estas características y vínculo con la naturaleza? Es interesante tener un sistema o división de pavimentos en un espacio y también cuando el espacio cambia a otro trans- versalmente. Esto se ve de una manera más gradual y no tan dura. ¿será posible tener estas gradientes ahora en la ciudad sobretodo para generar una ciudad más peatonal y no de prioritariamente del uso del automóvil? Expositor: Rafael Zamora Paisaje: Manto y perfil 101 Autor: Philippe Rahm Coronavirus o el retorno de la normalidad “Cuando concebimos el diseño de la fachada de un edificio ya no por el prestigio y por lo que significa, sino para aislar térmi- camente el interior del exterior y así reducir la energía consumi- da, todo esto es sólo un retorno a la normalidad.” “80% de las células que componen el cuerpo humano no son humanas (son las de las bacterias que nos habitan) e invierte las jerarquías añ describir al ser humano como un simple medio de locomoción para los microbios.” “Desde los albores de la humanidad, teníamos un 50% de po- sibilidades de sobrevivir a una enfermedad viral o bacteriana. Cada invierno hacía un frío de muerte y los periodos de escasez tenían lugar antes de la llegada de cada primavera, cuando no se convertían en hambruna” 103 Autores: Aureli y Giudici Gardens: a Concise History ¿Cuál es el rol del jardín en la actualidad? Después de una pan- demia y post-pandemia, el jardín podría tomar nuevas caracte- rísticas en la vivienda. Podría ser un espacio más flexible que solo tomarse como huerto urbano, sino también como espacio de meditación, ejercicio, contemplación, entre otros, como li- beración y ocio para sus usuarios. El parque se ha dejado abandonado en la situación de asila- miento social, mientras que los jardínes han tomado mayor re- levancia, pero pocos tienen en sus viviendas. ¿Será acaso el mo- mento de repensar normativas sobre un espacio para el jardín en la vivienda en donde no hay un lugar más abierto que este en casa para dejar de lado esta sensación de encierro? Si bien el jardín fue el inicio de la domesticación en la sociedad y la base para obtener alimentos, bajo un contexto de pandemia y post-pandemia, ¿será que el regreso de este significado vuel- va a tener valor y sobretodo como método de autosuficiencia en las familias? Esta idea vuelve a nosotros no solo por generar nuestros propios alimentos sino también en un escenario en donde los mercados son un gran foco de contagio. Una manera de evitarlo es con un huerto urbano como extensión de la vi- vienda de dicha manera: con la domesticación. Límites Katia Vega Montoya El límite de las cosas se da entre un objeto y otro, es decir, que el límite existe en tanto hay un inicio y un fin de algo. De esta manera, el fin de un objeto da el inicio a otro y por lo tanto, crea una sucesión de ini- cio y fin de distintas cosas. Esto se da, por ejemplo, cuando existe una división completamente clara entre un cambio de color, textura, profun- didad, material o algo más de per- cepción con algo no material como cambios de atmósfera, de olores, entre otros o la combinación de éstos. Esta idea de formar bordes, nos ayudan a ordenar las cosas y, por ende, entender la realidad en nuestra mente. Sin embargo, esta idea de inicio y fin de las cosas en las que hay lími- tes completamente absolutos, no es del todo real, aunque a primera Límites ...O no límites vista se cree una división entre ob- jetos. La idea de que las cosas po- seen ciertos límites en la naturaleza entonces no siempre son del todo claras ni absolutas por bordes más difusos o no tan percibidos por una línea entre objetos. A ello, se le suma además una rela- ción de escala para entender mejor, es decir, los límites son más claros a nuestra escala que a una que no conocemos o a una que no alcanza- mos, por ser seres más pequeños. Los límites, así, cambian de acuer- do a la escala en la que se observe. Las distintas escalas entonces nos manifiestan un límite distinto a otro y, que un lugar que parece no tener límite, no implica directamente que no lo tenga, sino más bien que es más difícil de entender según el ojo del observador. Por ello, los límites no siempre exis- ten con tanta claridad, pues estos lí- mites se pueden difuminar entre un objeto a otro y el límite no se man- tiene como tal, pues es capaz de romperse y cambiarse de distintas maneras y en diferentes contextos en la realidad. Con la intención de demostrar esta idea, se realizará una recopilación de cómo existen los límites cuando es más claro y físico entre un objeto y otros o más, con el inicio y fin de las cosas. En un segundo momento, cómo los límites se van difuminando, donde las cosas ya no son tan absolutas con un borde, sino que hay espacios o vínculos intermedios entre un objeto y otro. Y en un tercer y último momento, cómo el límite como tal y como borde, ya no es en sí mismo, si no que éste va desapareciendo, transformándose con el tiempo y rompiéndose en distintos escena- rios y contextos en la arquitectura, en la naturaleza, en la música y en la vida. El límite es el punto de partida de las cosas y éste no se mantiene estático, pues va cambiando de alguna u otra manera en distintas dimensiones y formas ilimitada- mente, en la que su continuidad tiene validez por crear e instaurar algo nuevo y dejando atrás lo viejo, lo antiguo y lo estático. Límite claro Contenido Límite perdido1 3 2 Límite difuso Hipermínimo: Ciudad y mar Hipermínimo: Sobre la verdad Hipermínimo: La ciudad del balcón Límite claro Fotografía de la colección de “Lima la antigua” Casi toda la imagen está compuesta por el mar del borde costero de Lima, dentro de una fotografía en escala de grises. Existe una separación clara por la geografía entre el mar y el acantilado limeño en toda la imagen. La división entre mar y acantilado contiene a la forma final que tiene el agua de manera curveada y el inicio de la vegetación a nivel del mar y cómo esta va subiendo dentro del acantilado. No se observa ningún cre- cimiento de la ciudad encima de este acantilado, siendo un paisaje sin intervención del hombre hasta ese momento. La ciudad y mar ocupan por igual la imagen del lugar y se donde termina e inicia cada parte de ella. Entre ambas, se observa además un manto verde de malecón, como intermediario y espacio público en la ciudad y como imagen del paisaje urbano. El crecimiento en este lado de la ciudad con cercanía al manto verde y al mar es predominantemente vertical. Con los múltiples edificios multifa- miliares de gran altura, se ve un claro contraste entre un lado trasero de una ciudad más horizontal. Y las manzanas en este borde de la ciudad se ven en el sentido diagonal al malecón. Miraflores, Lima, 15 de abril del 2020. Fotografía hecha por “Drone Surf Perú” Amazonas en la selva peruana Fotografía: Johnny Lye La imagen contiene dos objetos muy bien delimitados y marcados. La vegetación resalta bastante en este lugar por su color verdoso y textu- ras constantes y porque además ocupa la mayor parte de la imagen. Su división entre el agua hace incluso que resalte aún más este elemento. El agua de color más celeste define esta división con la vegetación, sin ella, la vegetación no parecería tener un límite, por lo cual se vería más continua. Los colores además se complementan de algún modo desde la vista de pájaro. City Ribbon for the Mexican-American Border eVolo 2019 Skyscraper competition La imagen se ve claramente marcada entre un desierto, como un lugar más árido y que varía entre los colores marrón y naranja y, por otro lado, un lugar más encerrado con una delimitación del crecimiento de una ciudad, entre edificios y vegetación. Esta división forja un borde entre lo árido y la ciudad, que tiene planea- do seguir creciendo hacia el lado izquierdo de la imagen. Así además, la división se hace posible con la franja que parece ser como una malla inmensa creando un límite claro y físico. Ciudad y mar El crecimiento urbano de la ciudad al borde del mar siempre estuvo relegado. Es así, que sus ocupaciones fueron invasiones desorde- nadas