TESIS:
NOMBRE DE LA ENCUESTA:
CONOCIMIENTOS BIM EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
OBJETIVOS:
MEDIR LOS CONOCIMIENTOS BIM EN LA INDUSTRIA PERUANA
AÑO REALIZADA:
2013
ENTREVISTADOR:
RAÚL EYZAGUIRRE VELA
CANTIDAD DE PREGUNTAS
9 PREGUNTAS
OPTIMIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN EN LA ETAPA DE PLANIFICACIÓN, MEDIANTE 
HERRAMIENTAS BIM 4D
Anexo 1
Encuesta Conocimientos BIM en la industria de la construcción
OPCIONES Cantidad de respuestas Porcentaje % Acumulado %
Falta de planificación 17 85% 18% 18%
Proyectos no definidos al 100% 14 70% 15% 33%
Información no centralizada del proyecto 13 65% 14% 46%
Insuficiente colaboración entre proyectistas 13 65% 14% 60%
Interferencias / Incompatibilidades 12 60% 13% 73%
Bajos conocimientos de constructabilidad 7 35% 7% 80%
Carencia de una gestión de procesos 6 30% 6% 86%
Limitado desarrollo de la etapa de diseño 4 20% 4% 91%
Escaso uso de herramientas de información 3 15% 3% 94%
Diferentes interpretaciones geométricas de los planos de diseño 3 15% 3% 97%
Bajo nivel de innovación 2 10% 2% 99%
Poco desarrollo de software 1 5% 1% 100%
encuestados: 20
95
1.  Según su experiencia, marque las principales causas de los problemas en un proyecto en etapa de 
construcción.
85%
70%
65%
65%
60%
35%
30%
20%
15%
15%
10%
5%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Falta de planificación
Proyectos no definidos al 100%
Información no centralizada del proyecto
Insuficiente colaboración entre proyectistas
Interferencias / Incompatibilidades
Bajos conocimientos de constructabilidad
Carencia de una gestión de procesos
Limitado desarrollo de la etapa de diseño
Escaso uso de herramientas de información
Diferentes interpretaciones geométricas de los planos de diseño
Bajo nivel de innovación
Poco desarrollo de software
18%
33%
46%
60%
73%
80%
86%
91%
94%
97% 99%
100%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
Opciones de respuesta– Respuestas– Porcentaje
Muy alto 0 0%
Alto 1 5%
Medio 6 30%
Bajo 8 40%
Muy bajo 5 25%
ENCUESTADOS 20
2.  ¿En qué nivel de conocimiento se considera con respecto a la metodología BIM?
Alto
5%
Medio
30%
Bajo
40%
Muy bajo
25%
¿En qué nivel de conocimiento se considera con 
respecto a la metodología BIM?
Opciones de respuesta– Respuestas–
Ninguna 0
Una 8 5
Dos 10 6
Tres 1 1
Mas de tres 1 1
Total 20
3.  ¿Cuántas herramientas/software BIM conoce destinadas a la industria de la construcción?
Una
40%
Dos
50%
Tres
5%
Mas de tres
5%
¿Cuántas herramientas/software BIM conoce 
destinadas a la industria de la construcción?
Opciones de respuesta– Respuestas– %
Revit 17 85%
Civil 3D 12 60%
Navisworks 5 25%
ArchiCAD 2 10%
Tekla structures 1 5%
Vico 1 5%
Infraworks 0 0%
Plant 3D 0 0%
Glue 360 0 0%
All-Plan 0 0%
Tekla Bimsight 0 0%
Total de encuestados: 20
4.  ¿Cuáles de estas herramientas BIM conoce?
85%
60%
25%
10%
5% 5%
0% 0% 0% 0% 0%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
4.  ¿Cuáles de estas herramientas BIM conoce?
Opciones de respuesta– Respuestas– %
Revit 14 70%
Civil 3D 9 45%
Navisworks 2 10%
ArchiCAD 0 0%
Tekla structures 0 0%
Infraworks 0 0%
Vico 0 0%
Plant 3D 0 0%
Glue 360 0 0%
All-Plan 0 0%
Tekla Bimsight 0 0%
Total de encuestados: 11 20
5.  ¿Cuáles de estas herramientas BIM ha utilizado?
70%
45%
10%
0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
5.  ¿Cuáles de estas herramientas BIM ha utilizado?
Opciones de respuesta– Respuestas– %
No las he utilizado 14 70%
Si, constantemente 2 10%
Si, pocas veces 4 20%
Si, una vez 0 0%
Total 20
6.  Actualmente, ¿Viene utilizando herramientas BIM con el fin de optimizar la fase de planificación 
de un proyecto de construcción? ¿Con qué frecuencia?
No las he utilizado
70%
Si, constantemente
10%
Si, pocas veces
20%
Actualmente, ¿Viene utilizando herramientas BIM 
con el fin de optimizar la fase de planificación de 
un proyecto de construcción? ¿Con qué 
frecuencia?
– 1– 2– 3– 4– 5– 6– Total– %
Visualización del concepto del 
proyecto
6 2 1 1 0 1 18 90%
Sectorización de obra 1 1 3 2 1 1 16 80%
Iteraciones para la mejora de las 
secuencias constructivas
2 1 2 1 1 0 14 70%
Secuencia lógica de instalación 
para las especialidades MEP
0 3 0 1 2 1 12 60%
Coordinación de secuencias de 
trabajo
0 3 1 1 1 0 10 50%
Constructabilidad 2 0 1 1 0 1 9 45%
Layouts en obra 0 0 2 1 0 2 8 40%
Confiabilidad al cronograma de obra 0 0 0 0 2 0 8 40%
Mejora de la productividad 0 0 1 1 0 1 5 25%
Logística de materiales 0 1 0 0 0 2 5 25%
Optimización del espacio de trabajo 
en obra
1 0 1 0 0 1 4 20%
Programaciones semanales 0 1 0 0 0 1 3 15%
Aspecto comercial 0 0 0 1 1 0 3 15%
Reconocimiento de riesgos durante 
la construcción
0 0 0 2 2 0 2 10%
total encuestados 20
7.  Considerando la utilización de herramientas 4D (simulación de un modelo 3D con la variable 
tiempo), ¿Cuáles cree que serían los beneficios principales?