y no se tomó en cuenta una oportu- nidad de tener un vínculo estrecho con él. Esto último se evidencia con equipamientos completamente encerrados frente a este borde, y que siguen siendo un bloqueo no solo frente al mar, sino también en sus cua- tro frentes de la manzana. Algunos ejemplos son: colegio Militar Leoncio Prado (Callao), Centro Juvenil de Diagnóstico y Rehabilita- ción de Lima (San Miguel), estadio Adelfo Magallanes (San Miguel), Coliseo Aldo Cha- mochumbi (Magdalena), el Puericultorio Pé- rez Araníbar (Magdalena), entre otros. Estos ejemplos confirman que la ciudad dejó de lado su fachada y vínculo con el mar. Muchos distritos como Miraflores, San Isidro y Barranco, a pesar de que, no presenten este tipo de equipamientos, no ha logrado tener un vínculo directo tampoco con su malecón y mar. Su crecimiento vertical fren- te al mar genera segregación social con las viviendas de atrás, además de no articularse con su entorno más paisajístico, a pesar de tener grandes extensiones de áreas verdes frente a ellos. Límite difuso La imagen es una fotografía dentro de una galería, en la cual el techo tiene perforaciones circulares de distintos tamaños e ilumina dos niveles y la luz cae y se refleja en el piso y en las paredes de manera constante. Esto permite no tener un espacio completamente encerrado entre piso y techo, sino que de alguna manera, las aberturas difumina esta idea de cerrado y abierto completo en el lugar, volviéndolo más permeable y creando otro tipo de atmósfera en el lugar. Galería Mogollón. La imagen contiene un espacio contenido de luz y sombra. El techo es lo que más resalta por los agujeros que posee, las aberturas se extienden de manera constante en todo este techo. Este ingreso de luz por estas aberturas invaden el interior y reflejan directamente al piso y también en las paredes. La existencia de un adentro y un afuera completamente encerrado en sí mismo se difumina por las aberturas, creando un espacio poroso más relacionado con el exterior del cielo y dándole más permeabilidad que cuando hay un techo cerrado. Museo Louvre Abu Dhabi, diseñado por Jean Nouvel La imagen de este proyecto es sobre un lugar más público y permeable con la interacción de muchas personas y que comulga distintas activida- des. El espacio en sí no busca aislar el interior del exterior, sino que más de esparcir el espacio delimitado al entorno. El proyecto con sus elementos demuestra que es posible contener un espacio y a la vez difuminar el mismo con el exterior. Por otro lado, la plas- ticidad formal del proyecto es capaz de crear atmósferas que determinan claramente una fluidez espacial y en todo momento se ve poroso. En la imagen, se muestra un sistema de balcones en un edificio residen- cial. Cada uno de estos balcones contiene vegetación de distinto tipo de plantas que toman parte de la mitad del balcón y que dan hacia fuera de la vivienda. Algunos de los balcones se encuentran sobresalen, mientras que otros, se encuentran más metidos y entre sí crean un sistema de entrantes y salientes. El material utilizado en ellos es madera a manera de celosía, lo cual lo hace más poroso. Residential Building, diseñado por Penda Arquitects. El balcón limeño tomó relevancia en el cen- tro de la ciudad en la época colonial, mu- chos de ellos aún se encuentran vigentes; pero, con escaso uso y más bien como sím- bolo de admiración sobre las viejas tipolo- gías. Su tamaño generaba espacios de trán- sito y de estancia para admirar la ciudad y el paisaje limeño. En la actualidad, sin embargo, con el boom inmobiliario, los balcones en las viviendas La ciudad del balcón multifamiliares se han sido reducido y en muchos casos, su uso es para colgar la ropa. Su tamaño no llega ni 1.50m de ancho y, en consecuencia, su interacción con el exterior es limitada. Si bien, el balcón ha sido un símbolo de la ciudad desde hace más de 100 años, su en- canto como tal se ha perdido a pocos me- tros cuadrados a pesar de que su tamaño fue mucho más amplio que el actual. Por ello, la idea de reinsertar nuevos balco- nes urbanos como espacios más amplios y de vínculo con el exterior entre ciudadanos toma más relevancia en la actualidad. Lima podría pasar a ser la nueva ciudad del bal- cón y vincularse en niveles elevados trans- formándose en un nuevo espacio dinámico entre sus vecinos y ciudadanos a distintas escalas. Límite perdido La imagen es una planta de color verde vista desde arriba. Tiene hojas carnosas que se dis- ponen en espiral. Sus hojas además terminan en forma de punta. Este es un espiral constante y se nota claramente su geometría. El espiral tiene un punto central donde convergen sus hojas. Aloe polyphylla La pintura es parte de una serie del pintor llamada El friso de la vida, la cual representa las etapas de la relación entre un hombre y una mujer. La pintura además muestra a una pareja besándose, sus caras se fusionan en una sola con los colores y crean unidad. Ambas personas se vuelve una sola y no hay una individua- lidad, cuando ocurre el beso, el mundo exterior desapare- ce y se crea uno entre los dos. Como pasa esto, los bordes de las personas desaparecen. El beso, pintura de Edvard Munch En la imagen, está una gimnasta, elevada en el aire tras realizar una rutina en el piso. Este ele- mento realizado en el aire está agrupado, sus piernas y brazos están flexionados y se encuen- tran agrupados hacia su pecho. Esta gimnasta rompió records en las últimas olimpiadas, sus giros fueron impecables y muy rápidos, además de que rompían los límites por sus saltos tremendamente altos que parecían romper las reglas de la gravedad. Salto en piso de Simone Biles El ruido aumentaba siempre. ¿Qué podía hacer? Era un ruido sordo, ahogado y con- tinuo, semejante al producido por el tic tac del reloj envuelto en algodones. Respiraba con dificultad. Y, en tanto, los agentes nada oían aún. Hablé todavía más de prisa, con mayor vehemencia. Pero el ruido crecía sin cesar. Me levanté y discutí sobre tonterías, con voz cada vez más alta y, seguramente, haciendo violentas gesticulaciones. Pero inútilmente. El ruido crecía, crecía siempre. ¿Por qué ellos no se querían marchar? Co- mencé a andar de un lado para otro de la habitación, pesadamente, dando grandes pasos, como exasperado por las observa- ciones de los visitantes. Pero el ruido crecía sin cesar. ¡Oh, Dios! ¿Qué podía hacer? Echaba espumarajos, desvariaba, maldecía. Movía la silla en que estaba sentado y la hacía resonar en el suelo. Pero el ruido lo dominaba todo y crecía indefinidamente. Hacíase más fuerte. Y los hombres conti- nuaban hablando, bromeando, sonriendo. ¿Sería posible que nada oyeran? ¡Dios todopoderoso! ¡No, no! ¡Estaban oyendo, estaban sospechando! ¡Sabían! ¡Estaban divirtiéndose con mi terror! “ Del cuento “Corazón delator”, escrito por Edgard Allan Poe. El punto de partida de esta serie manifies- ta la idea de que el universo no tiene ni un inicio ni fin y que todo es cíclico, creando una paradoja en el tiempo. La historia de distintas familias se entrelazan no solo en el presente, sino también entre su pasado y futuro. La cronología está fuertemente vinculada en estos tres tiempos y no se puede en- tender una sin las demás por los cambios en el tiempo (sin importar a que tiempo corresponda). Además los personajes pueden realizar viajes en el tiempo y te- ner un mismo yo en ese tiempo. Serie Dark, creada por Baran bo Odar y Jantje Friese. Storm, interpretado por Vanessa Mae. https://www.youtube.com/ watch?v=mdFrn89x74k Tanto la melodía de la canción así como también las imágenes que aparecen en el video muestran la ruptura de lo clásico de la canción original hecha por Vivaldi. Por un lado, el video muestra la persecu- ción hacia una chica que toca el violín en un concierto. Este concierto es disfrutado por los espectadores, mientras los perse- guidores muestran su indignación ante tal interpretación de la chica en escena. La melodía introduce instrumentos de carácter más contemporáneo y tecnoló- gico que se unen con el violín