90%
80%
70%
60%
50%
45%
40%
40%
25%
25%
20%
15%
15%
10%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Visualización del concepto del proyecto
Sectorización de obra
Iteraciones para la mejora de las secuencias constructivas
Secuencia lógica de instalación para las especialidades MEP
Coordinación de secuencias de trabajo
Constructabilidad
Layouts en obra
Confiabilidad al cronograma de obra
Mejora de la productividad
Logística de materiales
Optimización del espacio de trabajo en obra
Programaciones semanales
Aspecto comercial
Reconocimiento de riesgos durante la construcción
7.  Considerando la utilización de herramientas 4D (simulación de un 
modelo 3D con la variable tiempo), ¿Cuáles cree que serían los beneficios 
principales?
Opciones de respuesta– Respuestas– %
Enseñar, difundir y capacitar a todos los ingenieros/arquitectos involucrados en la obra 15
75%
Sesiones de coordinación con los involucrados en oficinas de obra. 13 65%
Sencuencia constructiva plasmada en un panel fotográfico 8 40%
Presentación de layouts en las distintas etapas de la obra 8 40%
Incorporar un equipo BIM en la obra 6 30%
Album de fotos 3D similar a un set de plano. 3 15%
Proveer a maestros de obra e ingenieros de Ipads o Tablets 2 10%
encuestados: 20
8.  En su opinión, marque las opciones que considera válidas para representar el trabajo BIM elaborado en 
Oficina y representarlo en campo/obra.
75%
65%
40%
40%
30%
15%
10%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Enseñar, difundir y capacitar a todos los ingenieros/arquitectos
involucrados en la obra
Sesiones de coordinación con los involucrados en oficinas de obra.
Sencuencia constructiva plasmada en un panel fotográfico
Presentación de layouts en las distintas etapas de la obra
Incorporar un equipo BIM en la obra
Album de fotos 3D similar a un set de plano.
Proveer a maestros de obra e ingenieros de Ipads o Tablets
8.  En su opinión, marque las opciones que considera válidas para 
representar el trabajo BIM elaborado en Oficina y representarlo 
en campo/obra.
Opciones de respuesta– Respuestas %
Si, experto 0 0%
Si, avanzado 1 5%
Si, moderado 3 15%
Si, principiante 2 10%
Solo se ha comentado al respecto 
pero no existe un plan de 
implementación
9
45%
No se ha comentado nada al 
respecto
5
25%
ENCUESTADOS: 20
9.  En la empresa donde labora, ¿Se viene implementando la metodología BIM? ¿A 
qué nivel?
0%
5%
15%
10%
Solo se ha comentado 
al respecto pero no 
existe un plan de 
implementación
45%
No se ha comentado 
nada al respecto
25%
9.  En la empresa donde labora, ¿Se viene implementando 
la metodología BIM? ¿A qué nivel?
Item Nombre Cargo
Experiencia 
(años)
Empresa Proyectos 
1 Luis Carazas Ing. Campo 1 H y C Ingenieros Contratista
2 Cristian Alvarez Ing. Presupuestos 2 Odebrecht Contratista & Constructora
3 Luis Armando Vegas Ing. Residente 25 JE Construcciones Generales Contratista & Constructora
4 Felix Doroteo Ing. Producción 2 Marcan Inmobiliaria & Constructora
5 Aldo Mori Ing. Residente 5 Marcan Inmobiliaria & Constructora
6 Jose Farro Ing. Residente 2 Consorcio Girsol Contratista & Constructora
7 Carlos Zamorano M Ing. Producción 1 JJC Inmobiliaria & Constructora
8 Hector Marquez Arquitecto 2 JE Construcciones Generales Contratista & Constructora
9 David Iglesias Ing. Coordinador de proyectos 2 Centenario Oficinas
10 Diego Olivera Ing. Gerente de proyectos 5 OLH Inmobiliaria & Oficinas
11 Oscar Sacatoma Ing. Residente 8 OLH Inmobiliaria & Oficinas
12 Enrique Choque Ing. Producción 1 Edifica Inmobiliaria & Oficinas
13 Alexander Valdez Ing. Presupuestos 1 Paz Centenario Inmobiliaria
14 Steeve Ore Ing. Supervisor de proyectos 6 Maquinarias S.A Plantas Industriales
15 Carlos barreda Ing. Oficina técnica 3 Enacorp Inmobiliaria & Constructora
16 Lenin Bermudez Ing. Oficina técnica 1 Livit Inmobiliaria
17 Rafael Escudero Ing. Campo 1 UPC Infraestructura Contratista & Constructora
18 Octavio Moreno Ing. Campo 2 JE Construcciones Generales Contratista & Constructora
19 Carlos Merino Ing. Superintendente 12 JE Construcciones Generales Contratista & Constructora
20 Fernando Arenas Ing. Producción 1 Marcan Inmobiliaria & Constructora
REGISTRO DE ENTREVISTADOS
ETAPA 06 ETAPA 07
Revisión de planos de las 