principal, cambiando en parte la melodía original. Esto también se evidencia entre la vesti- menta de los personajes principales, los perseguidores con vestimenta formal y la perseguida, con una vestimenta más libre y nada formal. He is initially trapped by the type because it is the way he knows. La- ter he can act on it; he can destroy it, transform it, respect it. But he starts from the type. Types are transformed, that is, one type becomes another, when substancial elements in the formal structure are changed. type on or with which he is wor- king, that does not necessarily imply mechanical reproduction. “ On typology, escrito por Rafael Moneo en 1978. Desde sus orígenes el hombre se ha intere- sado por descubrir la verdad de todo lo que lo rodea y en ese esfuerzo por alcanzarlo, es que se encuentra en constante estudio e in- vestigación de las cosas. Sin embargo, la verdad que es aceptada hoy, en un futuro podría ser refutada. Y, por el contrario, algo falso podría ser trasnfor- mado y convertirse en verdadero después. El constante estudio del hombre conlleva a Sobre la verdad una serie de cuestiones que manifiestan que la verdad no es siempre la misma para todos ni en todos los tiempos. Es innegable decir que muchas teorías no solo han sido refutadas en su tiempo, sino también han sido un descubrimiento luego de muchos años o incluso siglos de diferen- cia. Un ejemplo de ello, es la teoría geocén- trica de Aristóteles, la cual afirmaba que la tierra era el centro del universo y que el sol giraba alrededor de ella; años más tarde, fue refutada con la teoría heliocéntrica de Copérnico. Así, muchos científicos fueron cuestionados sobre sus teorías en su época, creyendo que eran ideas totalmente descabelladas. Pero, solo el tiempo y el ingreso de nuevas tec- nologías, ayudaban afirmar o refutar teorías pasadas y crear una nueva verdad para la humanidad. Desde hace varias décadas que la vivien- da no ha tenido cambios sustanciales con respecto a su tipología. Si bien los distintos cambios dentro de la vivienda han surgido por cambios en el estilo de vida de las per- sonas y el ingreso de nuevas tecnologías en su tiempo, en los últimos años, no se han visto innovaciones dentro de ella. Si comparamos la vivienda de inicios del siglo pasado con los veinticinco años siguientes, hallaremos grandes transfor- maciones (ver figura 1 y 2); pero, si com- paramos la vivienda después de mitad de siglo con una de finales, los cambios son menores. Con ello, se puede afirmar que la vivienda ha tenido un estancamiento en cuanto a su composición a pesar de que la sociedad actual no es la misma que hace unas décadas ni la misma que hace 10 años, por cambios constantes de conduc- tas y costumbres. Una revisión rápida con respecto a esta afirmación, en un primer momento, es du- rante el siglo anterior, durante al menos 5 décadas, la cual se manifestó como una sociedad más homogénea, con una fami- lia nuclear- de ambos padres e hijos- la cual generó y justificó la reproducción en serie de las viviendas durante décadas. La idea de compartir en familia era lo más importante en el hogar y, por ello, la zona social-sala y comedor- fue el ambiente más amplio y, en consecuencia, las habitacio- nes para cada uno de los integrantes, fue- ron los espacios más pequeños destinados únicamente para dormir. Sin embargo, un cambio en la estructura familiar y en las costumbres de una nueva sociedad contemporánea nos aclamaba la idea de una nueva vivienda en el siglo XXI. Este cambio de paradigma, tuvo el surgimiento de nuevas familias, de parejas sin hijos, de distintas orientaciones, entre otros; y ya no se centraba en una familia convencional. La reproducción automática de viviendas completamente iguales en un mismo edificio multifamiliar debía enton- ces quedar en el pasado, pero, la diversi- dad no siempre estaba presente. Y no se tomó los múltiples usuarios de la sociedad. Otro factor importante en la vivienda fue- ron las nuevas costumbres, éstas modifi- caron en parte las dimensiones de la dis- tribución de la vivienda: las habitaciones pasaron a tener prioridad y no se conside- raron únicamente para dormir, sino tam- bién para otras actividades como ver tele- visión, estudiar, entre otras; dependiendo del usuario. La zona social dejaba de ser el eje principal de la vivienda y la individuali- dad de cada integrante de la familia toma- ba protagonismo en sus propios dormito- rios y es, por eso que, la reunión en familia quedaba cada vez más relegada. Ahora, en un tercer momento, nos encon- tramos con una sociedad no solamente heterogénea, de cambios en los tipos de familia y de distintas costumbres, sino que también se abre paso a una sociedad más vulnerable que los últimos 50 años por el desencadenamiento de una nueva enfer- medad y un nuevo virus, que invade nues- tro día a día. Siendo este acontecimiento, el regreso del enfrentamiento constante de la humanidad: las bacterias y los virus de nuestro entorno; la vida humana vuel- ve a la normalidad a pesar de los avances tecnológicos y del descubrimiento de la penicilina. Y con ello, nuestro entorno vuelve a ser de algún modo nuestro pro- pio enemigo al igual que nuestro cuerpo como principal portador de virus y de su misma propagación. Con un 80% de célu- las de las bacterias en nuestro organismo; nos volvemos seres más vulnerables con un nuevo virus latente en nuestras vidas. Y cuya propagación es aún más efectiva por la globalización y la sobrepoblación en el planeta, y que no ha sido inevitable con el desarrollo tecnológico actual, a pesar de que décadas atrás se contuvo el elevado índice de mortalidad y que aumentó ade- más la esperanza de vida de las personas. Nuevos criterios en la vivienda de hoy Cualidades post-pandemia Por Katia Vega Montoya Fig. 1: Edificio de vivienda en Barcelona en 1902 Fuente: Innovación tecnológica e innovación tipológica, de Xavier Sust Fig. 2: Edificio de viviendas Weissenhof, diseñado por Mies van der Rohe en 1922 con espacios sumamente eficientes y se llevó a lo mínimo en su construcción, no hay posibilidad alguna de crear o adaptar espacios para otras actividades ni tener la capacidad de transformarlo. Mientras que el exceso de este mínimo, en metros cuadrados, favorece considerablemente a una familia o persona con el fin de dispo- ner mayores actividades en el hogar, como trabajar, estudiar, realizar ejercicios, entre otras actividades. Sin embargo, con las vi- viendas construidas por las inmobiliarias, actualmente, transformar la vivienda resul- ta casi imposible por los espacios reduci- dos y nada flexibles, reduciéndose quizá a cambios de mobiliario en todo caso. Así, si hablamos de una nueva vivienda para el siglo XXI y con el regreso de los vi- rus en nuestro día a día, podríamos tomar lo que sostiene Xavier Sust, ya desde fines del siglo anterior, que la vivienda podría convertirse en un lugar como las oficinas. Desde la Escuela de Chicago con Louis Su- llivan, luego con Frank Lloyd Wright con el edificio de oficinas Johnson Wax y la planta libre de Mies van der Rohe, las oficinas han sido el símbolo de flexibilidad, versatilidad y ambigüedad para adecuar los espacios de mil maneras (ver figura 3). Esto, en la vi- vienda, para responder a distintas costum- bres de diversos usuarios y generar versa- tilidad dentro de ella, desde una estructura como planta libre para un lugar más abier- to, capaz de moldearse y de dividirse se- gún el usuario y no determinado por el ar- quitecto. El usuario como protagonista de las divisiones o no divisiones de su propia vivienda según sus necesidades y abiertas a cambios constantes en el tiempo. Esta idea no solo sería muy buena desde ya finales del siglo pasado, sino que además muy oportuna para un estado de pande- mia y post-pandemia en donde la casa es nuestro día a día. Entre cambios por estrés o cambios de actividades y labores para un usuario y/o hasta un cambio de propieta- rio, resulta beneficioso tener una vivienda como el diseño de una oficina. Construir o deconstruir tabiques para crear diversos espacios sería muy conveniente sobre una nueva sociedad más aislada. La idea, entonces, para la vivienda, en su interior, es maximizar su flexibilidad para dejar a un lado espacios rígidos y, con ello, cumplir diversas labores que ya no serán capaces de concretarse fuera de ella. Tener etiquetas y espacios totalmente definidos no aportarían mucho en ella y no tendría sentido para una sociedad en constante cambio cada vez más acelerado. Como afirma Xavier Monteys en su libro Casa Collage, la ambigüedad de los es- pacios provocaría una transformación y adaptación continua para el usuario. Y que en la casa, los usuarios y sus enseres (obje- tos y mobiliario) cumplen roles importan- tes en el diseño. El usuario es quien habi- ta la vivienda luego de ser entregada y la presencia de sus enseres como el medio para modificar el espacio constantemente; mientras que el arquitecto pasa a un se- gundo plano. Un ejemplo de ello, es cómo se diseñó y pensó la vivienda, y cómo fue habitada por el usuario a través del mobiliario (ver figura 4). Esto evidencia que el usuario es prota- gonista de su vivienda y mientras ésta sea más flexible, enriquece y adapta de mu- chas maneras en nuestro día a día. Nuestra vulnerabilidad nos indica el surgi- miento de una sociedad basada en un sis- tema de higiene y de salubridad constante para evitar contagios, además de repensar los espacios para una persona, familia y usuario en distintos aspectos y activida- des. Bajo un sistema de reglas de distan- ciamiento entre unos y otros, las reuniones presenciales se vuelven nulas y las salidas fuera de casa se reducen al mínimo; el mie- do es grande y evitar al máximo lo presen- cial se vuelve prioridad. Pero que, con ello, pensar la vivienda es indispensable y no puede pasar desapercibido por ser el lu- gar donde se habita el mayor tiempo posi- ble, el 100% de nuestro día, las veinticuatro horas del día y los siete días de la semana. En pocas palabras, la vivienda pasa a ser el lugar más importante de nuestra vida, ya no un mero lugar para dormir y comer. Todo lo que se realizaba fuera de ella, comienza a estar dentro y las distintas actividades se unen en un solo espacio. Resulta oportuno decir que se desencadenan problemas de habitar, pues los pocos o muchos metros cuadrados que tenga la vivienda juegan a favor o en contra de uno. Si ésta cuenta Fig. 4: Planta del edificio de viviendas Hansaviertel de Berlín, Oscar Niemeyer // Distribución del usuario Fig. 3: Oficinas Bacardi en México, diseñado por Mies van der Rohe La ambigüedad es un aspecto también importante en la vivienda para no tener etiquetas en los espacios. Esto se hace po- sible debido a la tecnología y el desarrollo de nuevos electrodomésticos en el caso de la cocina; por ejemplo, existen actualmen- te cocinas plegables y que pueden ser tras- ladadas y ello no sería un impedimento de poder intercambiar o modificar un espacio por otro en la vivienda. Asimismo, si pensamos qué significa estar más tiempo en nuestras casas, psicológi- camente, encontrar un espacio intermedio entre un afuera y un adentro o con algún tipo de vínculo con el exterior, implemen- taría un respiro a un lugar del todo cerrado a un entorno más sano. No todas las vivien- das en la actualidad contienen un espacio de estas características y pensar en ello ahora es trascendental para el ser humano. Un ejemplo de este espacio intermedio son los balcones; sin embargo, muchos de ellos en las viviendas multifamiliares, se presentan como un lugar angosto y de escape mínimo de un adentro. Por ello, una relación adentro-afuera ayudaría a mejo- rar nuestra salud mental sobre un espacio completamente cerrado en la vivienda y de respiro en las actividades realizadas dentro del entorno cerrado. Un espacio intermedio además ayudaría a tener un vínculo con otros vecinos de ma- nera más indirecta, desde nuestra propia vivienda, generando alguna relación con nuestro entorno a pesar de los distancia- mientos, con un exterior más controlado y un vínculo parcial con otras personas. Este tipo de espacio podría generarse con bal- cones, como ya se había mencionado, pero con dimensiones mucho más considera- bles que las que se han estado constru- yendo, de mínimo 2.5 metros y dejar a un lado los típicos balcones diseñados por las inmobiliarias de 1.5 metros o menor a ello. Por otro lado, pensar en las cualidades ambientales en la vivienda en pandemia y post-pandemia ayudaría a un hogar más sano y sostenible a la vez. Esto podría lle- varse a cabo desde la incorporación de la naturaleza en los balcones, con la relación exterior-naturaleza. El ingreso de la natura- leza, desde una planta hasta un jardín no solo crea un espacio más sano y amigable, sino también ayuda a producir paz y tran- quilidad en nosotros mismos. Elementos vivos y naturales generan el mejoramiento del oxígeno en el hogar pues capturan el dióxido de carbono, además que ayuda a nuestra salud física y bienestar mental, me- jorando nuestro estado de ánimo y redu- ciendo los niveles de ansiedad al contacto visual y de tacto con ella. Asimismo, tener un jardín no solo como cualidad ambiental por la naturaleza, sino también como espacio en sí, vuelve a in- corporar las bases del inicio de la civiliza- ción: la domesticación. Esto quiere decir que las familias son capaces de sentar las bases de sus propios alimentos y tener un espacio en concreto en donde poder cosechar su propia comida, produciendo además familias autosuficientes y evitando las salidas al exterior a los mercados. El jar- dín, además, como el espacio para realizar diversas cosas, sacando su lado multiusos como actividades de ocio y deporte, que no se ven limitadas hacia el exterior como realizar ejercicios, lugar de meditación, contemplación, entre otros de acuerdo a las necesidades del usuario. Y como este espacio intermedio se vuelve muy im- portante por su diversidad en la vivienda desde la creación de alimentos para sus usuarios hasta garantizar bienestar mental. Con estos puntos a considerar en la vi- vienda, de igual manera, es difícil tener un estudio de conductas y costumbres, con diferentes usuarios y familias y resulta com- plejo tener un patrón para crear y diseñar nuevas viviendas que se adecuen a nues- tro tiempo. Sin embargo, el tiempo y las distintas épocas nos han manifestado que somos cada vez más seres individuales, autónomos y especializados en nuestras actividades y labores y, que ello, podría ser el punto de partida para tener respuestas. Además que nuestro nuevo contexto, con el estado de pandemia, el cual nos ha to- mado de imprevisto, y la era siguiente, post-pandemia, nos dispondrá a tomar car- Fig. 5: Vecinos del distrito de Chorrillos Fotografía: ANDINA // Renato Pajuelo Fig. 6: Proyecto l’arbre blanc de Sou Fujimoto. Fotografía: Nils Koenning Fig. 7: Proyecto Bosco Verticale del estudio de arquitectura Stefano Boeri Architetti. Fotografía: Paolo Rosselli Referencias Monteys, X., & Fuertes, P. (2014). Casa collage : un ensayo sobre la arquitectura de la casa. Barcelona : Gustavo Gili. Sust, X. (2000). Innovación tecnológica e innovación tipológica. Vivienda innovación y proyecto. https://andina.pe/agencia/noticia-poblacion-saluda-a-presidente-viz- carra-cumpleanos-789513.aspx https://www.arquitecturayempresa.es/noticia/balcones-como-me- dio-para-sobrevivir-al-confinamiento tas sobre el diseño de una nueva vivienda. No solamente con respecto a los temas de higiene, distanciamientos y mayores cuida- dos con nuestro propio cuerpo; también conductas y costumbres distintas a hace un año que repercutirán de manera signifi- cativa en nuestra propia vivienda. Nuestras actividades dentro de ella han aumentado y buscar el ideal y lo más pertinente y ade- cuado al contexto es una prioridad actual- mente. Si bien no ha habido cambios novedosos en muchas décadas porque la labor que se centró más en la vivienda colectiva, de ordenaciones entre sí, de materiales en el edificio, de fachadas con el tratamiento exterior; el interior de las viviendas se