especialidades de instalaciones
Modelado MEP
ETAPA 03
Sesiones de Coordinación internas
ETAPA 04 ETAPA 05 ETAPA 08 ETAPA 09 ETAPA 10
Sesiones de Coordinación BIM Recepción de planos replanteados Compatibilización en Navisworks Planificación 4D (estructuras) BIM en obra
ETAPA 02
Modelado estructural y 
arquitectónico (tren de trabajo)
Anexo 2
Esquema de procesos BIM
PRE-CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN
ETAPA 01
DISEÑO DESARROLLO DEL DISEÑOPROYECTO
Participación en reuniones de coordinación 
en etapa de proyecto y diseño
Lista previa de 
incompatibilidades
Lista de 
incompatibilidades
Lista  parcialmente resuelta de 
incompatibilidades
Lista  totalmente
resuelta de 
incompatibilidades
- Constructabilidad
- Visualización del proyecto
- Soluciones integrales
- Procesos constructivos
Entrega de metrados a obra
Seguimiento y control a proyectistas
Entrega de modelos
Revit y Navisworks
- Sectorizacion 4D
- Planes Semanales
- Layouts 4D
- Planificación en seguridad
Anexo 3
Reunión Área de Desarrollo de Proyectos
Anexo 4
Modelo de Arquitectura - Revit
Anexo 5
Modelo de Estructuras - Revit
Anexo 6
Modelo de Instalaciones Sanitarias - Revit
Anexo 7
Modelo de Instalaciones Eléctricas - Revit
Anexo 8
Modelo de Agua Contra Incedio - Revit
Anexo 9
Sesión de Coordinación BIM interna
FECHA LISTA DE INCOMPATIBILIDADES
EDIFICIO MARA
28-feb
05-mar
08-mar
12-mar
N° FECHA PISO TIPO ELEMENTO UBICACIÓN
DEPARTAM
ENTO
DESCRIPCION ESPECIALISTA
OBSERVACI
ONES
RESPUESTAS
REVISIÓN 
PABLO
REVISIÓN 
DANNY
EN BIM
1 04/02/2013 Sotano 2 Incompatibilidad
Columna C-
04
Entre el Eje A 
y 
Eje 6
La Columna C-04 es de forma rectangular con el lado 
mayor de 78 cm en el plano de Arquitectura y de 80 cm 
en el plano de estructuras desde el nivel de 
cimentacion hasta el techo del Segundo sotano. El 
detalle de estructura muestra una dimension de 80 cm.
Ing. Estructural
Modificar a 78 
cm pues en 
planta típica es 
un pase de 
puerta
Ok OK OK
2 04/02/2013
Sotano 2-
Cimentacion
Incompatibilidad Placa PL-11
Entre el Eje C 
y Eje 9
La Placa PL-11 en el corte 13-13 del plano de 
cimentacion tiene un espesor de 25cm por ser muro de 
la cisterna. El detalle de la placa da un espesor de 
15cm.
Ing. Estructural
Crear planta PL-
11 en nivel de 
cisterna con 
espesor de 25 cm
Ok OK OK
3 04/02/2013 Cimentacion Aclaracion
Zapata de 
C-09
Entre Eje D y 
Ejes 9 y 11
En el plano especifica N.F.Z.=-10.65 y el nivel de Piso 
terminado de la cisterna es -11.80 con lo que la zapata 
esta en el aire.
Ing. Estructural
Corregir NFZ a -
12.60 y cambiar 
NFZ de cimientos 
y zapatas de 
cisternas
Ok OK OK
4 04/02/2013 Cimentacion Aclaracion
Falsa 
Zapata
Entre Eje G y 
Ejes 1 y 2.
En el plano dice NFZ, Cambiar por N.F.F.Z Ing. Estructural
SUPERADO, YA 
NO VA
Ok OK OK
5 04/02/2013 Cimentacion incompatibilidad PL-01
Entre Eje G y 
Ejes 2 y 3
Un lado de la placa se encuentra desfasada con 
respecto al Eje 3.
Ing. Estructural
Corregir 
estructuras según 
ARQ
Ok OK OK
6 04/02/2013 Cimentacion incompatibilidad
PL-25 y 
muro 
Adyacente
Entre Eje G y 
Ejes 1 y 2.
El espesor de la placa y del muro no concuerda con la 
del piso superior (se incrementa hacia el exterior).
La placa nace con 25cm. Luego cambia en el plano de 
semisotano a 28 cm y se reduce en los pisos superiores a 
20cm (en todo el sotano deberia tener 28 cm de 
espesor)
Ing. Estructural
Corregir planta 
cimentación. Ver 
corte A-A donde 
se indica el inicio 
de la junta de 
construcción de 8 
cm
Ok OK OK
7 04/02/2013 Cimentacion Aclaracion Varios Eje F y Eje G
Los espesores de placas en el plano no concuerda con 
los detalles de estas. Las dimensiones son mayores de lo 
muros perimetrales
Ing. Estructural
Revisar espesor 
de placas en 
estos dos ejes, 
desde 
cimentación 
hasta planta 
Ok OK OK
8 05/02/2013 Cimentacion Aclaracion PL-10
Entre Eje C y B 
y Eje 8
La forma de la placa deja un espesor de 83 cm para la 
escalera del cuarto de Bombas. Y el ancho efectivo de 
la escalera sea mayor a 90cm
Ing. Estructural QUEDA Ok OK OK
9 05/02/2013 Cimentacion Aclaracion
Piso de 
cisterna
Entre Ejes C y 
D y Ejes 6 y 9
El nivel de piso terminado de la cisterna conincide con 
el nivel superior de las zapatas de las columnas C-09, 
parte de PL-10 y PL-11.