ha visto casi estancado con disposiciones muy parecidas por el arquitecto. La pande- mia es una oportunidad clave para poder repensar y construir una nueva vivienda post-pandemia. Tanto la flexibilidad, la ver- satilidad y la ambigüedad son cualidades para el interior de la vivienda para esta sociedad, la naturaleza y exterior también son cualidades clave ambientales para el contexto actual. Y que el estado de reposo de muchas décadas nos ha traído quizá el clímax para ser y florecer. Muchos de los cambios e innovaciones en distintas cosas han sido gracias a épocas difíciles o ca- tástrofes en la humanidad y que han sido nuevos descubrimientos muy beneficios para la sociedad y creo que esta no sería la excepción. Láminas del Proyecto Final de Carrera PARTE II PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 Problemática urbana. Situación actual en el borde 01 Con la cara al mar. Problemática urbana en el borde costero de San Miguel Ubicación Problemática urbana Av. BERTOLOTTO A v . S U C R E A v . B R A S IL RDA OU RDM RDA RDA CV E1CZ E3OU E1 E1 J r. Y U N G A Y ZRP Av. TACNA Av. ARICA Av. SAN MIGUEL (F. GASLLESI) ZRP ZRP ZRP CZ ZRP (9) RDM E1 OU RDM OU RDM CV RDA E1 OU E1 RDA RDA RDB RDMAAv. JAVIER PRADO OESTE OU RDB RDB RDMA A v . G O N Z A L E S P R A D A RDB MUNICIPALIDAD OU RDM [SMI-2 ]OU MUNICIPALIDAD A v . J O S E M A R T I Av. P IO X II A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. DE LOS PRECURSORES A v . E L M E R F A U C E T T Av. DE LOS PRECURSORES A v . R A F A E L E S C A R D O A v . D IN T IL M A C Av. V ENEZUELA Av. PARQUE DE LAS LEYENDAS Av. P ASEO DE LOS ANDES Av. CUZCO A v . J O S E D E L A R IV A A G U E R O Av. AYACUCHO A v . R A F A E L E S C A R D OAv. DE LOS PATRIOTAS Av. DE LA MARINA A v . B R IG ID A S IL V A D E O C H O A Av. D E LA MARINA A v . M O N S E Ñ O R J O R G E D IN T IL H A C Ca. JOSE GALVEZ PARQUE M ETROPOLITANO LAS LEYENDAS C.C. P LAZA SAN M IGUEL COLEGIO NAVAL INSTITUTO MARIA METRO HIPERMERCADO A v . L A S L E Y E N D A S RDM E1 CZ ZRP RDM E1 RDM CZ CZ RDM RDM ZRP ZRP RDMRDM RDM E1 ZRP OU RDM E1 OU E1 CZ ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP E1 COLEGIO CLARETIANO CZ CZ CZ CZ OU E1 E1 OU CV E1 RDM Z.A. Z.A. H2 OU COMISARIA CZ CV CV IGLESIA VT PLAZA DE LA BANDERA A v . A L E J A N D R O B E R T E L L O B . A v. S A N T A B E R N A R D IT A Av. S ANTA T EO DO SIA Av. ALBORADA A v. B E LI S A R IO S O S A P E LA E Z Av. ALEJANDRO BERTELLO A v . B E L IS A R IO S O S A P E L A E Z A v . L A A L B O R A D A OJENROC ONAIRAM .vA ZONA ARQUEOLOGICA " M ATEO SALADO " A v . S U C R E Av. BOLIVAR Av. CIPRIANO DULANTO Av. B OLIVAR Av. DE LA MARINA A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN Av. GRAL. J. M. EGUSQUIZA Av. JOSE LEGUIA Y MELENDEZ P A S E O D E L A L IB E R T A D ANDRES BELLO A v . J A IM E H E R R E R A A R D IL E S A v. S E V IL L A "LA U NION" ESTADIO JAPONES COLEGIO DE JESUS CUARTEL "B OLIVAR" HOSPITAL SANTA ROSA IPAE COLEGIO SEMINARIO STO. T ORIBIO A v , R IV A A G U E R O Av. LA MAR A v . U N IV E R S IT A R IA A v . M IG U E L D E U N A M U N O Av. AYACUCHO Av. PROLONG. CUZCO Av. CAMINOS DEL INCA A v . M A R IS C A L C A C E R E S Av. C AMINOS DEL IN CA PONTIFICIA COLEGIO BARTOLOME HERRERA CEP. SANTA ANA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU AV. DE LA POLICIA HOSPITAL M ILITAR HOSPITAL DE POLICIA E1 RDM RDM OU CV E1 OU RDM OU ZRP ZRP RDA OU E1 RDM RDM CZ I2 ZRP I1 OU VT OU RDM VT OU OU OU OU RDM CZ RDA E1 CZ CZ RDA OU CV H2 RDA RDM OU RDM CZ CZ RDA RDA E1 E1 E1 OU RDM RDA CZ CZ OU RDM RDA CV CZ CZ RDM RDM CV RDA RDM CZ RDM RDM E1 H3 CZ CZ RDM RDARDM RDM E1 VT RDM CV E3CZ CZ CZ RDMRDA ZRP ZRP RDM E2 E1 RDM CZ E1 RDM E1 E1 RDM CZ CM RDM E3 RDM OU OU RDM CV CV COLEGIO CRISTO REY COLEGIO LA UNION ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP OU ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDM RDM RDM RDM RDM ZRP ZRP ZRP HUACA OU H3 RDM CZ RDA RDA RDA ZRP OU CV RDA RDA ZRP E1 RDA CV CV CV OU CV OU ZONA ARQ. CV OU OU E1 CV RDA RDA VT E1 OU E1 OU E3 ZRP INST. C.D. REHABILITACION. MUSEO CZ ISTP NAC.UNIDAS E1 CZ ZRP INABIF E1 OU MUNICIP. OU OU OU OU OU ZRP OU ZONA ARQUEOLOGICA E3 CZ CV ARZOBISPADO DE LIM A Z.A. Z.A. F C O . B O L O G N E S I IGLESIA OU CV RDA (8) MUSEO ARQUEOLOGIA OU E1 ZT-1 ZONA M ONUMENTAL DE PUEBLO LIBRE ORDENANZA Nº 1 192-M ML ZT-2 ZRP [PL-1] "EL COMERCIO" I2 OU [PL-2] CZ E3 CZ ZRP U.N.F.V. [PL-3] [PL-4] RDM [PL-5] OU BCRP CM CZ [PL-5] [PL-5] RDM RDA [SMI-3 ] ZRP OU [CL-18] A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN E1 [PL-7] E1 RDA RDA RDA CZ CZ CZ CZ CZ CZ A v. U N IV E R S IT A R IA RDA VIVERO CZ 0 100 m CZ CZ CV M AG DALENA D EL M AR MUNICIPALIDAD M ETROPOLITANA DE LIM A INSTITUTO M ETROPOLITANO DE PLANIFICACION PLANO N° : DISTRITO DE SAN M IGUEL ORD. N º1017-M ML PROPUESTA FINAL DE REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL MARZO 2018 01 R 10 0 10 20 30 40 km trama Borde Equipamiento Trama 10 Trama 11 Trama 12 Trama 13 Trama 14 Trama 15 Trama 16 Trama 17 Trama 2 Trama 3 Trama 4 Trama 5 Trama 6 Trama 7 Trama 8 Trama 9 Legend 750 0 750 1500 2250 3000 m trama Borde Equipamiento Trama 10 Trama 11 Trama 12 Trama 13 Trama 14 Trama 15 Trama 16 Trama 17 Trama 2 Trama 3 Trama 4 Trama 5 Trama 6 Trama 7 Trama 8 Trama 9 Legend 750 0 750 1500 2250 3000 m 0 250 500m Borde costero Corte tipo A Corte tipo B Plano de zonificación Áreas verdes Vivienda de alta densidad San Miguel Se urbanizó de manera de des- ordenada y sin una planificación clara. No existen vacíos urbanos ni áreas verdes en el lugar. La normativa actual promueve el crecimiento ver- tical hacia el frente de mar sobre una manzana en- cerrada en sí misma, segregada y desarticulada del malecón y su paisaje. La zonificación promueve la divisón entre residencial media y alta. Re- fuerza escasez de vacíos urbanos, áreas verdes y escaso comercio. Lima Escasez de parques y áreas verdes. Debido a la zonificación, las áreas verdes son escasas y se reduce a unas porciones del malecón. Áreas verdes Crecimiento de multifamiliares que no generan ciudad, reproduciendo un pa- trón de inseguridad alrededor de ellos. Morfología actual de manzanas Edificios de vivienda de 15 pisos que se encuentra hacia todo el ancho de la manzana, entre la av. Costanera y la av. La Paz, sin pensar en el peatón. A v. C o st a n e ra A v. C o st a n e ra A v. L a P a z A v. L a P a z El edificio divide la manzana entre alta densidad de la de baja densidad. Esta zonificación se comienza a replicar cada vez más en todo el borde. Manzana fragmentada Manzana compacta con aberturas Manzana compacta Proyectos inmobiliarios Multifamiliares Educación (E) Comercio Zonal (CZ) R. Densidad Media (RDM) R. Densidad Alta (RDA) Av. BERTOLOTTO A v . S U C R E A v . B R A S IL RDA OU RDM RDA RDA CV E1CZ E3OU E1 E1 J r. Y U N G A Y ZRP Av. TACNA Av. ARICA Av. SAN MIGUEL (F. GASLLESI) A v . U N IV E R S IT A R IA RDME1 RDM ZRP ZRP ZRP CZ ZRP (9) RDM E1 OU RDM OU RDM CV RDA RDM E1 E1 E1 OU OU E1 RDA RDA RDB RDMAAv. JAVIER PRADO OESTE OU RDB RDB RDMA A v . G O N Z A L E S P R A D A RDB MUNICIPALIDAD OU RDM [SMI-2 ] [SMI-2 ]OU MUNICIPALIDAD C a . C E S A R V A L L E J O A v . A N D R E S R A Z U R I A v . J O S E M A R T I Av. P IO X II A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. LA PAZ A v . D E L O S I N S U R G E N T E S Av. DE LOS PRECURSORES A v . E L M E R F A U C E T T Av. DE LOS PRECURSORES A v . R A F A E L E S C A R D O A v . D IN T IL M A C Av. V ENEZUELA Av. PARQUE DE LAS LEYENDAS Av. P ASEO DE LOS ANDES Av. LA PAZ Av. CUZCO A v . J O S E D E L A R IV A A G U E R O Av. AYACUCHO Av. LIBERTAD A v . R A F A E L E S C A R D OAv. DE LOS PATRIOTAS Av. DE LA MARINA A v . B R IG ID A S IL V A D E O C H O A Av. D E LA MARINA A v . M O N S E Ñ O R J O R G E D IN T IL H A C Av. COSTANERA C a . V IR U Ca. JOSE GALVEZ PARQUE M ETROPOLITANO LAS LEYENDAS C.C. P LAZA SAN M IGUEL COLEGIO NAVAL INSTITUTO MARIA METRO HIPERMERCADO A v . L A S L E Y E N D A S RDM RDM ZRP CZ RDM OU CZ RDM RDM CZ RDM ZRP RDM CM CZ CZ CV RDM H2 RDM E1 E1OU OU RDM E1 CZ CZ ZRP RDM E1 RDM CZ CZ ZRP RDM CM RDM ZRP CZ RDM ZRP RDMRDM RDM E1 ZRP OU RDM E1 OU E1 ZRP CZ CM ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP E1 COLEGIO 10 DE OCT. E1 COLEGIO CLARETIANO ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP CV CZ CZ CZ CM ZRP CZ CZ CZ CZ OU OU ARAOZ PINTO E1 CV INABIF OU CVCV CV OU E1 OU OU E1 CV E1 LA M ARINA OU CV CV Z. A RQ. CZ CV E1 RDM E1 H3 RDM RDM RDA CLUB SUB-O FIC CV Z.A. Z.A. H2 OU COMISARIA CZ CV CV CV IGLESIA RDA (10) VT PLAZA DE LA BANDERA A v . A L E J A N D R O B E R T E L L O B . A v. S A N T A B E R N A R D IT A Av. S ANTA T EO DO SIA Av. ALBORADA A v. B E LI S A R IO S O S A P E LA E Z Av. ALEJANDRO BERTELLO A v . B E L IS A R IO S O S A P E L A E Z A v . L A A L B O R A D A OJENROC ONAIRAM .vA ZONA ARQUEOLOGICA " M ATEO SALADO " A v . S U C R E Av. BOLIVAR Av. CIPRIANO DULANTO Av. B OLIVAR Av. DE LA MARINA A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN Av. GRAL. J. M. EGUSQUIZA Av. JOSE LEGUIA Y MELENDEZ P A S E O D E L A L IB E R T A D ANDRES BELLO A v . J A IM E H E R R E R A A R D IL E S A v. S E V IL L A "LA U NION" ESTADIO JAPONES COLEGIO DE JESUS CUARTEL "B OLIVAR" HOSPITAL SANTA ROSA IPAE COLEGIO SEMINARIO STO. T ORIBIO A v , R IV A A G U E R O Av. LA MAR A v . U N IV E R S IT A R IA A v . M IG U E L D E U N A M U N O Av. AYACUCHO Av. PROLONG. CUZCO Av. CAMINOS DEL INCA A v . M A R IS C A L C A C E R E S Av. LIMA Av. C AMINOS DEL IN CA PONTIFICIA COLEGIO BARTOLOME HERRERA CEP. SANTA ANA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU AV. DE LA POLICIA HOSPITAL M ILITAR HOSPITAL DE POLICIA E1 RDM RDM OU CV E1 OU RDM OU ZRP ZRP RDA OU E1 RDM RDM CZ I2 ZRP I1 OU VT OU RDM VT OU OU OU OU RDM CZ RDA E1 CZ CZ RDA OU CV H2 RDA RDM OU RDM CZ CZ RDA RDA E1 E1 E1 OU RDM RDA CZ CZ OU RDM RDA CV CZ CZ RDM RDM CV RDA RDM CZ RDM RDM E1 H3 CZ CZ RDM RDARDM RDM E1 VT RDM CV E3CZ CZ CZ RDMRDA ZRP ZRP RDM E2 E1 RDM CZ E1 OU RDM E1 RDM CZ E1 RDM CZ ZRP OU RDM CM RDM E3 RDM OU OU RDM CV E1 CV COLEGIO CRISTO REY COLEGIO LA UNION ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP OU ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP ZRP RDM RDM RDM RDM RDM ZRP ZRP ZRP HUACA OU H3 RDM CZ RDA RDA RDA ZRP OU CV RDA RDA ZRP E1 RDA CV CV CV OU CV OU ZONA ARQ. CV OU OU E1 CV RDA RDA VT E1 OU E1 OU E3 ZRP INST. C.D. REHABILITACION. MUSEO CZ ISTP NAC.UNIDAS E1 CZ ZRP INABIF E1 OU MUNICIP. OUH2 E1 E1 E1 OU OU OU OU OU ZRP OU ZONA ARQUEOLOGICA E3 H2 RDM CZ CV ARZOBISPADO DE LIM A Z.A. Z.A. HOGAR DE CRISTO F C O . B O L O G N E S I IGLESIA OU CV RDA (8) MUSEO ARQUEOLOGIA OU E1 ZT-1 ZONA M ONUMENTAL DE PUEBLO LIBRE ORDENANZA Nº 1 192-M ML ZT-2 ZRP [PL-1] "EL COMERCIO" I2 OU [PL-2] CZ E3 CZ ZRP U.N.F.V. [PL-3] [PL-4] RDM [SMI-1 ] CV Av. LIBERTAD [PL-5] OU BCRP CM CZ [PL-5] [PL-5] CV C a . L IM A C a . L O S H U A N C A S RDM RDA [SMI-3 ] ZRP OU [CL-18] A v . J .A . S U C R E A v . S A N M A R T IN E1 [PL-7] E1 RDA RDA RDA RDA CV RDA RDA CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ RDA RDM RDA RDA RDA CZ CZ CZ CZ A v. U N IV E R S IT A R IA RDA ZRP VIVERO CZ RDA 500 m 0 100 mESCALA GRÁFICA CZ CZ CV M AG DALENA D EL M AR MUNICIPALIDAD M ETROPOLITANA DE LIM A INSTITUTO M ETROPOLITANO DE PLANIFICACION PLANO N° : PLANO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DEL DISTRITO DE SAN M IGUEL ORD. N º1017-M ML PROPUESTA FINAL DE REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL MARZO 2018 01 R Proyección borde PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 02Estrategias de borde. Nuevo sistema urbano Actual Propuesta vía retiroaceraacera 1m 2m 12m 3m1m12m vía acera retiroacera Actual Propuesta vía aceraacera estacionam. 1m 3m 7m 3m3m1m5m 7m vía aceracicloviaacera Concentrar av. La Paz Concentrar el transporte público en esta avenida y activar su primer nivel con comercio y aceras más amplias. Disminuir la velocidad del auto con un cam- bio de pavimento en esta avenida y calles transversales. Crear una ciclovía y acera. Av. Costanera Av. La Paz Av. La Paz Av. La Paz Av. La Paz Av. Costanera Av. Costanera Av. Costanera 0 100 200m Manzana completa Manzana parcialPreservar y extender las áreas verdes en las zonas áridas del lugar. No se debe construir por riesgos de derrumbe (área intangible). De manzanas cerradas a más abiertas, con accesos y llegadas al malecón y vistas al mar a distintos niveles. Intervención completa de la manzana por tener viviendas en venta y en mal estado. Intervención parcial por tener al menos un edificio multifamiliar de gran altura. 1 Desacelerar av. Costanera2 Conservar malecón verde3 Permeabilizar manzanas4 1 2 3 4 malecón verde Actual Propuesta malecón verde PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 03Crítica a la normativa actual. Resultados en la manzana prototipo y nuevas estrategias de manzana Estrategias de manzana Manzana prototipo Parámetros urbanísticos y edificatorios 2. Compatibilidad de usos 3. Edificio0. Estado actual 1. Suelo urbano En zonas de RDM-RDA con frente a avenida, se permiten activ. comer- ciales y oficinas administrativas en el primer piso solo si tienen acceso inde- pendientes desde la calle. En zonas de CV-CZ, no es obligatorio tener parte o la totalidad del predio a uso comercial; pudiendo ser integra- mente al uso residencial. Altura máxima frente a parques (malecón) es 15 pisos y frente a vías locales (av. La Paz), máx. 10 pisos. Si el ancho de vía es mayor a 20m, se aplicará: 1.5(a+r). El área libre es mínimo 35% si el lote mínimo es de 300m2 para edificio multifamiliar. Y, de 40% si el lote mínimo es de 450m2. Inmobiliarias des- tinan un lote o más para sus proyectos residenciales. Posee viviendas de 2-3 pisos hacia una esquina de la av. La Paz. También posee restos industriales que da frente al malecón, de muros ciegos. No se planea área libres para la ciudad ni obligatoriedad de otros usos en el borde ni un vínculo con su paisaje ur- bano ni entorno. Medio para reorganizar el borde con frente al mar con nuevas estrategias y linea- mientos urbanos. Frente de malecón (av. Costanera) Frente de avenida (av. La Paz) Separar edificios verticales Activar nuevo zócalo comercial Extender espacio público Vínculo manzana-malecón. Espacio público se mete en la manzana a nivel 0. Permeabilidad constante en el frente de malecón. Crear nuevo perfil urbano Estado actual Manzana con normativa Frente a parques: altura máx. de 15 pisos. Área libre: mínimo 35% del área del lote. Remanentes: viviendas unifamiliares en el me- dio de la manzana. Habitaciones con vistas hacia el interior del edificio y no al paisaje. Av. La Paz: altura máx. 10 pisos. No cuentan con un vínculo con el paisaje. Edificios más altos en el medio de la manzana y de menor al- tura hacia frente de avenida y frente de malecón. Permite activar calles transversales y complementarse con los frentes de malecón y avenida La Paz. Zócalo transparente y transitable a nivel 0. Distancias razonables entre edifi- cios para mejores condiciones y crear espacio público entre ellos. Edificios podrán rotar para obte- ner más vistas al mar. PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 04Lineamientos de suelo urbano A v. L a P a z 45-50% Área ocupada Área libre 50-55% 1 Ocupación suelo 3 Estructura calles interiores 2 Plazas 4 Estacionamientos Min. 3 plazas Calle central Calles transversales Min. 2 plazas Si fm ≥ 70m fm: frente de malecón fm: frente de malecón Av. La Paz Av. La Paz Av. La Paz Av. Costa nera Av. Costa nera Si fm < 70m La permeabilidad de la manza- na a través de calles interiores. Será entre 8-10m, que cruzan de la av. La Paz hacia av. Costanera. Contará con cruces transver- sales a la manzana entre 5-8m hasde ancho, para ingresos de calle a calle. Ingresos subterráneos desde la av. La Paz y no por av. Costane- ra por motivos de intagibilidad. Estacionamientos de- bajo de las edificiones construidas. fm fm plaza calle comerciocomercio Av. Costa nera Retiros: Av. La Paz: 5-7m Av. Costanera: 3m Evitar: pavimento negro (por radiación) pavimento