Bajar el fondo de zapata para el nivel de fondo de 
cisterna no choque con la zapata.
Ing. Estructural
Bajan zapatas y 
cimientos a  -
12.60 m
Ok OK OK
10 05/02/2013 Cimentacion incompatibilidad
Techo de 
cisterna
El detalle de la losa de techo indica un espesor de 
15cm, pero en los cortes de los muros da un espesro de 
20cm.
Ing. Estructural
Corregir cortes de 
Muros
Ok OK OK
11 05/02/2013 Sotano 2 Aclaracion VS2-05
Entre Eje J y 
Ejes 5 y 6
No hay detalle del Corte 16-16, y en el detalle de la viga 
la rampa nace en distinta posicion a como esta en el 
plano. Se aprecia esto tambien en el detalle de la Viga 
VS2-15 en donde la parte inferior no es horizontal. Definir 
el corte de detalle de la viga porque constructivamente 
no se puede realizar diagonalmente. EN ARQUITECTURA 
ACOTAR RAMPAS A CARA INTERNA DE VIGAS
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Mover el inicio de 
la rampa a cara 
interna de viga. 
En estructuras 
modificar el corte 
de la viga VS2-15
Ok OK OK
12 05/02/2013 Sotano 2 Aclaracion Corte 20-20
Entre Eje H y 
Eje 3
El Detalle del corte no indica que es una viga 
intermedia (las losas presentan diferente nivel) y no 
coincide el ancho de la viga. Definir los NPT de los 
paños.
Relacionada con 
observación 45
Ok OK OK
13 05/02/2013 Sotano 2 Aclaracion VS2-12
Entre Eje I y J 
y Eje 3
El corte de la viga muestra las losas en el mismo nivel. En 
el plano se presenta un desnivel. En que nivel se ubica 
la viga?
Relacionada con 
observación 45
Ok OK OK
14 05/02/2013 Sotano 2 incompatibilidad Losa
Entre Ejes F y E 
y Ejes 12y 14
El nivel de la losa del Hall de ascensores en el plano de 
estructuras es -5.80 y en arquitectura es -5.85, por lo que 
en estructuras la losa se encuentra por encima. En 
estructuras tampoco detalla la rampa ni el corte de las 
vigas adyacentes.
Revisar viga 
con los 
niveles de 
arquitectura 
y estructura
Relacionada con 
observación 45
Ok OK OK
15 05/02/2013 Sotano 2 incompatibilidad C-02
En Eje A y Eje 
6
Las dimensiones de la columna no coinciden en los 
planos, Arq dice 0.35x1.23 y Est dice 0.35x1.25
Ing. Estructural
Corregir columna 
a 1.23 m
Ok OK OK
16 05/02/2013
Sorano 2 y 
Sotano 1
Consulta PL-09
Entre Ejes B y 
C y Eje 6
Existe la posibilidad de crecer la placa hasta el lado 
exterior de la viga VS2-08 y evitar un tramo muy 
pequeño de la viga VS2-15
Consultar 
con 
arquitectura
DESESTIMADA Ok OK OK
17 06/02/2013 Sotano 1 incompatibilidad Escalera 3
Entre Eje J y 
Ejes 2 y 3
La escalera 3 en plano presenta un arranqe mas atrás 
que en los pisos superiores. Esto no deberia ser ya que 
la altura entre piso del semisotano al Primer sotano es 
tipica. La escalera dibujada en revit es identica a los 
pisos superiores
Arquitecto
Corregir escalera 
torre Parreño
Ok OK OK
18 06/02/2013 Sotano 1 Falta detalle VS1-09
Entre Eje C y 
Ejes 9 y 11
Dado al desnivel que exite entre los paños de losas, la 
viga VS1-09 amarra a la losa del techo del Primer 
sotano a -1.55 en tanto que la losa del hall de 
ascensores queda amarrada a una viga de 0.10x0.20.
¿Deberia ir una viga de mayor dimension que la amarre 
en su extremo?
Ing. Estructural
VS2-06 reducir 
peralte y crear 
nueva viga para 
hal ascensores 
sótano 1 torre 
tejada
Ok OK OK
19 06/02/2013 Cimentacion incompatibilidad Escalera 8
Entre Eje C y 
Eje 11
El ancho de la escalera en el plano de arquitectura es 
1.20 mientras que enestructuras es 1.00
En los dos planos siguientes de arquitectura el ancho de 
la escalera se reduce a 1.20 lo que conlleva a que se 
mueva la placa.
Arquitecto
Queda 1.20m 
pase en sótano 2 
y 1.00 m pase en 
sótano 1
Ok OK OK
20 06/02/2013 Cimentacion incompatibilidad PL-13
Entre Eje C y 
Eje 11
El espesor de la placa es 0.13 en el plano de 
arquitectura mientras que en el plano de estructuras es 
0.15. Los dos centimetros de mas en el plano de 
estructuras conlleva que el espacio de la rampa se 
reduzca de 6.0 a 5.98
Revisar con 
arquitectura
DESESTIMADA Ok OK OK
21 06/02/2013 Cimentacion incompatibilidad
Muro de 
corte 12-12
Entre Eje C y 
Ejes 11 y 13
En el plano de estructura se tiene un muro de concreto 
con espesor de 0.20 y en arquitectura se tiene un muro 
de 0.15
Ing. Estructural
Corte 12-12 
debajo de 
rampa de 3 
metros en último 
sótano
Ok OK OK
Anexo 10
Lista de incompatibilidades de la especialidad de Estructuras y Arquitectura 
CREACION
REVISION 1
REVISION 3
REVISION 2
REVISION 4
EDIFICIO MARA-ESTRUCTURAS
22 06/02/2013 Sotanos incompatibilidad PL-13
Entre Eje C y 
Eje 11
La placa PL-13 se muestra en el corte 5-5 de 
arquitectura como un parapeto, solo en Sotano 1 y 
Semisotano.