blanco (por reflectante) PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 05Lineamientos de zócalo urbano. Creación del zócalo y sus parámetros 1 Ocupación zócalo AlturaParámetros: Crujía Área construida Permeabilidad h=8m Altura: (a) Altura y crujía Si fm ≥ 70m cr=12-16m cr=10-14m fm: frente de malecón fc: frente de calle 2 niveles comerciales. Cada nivel de 4m de piso a piso. Zócalo construido en frentes de calles (fc). Zócalo construido debe ser min. 60 % de longitud, em- pezando desde el frente de malecón (fm). Permeabilidad de zócalo a nivel cero para atrave- sar hacia el interior de la manzana y entre calles. cr: ancho de crujía Si fm < 70m cr=12-16m fm fm fm ez ez ez: longitud de extensión fc fc fc zo zo pr (b) Área construida de zócalo (c) Permeabilidad de zócalo (d) Extensión zócalo Frente de calles: Frente calles: Se extiende hacia el interior para mayores actividades. Esto crea mayor número de plazas en la manzana. Se deja 8-10m para calle interior central. zo= (60-100%)fc pr=(10%-20%)zo fc: frente de calle zo: longitud de zócalo zo: longitud de zócalo pr: longitud de permeabilidad Si fm ≥ 70m PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 06Lineamientos de zócalo urbano. Número y tipo de plazas 2 Plazas Plaza bosque Plaza para equipamiento Tipos de equipamiento Esta plaza cambia según el tipo de equipamiento hacia av. La Paz. Equip. educativo Equip. salud Equip. cultural Equip. deportivo Ingreso de naturaleza y con mayor densidad de árboles y más doméstica. fm fa fa fm Plaza contemplativa Más urbana y más dura, de espacios de contem- plación por su cercanía al malecón y mar. Siempre debe haber una plaza hacia el lado del frente de av. La Paz (fa). Min. 2 plazas fm: frente de malecón Si fm < 70m fa: frente de avenida Min. 3 plazas Si fm ≥ 70m fm: frente de malecón fa: frente de avenida (a) Número de plazas (b) Tipo de plazas PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 07Lineamientos de zócalo urbano. Programa del zócalo y calles 3 Programa A B Sección A Comercio barrial Comercio zonal Sección B plaza ciclovíavía retiro acera malecónacera comercio comercio Primeros dos niveles comerciales transparentes Primeros dos niveles comerciales transparentes Panaderías Farmacias Librerías Peluquerías Comercio zonal (CZ) Comercio vecinal/barrial (CV) Restaurantes Heladerías Cafeterías Sangucherías En el interior de la manzana, con ingreso de comercio barrial y hacia el exterior Y hacia frente de malecón, de índole zonal. calles y retiros plazas calles y retiros av. Costanera y calles transversales PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 08Lineamientos de balcón urbano. Creación y programa de este nivel 1 Ocupación Vínculo balcón-paisaje (a) Creación balcón (b) Extensión de balcón (c) Balcón verde Espacio a nivel elevado que permite tener visuales al mar, que a nivel 0 no se llegaba a alcanzar y que este bal- cón urbano le da al lugar. Se crea un balcón hacia el frente de malecón (fm), de carácter público, que permite a nivel elevado vistas al mar que no se podía a nivel 0. Se extiende en la cubierta del zócalo urbano como plazas elevadas, de uso público a nivel elevado. Min. 10% de la cubierta del zócalo será destina- do para techo jardín. 2 Programa Extensión comercial Espacio públicoEventos sociales Restaurantes Conciertos Ferias Danzas/ performances Bares Cafeterías Plazas PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 09Lineamientos de edificio. Frente construido en avenida y malecón 1 Ocupación fa a calle interior a min. 30% fm a- a h=máx. 2a fm fa-10m 70%fm Tener construido máx. 70% del frente de malecón (fm). Tener todo el frente de ave- nida (fa)construido menos 8-10m para calle interior. Av. La Paz Av. Costa nera donde, fm: frente de malecón Altura máx. en av. La Paz será el doble de su ancho de vía+retiro (a). Altura máxima del edificio hacia av. Costanera será de 18 pisos. La otra mitad tendrá máx. a El resto del frente, tendrá permea- bilidad constante de mínimo 30 % del frente de malecón (fm). 10-20% 10-20% 5-10% 2-5%0-5% ViviendaVivienda Oficinas Comercio Comercio Equip.Equip. 70-80%75-80% (b) Frente construido (a) Usos en la manzana Si fm < 90m: Si fm ≥ 90m: Frente de avenida Frente de malecón Primer nivel comercial 3-4 niveles de oficinas Vivienda Balcón urbano Vivienda Equipamiento medio Primeros 2 niveles comerciales 4 3 4 3 15 pisos 3 pisos PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya 10Fecha: 06/11/2020 Lineamientos de edificio. Densidad, vistas y niveles comunes Sin vistas al lugar Mayores visuales Edificios con rotación y sin la misma dirección con mayor alcance a vi- suales al mar. Esto permite vistas de distintos puntos del edificio. Edificios con la misma direc- ción se quedan sin vistas y últi- mas alturas obtienen beneficio. 2 b a Vivienda (c) Niveles comunes Densidad (a) Distancia entre edificios y densidad (b) Vistas al paisaje Nivel público transitable, vínculo entre nivel 2 de zócalo y balcón urbano como extensión de co- mercios y plazas elevadas. Un nivel completo dentro del edificio de viviendas destinado como usos no residenciales. Área común entre pro- pietarios de la vivienda. A distintas niveles entre los edi- ficios de la manzana. Se abre para vistas al mar y también a la ciudad. Permeabilidad para los propietarios de la vivienda. Frente de malecón ProgramaPrograma Frente de avenida y dentro de la manzana Sección BSección A fm fa bmin=25m Distancia min. entre edificios será 25 m. RestaurantesBibliotecas BaresSalas de juego CafeteríasGimnasios PlazasSalas de cine 650-1 000 hab/Ha Usos mixtos + PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya 11Fecha: 06/11/2020 Lineamientos de edificio. Tipo de vivienda y balcones Nivel 1 tipo con corredor Nivel 2 tipo sin corredor dúplex 1 dúplex 1 dúplex 2 dúplex 2 dúplex 3 dúplex 3 dúplex 4 dúplex 4 flat 1 flat 3 flat 2 flat 4 6 Vivienda (d) Viviendas pasantes Se propone construir este tipo de vivienda en la man- zana-malecón para mejorar las condiciones en el lugar. Permite vistas al mar y al espacio público de la manzana dentro de una misma vivienda. También provee ventila- ción cruzada y deja de lado habitaciones posteriores con vistas a ductos de las viviendas existentes. Mínimo 60m2 para dos habitaciones. Ejemplo de viviendas con doble frente y núcleo central. Se establece viviendas desde una sola habitación hasta de 4 habitaciones. Dar diversidad para distintos tipo de estructura familiar y para única persona. (e) Espacio intermedio: balcones Vínculo con el exterior y paisaje, indis- pensable en pandemia y post-pande- mia. Los balcones tendrán como míni- mo 2.5m de profundidad. Espacio de mitigación de radia- ción solar e ingreso de naturale- za en las viviendas. Mínimo 5% del balcón destinado a ello. Balcón verde PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya 12Fecha: 06/11/2020 Lineamientos de cubierta remate. Bonificaciones y nuevo perfil de manzana 1 Ocupación Si todo el nivel de cubierta es destinado a techo verde, la in- mobiliaria podrá construir dos niveles más de uso residencial. La cubierta verde es una oportu- nidad para tener huertos urbanos entre los propietarios del edificio y ser familias autosuficientes. Bono cubierta Huertos urbanos Sección huerto (b) Nuevo perfil de manzana Los edificios que se encuentren en el me- dio de la manzana, sin frente a avenida (fa) ni frente a malecón (fm), podrán crecer hasta 21 pisos (teniendo en cuenta que los tres primeros son zócalo y balcón urbano). (a) Bonificaciones de altura PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 13Vida urbana en manzana prototipo. Planta nivel ± 0.00 y vistas de su espacio público Tienda Tienda Restaurante Heladería 0 5 10m PanaderíaFarmacia Farmacia Peluquería/ Spa Banco 2 Banco 3 Banco 1 Cafetería Av. Costanera Lobby viviendas Lobby viviendas Lobby viviendas Lobby viviendas Lobby LibreríaJuguetería Minimarket Tambo Supermercados Mass Tienda bicicletas Tienda de mascotas Cafetería Starbucks Oficinas Vista 1: Plaza en medio de la manzana