Revisar con 
arquitectura
DESESTIMADA Ok OK OK
23 06/02/2013 Semisotano Falta detalle Viga
Entre Eje A y 
Ejes 5 y 6
Se tiene una viga en Estructuras que no tiene nombre ni 
detalle.
Ing. Estructural Detallar corte Ok OK OK
24 11/02/2013 Piso 1 Falta detalle
Pit Ascensor 
de 
discapacita
dos
Entre Ejes E y F 
y Ejes 17 y 18
No se tiene detalle para el Pit de Ascensor de 
discapacitados.
Ing. Estructural
Completar diseño 
de vigas en pit y 
ducto de 
inyección de aire
Ok OK OK
25 11/02/2013 incompatibilidad
Vigas de 
escalera 4
Entre Ejes E y F 
y Ejes 14 y 15
Las vigas de corte 6-6 que forman un ducto cambian 
de dimensiones entre planos.
Ing. Estructural
Corregir 
ducto con 
espacio de 
escalera de 
1.20m
Corregir 
estructuras según 
desarrollo de 
escaleras de 
Arquitectura. 
Reducir placa P-
Ok OK OK
26 11/02/2013 Cimentacion incompatibilidad
Losa del 
Cuarto de 
Bomba de 
succion
Entre Ejes A y 
B y Ejes 14 y 
15
La losa inferior del cuarto de bomba de succion 
atraviesa los cimientos corridos de los muros de 
concreto. Lo mismo pasa en el cuarto de bombas de la 
cisterna.
Ing. Estructural
Bajar los niveles 
de cimentación 
de los cimientos 
corridos y 
generar cortes de 
Ok OK OK
27 15/02/2013 Sotano 2 incompatibilidad
Muro 
perimetral
Cerca a la 
placa PL-19, 
entre los Ejes 
5 y 8
El plano de estructura manda un muro perimetral de 
28cm, en arquitectura se tiene un muro de 25cm.
Ing. Estructural
Relacionada con 
observación 7
Ok OK OK
28 15/02/2013 Sotano 2 Consulta Tabique
Entre Eje F y 
Eje 12
Deposito 9
¿No se puede cargar el muro a un extremo de la viga, 
aun asi deja un espacio de 2.51m para el 
estacionamiento 45?
Arquitecto
Se correrá el 
muro con la cara 
interna 
aplomada con la 
viga
OK OK OK
29 15/02/2013
Sotano 2 y 
sotano 1
Incompatibilidad Losa
Entre Ejes B y 
C y Ejes 6 y 8
Según plano de estructuras la losa se amarra de las 
vigas VS-07 y VS-08 pero ambos se encuentran en 
diferentes niveles y en pendientes contrarias.
Ing. Estructural / 
Arquitecto
La viga VS1-10 se 
ensanchará en la 
longitud del 
tabique y se hará 
nueva viga para 
que no quede 
hueco entre 
tabique y viga (53 
cm). Se 
colocarán NPT en 
las losas del 
depósitos 4,5,6, 
ARQ OK, 
FALTA EST
ARQ OK, 
FALTA EST
ARQ OK, 
FALTA EST
30 15/02/2013 Sotanos Incompatibilidad PL-11
Entre Eje B y 
Eje 9
Se tiene medidas diferentes para la parte inferior de la 
placa. Arquitectura tiene una longitud de 2.63 y 
estructura tiene 2.65m. 
Arquitecto
La placa queda 
en 2.65, 
arquitectura 
deberá 
modificar.
OK
31 15/02/2013 Sotanos Incompatibilidad
VS2-19 y 
VS1-21
Entre Eje B y 
Eje 9
Las vigas no estan alineadas con el extremo de la 
placa PL-11 en estructura, pero en arquitectura si
Ing. Estructural
Queda como 
está pues la 
placa sube con 
ese plomo
32 15/02/2013 Sotano 1 Incompatibilidad
Depo del 
Estac. 25
Entre Eje A y 
Eje 25
No esta bien detallado el plano de arquitectura. El 
deposio del estacionamiento 25 esta en un ambiente 
cerrado.
Arquitecto
Se modificará el 
plano de 
arquitectura, 
eliminando el 
hatch.
OK
33 15/02/2013 Sotanos Incompatibilidad
Pl-06 y Viga 
VSS-18
En 
alrededores 
de PL-19 y 
VS2-11
El espacio del ducto es de 0.60m en el plano de 
estructura y en arquitectura se tiene 0.80m
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Queda de 80 cm 
según medida de 
plano de 
instalaciones 
mecánicas
ARQ OK, 
FALTA EST
34 15/02/2013 Semisotano Incompatibilidad
Pl-06 y Viga 
VSS-18
Cerca de la 
escalera 2
En el plano de estructura se tiene un espacio entre la 
placa y la viga de 1.60m y en arquitectura se tiene un 
espacio de 1.64m
Arquitecto
Relacionada con 
observación 52
OK
35 16/02/2013 Sotanos Incompatibilidad C-07
Entre Eje E y 
Eje 15
En el plano de estructuras se tiene a la columna C-07 de 
0.35x0.85 y en arquitectura se tiene a la columna de 
0.25x0.85
Arquitecto
Queda 35 cm. Se 
modificará el 
plano de 
arquitectura.
OK
36 16/02/2013 Sotano1 Incompatibilidad
Deposito 
comun y 
Cuarto de 
basura
Entre Ejes B y 
C y Ejes 8 y 9
El ancho que deja las placas PL-09 y PL-10 en los 
sotanos es de 4.97, pero en el detalle del cuarto de 
basura y deposito comun, el ancho que presentan es 
de 5.02
Arquitecto
El depósito pierde 
5cm, quedando 
en 4.97. Esto 
debido a que la 
placa se movió. 
Corregir 
OK
37 28/02/2013 Sotano 1 Incompatibilidad
Deposito 
exc. Del esst 
21
Altura de ingreso a cochera 21 Y 22 y depositos 22 y 23 
están a 1.80. Revisar 
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Viga se invierte y 
se crea columna 
para hacer vigas 
chatas en las 
zonas de 
depósitos. No va 
ARQ OK, 
FALTA EST
38 28/02/2013 Sótano 1
Aplomar el muro exterior del sotano 1 (Cuarto de 
basura) hacia el sotano 2 para generar aplome para el 
anclaje.
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Conforme con la 
propuesta. Se 
Rediseñará esta 
zona con un 
ARQ OK, 
FALTA EST
39 28/02/2013 Sótano 2
Diseñar una losa alrededor del cuarto de maquinas y 
Hall de ascensores.
Ing. Estructural
Conforme con la 
propuesta. Se 
Rediseñará esta 
40 28/02/2013 Sótano 1 y 2 PL13 si es posible eliminar
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Conforme con la 
propueta. Se 
elimina la placa y 
se diseña una 
viga inclinada 
ARQ OK, 
FALTA EST
41 28/02/2013 Sótano 1 y 2
Abrir el tabique en el Hall de ascensores del edificio 
Tejada
Arquitecto
Conforme con 
propuesta y 
eliminar tabique
OK
42 28/02/2013 Toda la torre Placa ascensor edificio 2 y 3 Ing. Estructural
Placa torre 
Tejada queda 
como está. Placa 
ascensor torre del 
Castillo queda 
OK
43 28/02/2013 Semisotano Reubicacion de la puerta batiente del ingreso vehicular Arquitecto
Puerta 
seccionable
OK
44 28/02/2013 Semisotano
Achicar PL 24 en todos los sotanos para generar radio 
de giro al momento de ingresar.
Arquitecto
FREDY 
REVISARÁ
POR RESOLVER FALTA
45 28/02/2013 Piso 1
El NPT de los jardine principal bajar 10cm en arq y 15 cm 
en est para generar el contrapiso. Detallar los cortes
Ing. Estructural / 
Arquitecto
FREDY 
REVISARÁ
Se diseñará una 
rampa de un 
paño, entre la 
torre parreño y el 
patio interno, 
llegando al NPT-
1.60. La sala de 
reuniones, patio, 
gym, sala de 
niños y SH 
ARQ OK, 
FALTA EST
46 28/02/2013 Sótano 1 y 2
Losas 10 cm en hall de ascensores en estructuras. 
Levantar la losa en el Cuarto del grupo electrogeno, 
Area Bicicletas, etc.
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Rectificar NPTS en 
Arquitectura y 
modificar 
estructuras según 
ARQ OK, 
FALTA EST
47 28/02/2013 Sótano 1 y 2
Consulta sobre eliminación de botallantas perimetrales 
de los estacionamientos
Arquitecto
FREDY 
REVISARÁ
POR RESOLVER FALTA
48 28/02/2013 Piso 7
Viga invertida en 7mo piso eje 11 que carga viga de 
fachada
Ing. Estructural
PABLO 
CONSULTAR
Á CON 
TINMAN
Peraltar en todos 
los pisos. En 7 piso 
viga de dos 
niveles o 
OK OK OK
49 05/03/2013 Piso 8
Placa 20 en Octavo Piso, reducir largo a 60 cm para 
que puedan entrar las instalaciones sanitarias en pared
Ing. Estructural
PABLO 
CONSULTAR
Á CON 
TINMAN
Pablo ofreció la 
reducción
OK OK OK
50 05/03/2013 SS, S1 y S2
Realizar cortes en estructuras para las canaletas de 
sótano
Ing. Estructural
PABLO 
CONSULTAR
Á CON 
TINMAN
Realizar cortes 
según ubicación 
en planos de 
arquitectura
OK OK OK
51 05/03/2013 Toda la torre
Escalera de emergencia en torre Parreño debe 
apoyarse en muro sobre viga. Por arriba va tabique de 
relleno
Ing. Estructural
PABLO 
CONSULTAR
Á CON 
TINMAN
Realizar n evos 
cortes y 
homologar los 
nombres de 
OK OK OK
52 05/03/2013 Toda la torre
La viga en los departamenos X09 generan pinto hacia 
dormitorio y cocina
Arquitecto
Se hace muro de 
25 cm anchando 
hacia escalera. 
Mover escalera 
de emergenca y 
OK OK OK
53 08/03/2013 Toda la torre
En la mocheta de la esquina del edificio Castillo no hay 
corte en losa para tabique. Está volando
Ing. Estructural
Completar diseño 
de corte para 
cargar tabique 
en fachada
OK OK OK
54 08/03/2013 Toda la torre
Viga perpendicular a la fachada en eje E debe ser 
invertida
Ing. Estructural
Se deberá 
corregir según la 
Elevación.
OK OK OK
55 08/03/2013 Azotea VA-21
Viga azotea VA-21 debe ser peraltada e invertida de 1 
metro de peralte
Ing. Estructural
Falta el diseño, 
según elevación.
OK OK OK
56 08/03/2013 Azotea
No están diseñadas columnetas para muros de ladrillo 
KK en muros altos en aires
Ing. Estructural
Falta el diseño 
para muros altos. 