Vista 2: Ingreso manzana desde malecón Av. Costanera PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya Fecha: 06/11/2020 14Permeabilidad en el borde. Vistas como resultado de los lineamientos Ingreso desde av. La Paz Permeabilidad suelo urbano Transitable entre avenidas y calles transversales. En av. La Paz, se abre en el medio del frente para calle in- terior en la manzana. Permeabilidad zócalo urbano Permeabilidad balcón urbano El zócalo no es completamente duro, sino porosidad entre 10- 20% se abre para transitabilidad y llegadas al malecón y paisaje. Incentiva actividades comerciales, eventos sociales como conciertos, fe- rias, plazas entre los ciudadanos. Ciudad se abre al paisaje. Permeabilidad frente urbano Permeabilidad edificio Frente de malecón (fm) construido hasta un 70%. Permeabilidad 30% constrante en este frente, vínculo entre manzana y el paisaje. Las viviendas también se abren a la ciudad con un nivel común entre propietarios de uso no residencial. Permite diversas actividades. PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya 15Fecha: 06/11/2020 Frente de malecón de cara al mar. Vínculo manzana-paisaje y planta tipo de vivienda Provee ventilación cruzada en cada vivienda. Balcones: espacio intermedio y vínculo exterior. Dúplexs: balcón se puede abrir en las esquinas y obtener tres frentes. Permite doble frente en el edificio. Vistas hacia el mar y hacia el espacio público Variedad de tipología de un solo nivel y de dúplexs. Viviendas para 2-5 personas. 40° solsticio de verano Corte A-A Corte B-B Nivel 1 tipo con corredor A AB B Nivel 2 tipo sin corredor dúplex 1 2 habitaciones. esc. 1.200 4 habitaciones 3 habitaciones2 habitaciones 3 habitaciones dúplex 2 flat 3 2 habitaciones flat 4 dúplex 3 dúplex 4 dúplex 1 2 habitaciones dúplex 2 flat 1 2 habitaciones flat 2 dúplex 3 dúplex 4 40° solsticio de verano PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya 16Fecha: 06/11/2020 Corte longitudinal urbano. Resumen de lineamientos y relación entre manzana y paisaje Estrategia de borde: Concentrar transporte pú- blico en av. La Paz. Estrategia de borde: Vía nueva con ciclovía y acera. Lineamientos de edificio: Nuevos usos en av. La Paz. Equipamiento medio. Lineamientos de edificio: Nuevos usos en av. La Paz. Primer nivel de uso comercial. Lineamientos de edificio: Altura máxima el doble de la vía más retiro (2a). Lineamientos de edificio: Nivel intermedio: área co- mún de uso no residencial. Lineamientos de zócalo: Dos primeros niveles comerciales y transparentes. Lineamientos de edificio: Altura máx. 18 pisos en frente de malecón. Lineamientos de cubierta: Bono verde y huertos urba- nos para las viviendas. Lineamientos de edificio: Vivientas pasantes con vistas al mar y espacio público. Lineamientos de balcón urbano: Extensión nivel comercial, even- tos sociales y plazas elevadas. Esc. 1.500 PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya 17Fecha: 06/11/2020 Lineamientos y parámetros urbanos. Extrapola- ción del prototipo a las otras manzanas del borde SUELO URBANO Lineamientos ZÓCALO URBANO BALCÓN URBANO EDIFICIO CUBIERTA Área libre (a) Extrapolación de lineamientos para agrupación de lotes por manzana Frente mínimoManzana total I I II II III III IV IV Manzana total Fm ≤ 70m Fm > 70m Frente de malecón Manzana al 75% Manzana al 100%(b) (c) (d) (1) (2) (2) (2) (3) (3) (1) (2) (3) Área a intervenir 30-40%30% 45-55% Relación de área construida y área libre de la intervención. Primeros niveles para activar las calles transversales y frentes de la manzanas. Incentivar actividades y dinámicas en la ciudad, y reducir el desplazamiento. Área libre mínima para la creación de espacio público para la ciudad. Continuidad del paisaje urbano: manzana-malecón a nivel 0. Ciudad más colectiva, mejora la calidad de vida a distintos niveles. Mejora la relación con su paisaje, la ciudad se abre al malecón y mar. Parcialmente permeable de una avenida a otra pero atravesable y abierta hacia el paisaje. Mejora calidad urbana a nivel 0. Vínculo parcial del frente de man- zana al malecón. Comienza a ser más poroso hacia el frente y tener espacio público a nivel 0. Frente mínimo para los nuevos lineamientos. Se crea zócalo y balcón urbano en los 3 primeros niveles. Nueva cara al mar. Ingreso de nuevos usos en la manzana como equipa- miento medio y oficinas. Con usos de vivienda y co- mercio. Nuevo nivel de bal- cón urbano para la ciudad. Se premia con bonificaciones de altura para uso residencial si se realiza el nivel último nivel como cubierta verde. Permite huertos urbanos y autosuficiencia de las familias del edificio. Agrupación de lotes para generar mejor vida urbana y tener mejores y mayores beneficios tanto para- inmobiliarias como para los ciuda- danos y propietarios. Tercer nivel público elevado como balcón urbano para vistas al mar y malecón. Espacio especial de interacción de ciudadanos con el paisaje urbano. Crecimiento vertical de la ciudad por la densidad de la zona. Una ciudad con usos mixtos para dismunir desplazamientos y redu- cir los costos de servicios públicos básicos. Fomentar la calidad urba- na con la mixticidad de los usos. Mejorar la calidad de vida de las personas en su vivienda, con un nivel de área común en el edifi- cio entre propietarios. Espacio intermedio por un vínculo con el exterior desde cada vivienda. Niveles comerciales y transparentes de 4m cada uno. Permite permeabilidad. Dos niveles en frente de male- cón (fm). A un nivel en frente de av. La Paz (fa). Uso comercial, plazas elevadas, lugar de eventos sociales con vis- tas al mar. Bonificación si se realiza el techo jardín en todo el nivel de la cubierta. Mínimo de área libre y número mí- nimo de plazas en la intervención. Techo jardín en el úl- timo nivel de los edi- ficios de uso común entre propietarios de las viviendas. Tercer nivel destinado a una área común pú- blica de mínimo 4m. Superficie construida dentro del edificio. La altura de piso a piso es 3m en vivienda. La altura de piso a piso para equipamiento y oficinas es variable de mínimo 4m por piso. 1 Min. 2 1er 1er 1er 1er 1er2do 2do 2do 2do 2do N plazas Fm fm=min.30m fm<30m fc= min.40m 50% manzana 75% manzana 100% manzana Fm Fm Fm Fm Fm Fm 50% 60% 3 10 14 16 183 3 16 19 21- - - 2a 2a - - - Viviendas pasantes De 1, 2,3 y 4 habitaciones. -- Min. 2m- Min. 2.5m Min. 2.5m Min. 2.5m 100% 100% 100% 100% 100% 60% 80% - - - - - 50-100%50-100% - -- 60-70%60-70%100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Min 50% Min 50% Min 50% 80-85%- 80% 70-80%70-80% 100% Altura máx. Vivienda Oficinas Equipamiento Nivel+ de vivienda Nivel común Tipo de viv. Superf. construida Superf. construida Superf. construida Balcones Fc Fa Fc Fc Fc Fc Fc Fc Fa Fa Fa Fa Fa 45-55% Min. 2, si fm<70m Min. 3, si fm≥ 70m 60% Mantener el 30% transitable (permeable) desde el fm (frente de malecón) para el ingreso a la manzana. Permeabilidad de zócalo en el 1er nivel será entre 10-20% de la longitud total del zócalo construido. Equipamiento y oficinas en fa (frente de avenida La Paz). 5-10% 0-10% 0-5% 2 niveles por volumen 60% 60-70% 60-70% 40-50% 2 Nivel 60% - - 1 nivel por volumen 1 nivel por volumen 1 nivel por volumen 1 nivel por volumen 1 nivel por volumen 60% 100% - - - - - - N pisos si fa > 70m si fa > 70m si fa ≤ 70m (1) (a) (b) (c) (d) PFC Con la cara al mar. Nuevos lineamientos y parámetros urbanos para el frente costero en el borde de San Miguel Facultad de Arquitectura y Urbanismo Pontificia Universidad Católica del Perú Mención: Alumna: Trabajo de suficiencia profesional para optar el Título Profesional en Arquitectura y Urbanismo Katia Liliana Vega Montoya 18Fecha: 06/11/2020 Borde de cara al mar. Vista con los nuevos linea- mientos y parámetros en el borde de San Miguel Referencias bibliográficas: - A+T Research Group. (2015). Why density?: Debunking the myth of the cubic watermelon : desmontando el mito de la sandía cúbica. Vitoria-Gasteiz: A+T Architecture. - Ebner, P., & Lindberg, S. 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