Comtemplar 
columnetas en la 
planta de techos
OK OK OK
57 28/02/2013 Semisotano incompatibilidad PL-09 GYM
La placa PL-09 impide la colocación de la puerta que 
une el Gym con los SH.
Ing. Estructural / 
Arquitecto
La puerta se 
moverá al punto 
medio de la 
placa. Se 
generará un 
detalle 
intermedio de la 
elevación de la 
placa.
ARQ OK, 
FALTA EST
OK OK
58 28/02/2013 Toda la torre incompatibilidad Vigas Jardín vertical
Modificación en el corte de viga en el jardín vertical, 
Corte 1-1
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Arquitectura 
modificará el 
corte 1-1, y 
estructuras 
actualizará corte. 
Además revisar 
apoyo de 
escalera en vigas 
VT-16 que 
requiere un poco 
más de peralte 
para que se 
agarre escalera. 
Por último, la VT-
14 debe ser 
inclinada en el 
tramo que la 
escalera va 
subiendo, para 
no perjudicar con 
el ancho de la 
escalera.
ARQ OK, 
FALTA EST
OK OK
59 12/03/2013 SS y 1er piso Falta detalle Cerco
Jardin dpto 
100
100
Muro exterior del edificio parreño no esta representado 
en el plano de Estructuras. No se tiene detalle de su 
cimentacion.
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Replantear 
niveles y volver a 
entregar a Otto. 
Diseñar muro de 
contención que 
sobresalga de la 
ARQ OK, 
FALTA EST
OK OK
60 12/03/2013 S1 y S2 Incompatibilidad Eje 5
Dimensiones de ducto en Sotano 1 y Sotano 2 que va al 
cuarto de extraccion de monoxidos varia entre planos 
de Arquitectura y Estructura
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Queda 80 cm. 
Corregir 
Estructuras. Falta 
cimentación de 
ducto de 
explusión de 
ARQ OK, 
FALTA EST.
OK OK
61 12/03/2013 SS Incompatibilidad
Cto grupo 
electrógeno
Tabique de entrada al cuarto del grupo electrogeno 
(Semisotano, Edificio Castilla) tiene una altura de 4 m, 
Ademas, en el plano de arquitectura se tiene un ducto 
encerrado por la tabiqueria, cuyo espacio vacio en la 
losa no se muestra en el plano de estructuras.  Tambien, 
al exterior del cuarto existe una viga de peralte de  1.80 
cuya proyeccion no se muestra en el plano 
arquitectura.
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Dibujar 
proyección viga 
1.80 m. Ducto no 
es necesario, 
eliminar tabique 
en arquitectura y 
ver si tramo de 
viga VS1-24 se 
elimina.
ARQ OK, 
FALTA EST.
OK OK
62 12/03/2013 S1 Falta detalle
Eje 17 entre E 
y F
El ducto de Inyeccion de Aire en el eje 17 que va del 
piso del sotano 1 hasta el techo del semisotano tiene 
una altura de 5.75m. En el plano de estructura no se 
tiene detalle para su construccion.
Ing. Estructural
Dar un detalle de 
este muro alto 
con vigas 
intermedias
OK OK
63 12/03/2013 SS Incompatibilidad Eje C y 9
En el exterior del ascensor 1 (Semisotano) el plano de 
arquitectura manda un espacio vacio en forma de L, 
pero Arquitectura tiene todo losa. Estructura 
compatibilizar con arquitectura final
Arquitecto
Eliminar 
proyección de 
vacío pues va 
doble losa según 
estructuras
ARQ OK, 
FALTA EST
OK OK
64 12/03/2013 Planta típica Incompatibilidad Eje 3 e I
En la torre Parreño, se tiene un ducto en el cuarto de 
servicio del que no se especifica detalle de su 
cerramiento. Ademas uno de sus tabiques no tiene 
apoyo, en estructuras debe continuar la viga corte 6-6.
Ing. Estructural
Completar con 
corte 6-6 en 
ducto de 
inyección y la 
zona que separa 
el cuarto 
eléctrico. Muro 
rojo es sardinel de 
h=10 cm
OK OK
65 12/03/2013
Planta típica 
Torre Castillo
Incompatibilidad Eje 12-14 y E-F
Mejorar detalle de la escalera que va al departamento 
101 (Edificio Castilla)
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Losa debajo 
escalera hacia 
101 no va.
Abrir pase para 
IIEE (Pablo)
ARQ OK, 
FALTA EST
OK OK
66 12/03/2013
Planta típica 
Torre Parreño
Incompatibilidad Eje 3-4 y G-H
En la escalera 3 (Duplex X10 del edificio Parreño) existe 
anchos distintos para cada tramo de la escalera de 90 
y 98cm.
Ing. Estructural
Escalera queda 
90 y 98. Correr 8 
cm en Estructuras
OK OK
67 12/03/2013 Toda la torre Aclaracion Estandarizar espesores de tabiques en interiores. Arquitecto OK OK OK OK
68 12/03/2013 Toda la torre Aclaracion
Especificar altura de tabiques de color verde en 
interiores de departamento.
Arquitecto
Se pondrá en el 
plano
OK OK OK
69 12/03/2013 Torre Castillo Incompatibilidad Escalera 2
Edificio Castilla, escalera 2 de arquitectura, estandarizar 
escalera en los diferentes niveles y compatibilizar con 
estructuras.
Arquitecto
Desarrollo de 
Escaleras tendrá 
el detalle
OK OK OK
70 12/03/2013 Piso 1 Incompatibilidad
Mampara y 
viga
Local 5
La mampara del local comercial 5 esta desfasada con 
respecto a la viga VSS 30. 
Arquitecto
Se corre 
mampara en 
arquitectura 25 
cm hacia la 
OK OK OK
71 12/03/2013 Piso típico Incompatibilidad X07
En el interior del departamento X07, la medida interior 
del baño principal tiene 1.66 en arquitectura y 1.68 en 
estructuras
Ing. Estructural
Se conserva 
ancho de 
arquitectura, 
Revisar 
OK OK
72 12/03/2013 Piso 1 Incompatibilidad Ducto Local 1
Existe ducto de diferente medida entre el primer y 
segundo piso. Se necesita altura de los tabiques y nivel 
del falso cielo (Local C. 1 y departamento 202). Tambien 
existe incompatibilidad entre arquitectura y estructura 
en la medida final del ducto (25cm vs 20cm 
respectivamente).
Ing. Estructural
Se mantienen las 
dimensiones de 
arquitectura. 
Pablo corregir 
tamaño de ducto 
de 20 cm a 25 cm
OK OK
73 12/03/2013 Primer Piso Incompatibilidad Losa Eje A-b y 5-6
En el plano de estructura no se ha dibujado el techo en 
el area comercial que representa patio en el dep 202
Ing. Estructural
Separar láminas 
pisos 1 y 3 pues 
en piso uno el 
ducto va 
OK OK
74 12/03/2013 Típico Incompatibilidad V-19
Dep 207, la ventana V19, dormitorio, no coincide con el 
detalle
Arquitecto
Se 
compatibilziará 
entre planta, 
OK OK OK
75 12/03/2013 Sótano 1 Sugerencia
Al costado el hall de ascensores en Edif castilla no hay 
deposito, en los demas sotanos si. No se podria colocar 
uno
Arquitecto No va depósito OK OK OK
76 12/03/2013 Primer Piso Consulta
En el departamento 100, en la fachada exterior, en 
arquitectura aparacen ventanas V19 que no 
concuerdan con detalle
Arquitecto
Relacionado con 
N°74
OK OK OK
77 12/03/2013 Piso 7 Incompatibilidad Aires
608 
segundo 
nivel
Falta nombre a la columna del departamento 608 
segundo nivel (costado de mampara M4), falta 
compatibilizar ubicación entre arquitectura y estructura.
Ing. Estructural
La columna va 
en la esquina y se 
le asignará una 
nomenclatura
OK OK
78 12/03/2013 Aires Incompatibilidad P10
Cto 
máquinas 
ascensor
Edifico Parreño, cuarto de máquinas, la puerta de 
ingreso de 2.14m deja un dintel de 0.06m, cambiar 
puerta de h=2.20
Arquitecto
Esta puerta 
metálica que 
vaya hasta fondo 
de viga, por 
tanto vano 
termina en 2.20 
metros. Revisar 
FALTA OK OK
80 12/03/2013 Azotea Incompatibilidad
Muros 
portantes
Entre ejes 14-
15 y E-D
705
En la azotea, las columnas C20 deben tener un ancho 
de 13cm y los muros adyacentes un espesor de 17cm
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Esos muros son 
portantes. Las 
columnas C-20 
debe tener 13 cm 
de espesor con 
ladrillo KK y en 
FALTA OK OK
81 12/03/2013 Típico Falta detalle Duchas
Baño 
principal
X01, X07, 
X08 y X09
Losas hundidas para baños X01 X07 X08 y X09
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Otto corregir 
ducha en X07.
En los 4 baños 
losa maciza de 20 
ARQ OK, 
FALTA EST
OK OK
82 12/03/2013 Típico Falta detalle
Cajas de 
pase
Pasadizo 
ingreso X05
X05
Pasadizo de ingreso X05 (junta) problema con las 
instalaciones eléctricas
Arquitecto
El falso cielo se 
cambiará a 
baldosas en hall 
de ingreso al 
dpto x05. Se 
elimina una fila 
OK OK OK
83 12/03/2013 Aires Incompatibilidad
Muros layer  
verde
Eje F
Muro perimetral del esficio Castilla tiene un espesor 
variable(de 10 a 13 cm)
Arquitecto
Corregir en 
dibujo ancho 
uniforme de 13 
cm
OK OK OK
84 12/03/2013 Sotanos
Sugerencia 
constructiva
PL-19 PL-19 que sea en forma de L en los sótanos
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Ok, se modificará 
en Arquitectura. 
Estructuras 
rediseñar la 
FALTA OK OK
85 12/03/2013 Sotanos Propuesta mejora P-9 Sótanos
Dimensiones de puertas en los cuartos de basura 
quedaràn cortas
Arquitecto
Agrand r ncho 
de las puertas de 
los cuartos de 
basura a 1.20 m
OK OK OK
86 02/04/2013 Piso 7 Incompatibilidad V7-44 Piso 7 La viga atraviesa dos dormitorios. Se propone eliminar Ing. Estructural
Eliminar la Viga 
V7-44 y en su 
lugar hacer una 
losa maciza 
OK OK OK
87 15/04/2013 Semisotano Falta detalle Muro Jardín interior
Diseñar muro de cerramiento lateral hacia vecino 
según arquitectura (ver altura)
Ing. Estructural
Completar 
detalle, no hay 
nombre de 
columnas. 
OK OK OK
88 15/04/2013 Segundo piso Falta detalle Muro Patio 202
Diseñar muro de cerramiento lateral hacia vecino 
según arquitectura (ver altura)
Ing. Estructural
Contemplar en 
plano columnas y 
muro de 
albañilería de 
OK OK OK
89 15/04/2013 Azotea Cambio
Cuarto 
máquinas
Cuarto 
máquinas
Rediseñar los cuartos de máquinas. Los ascensores ya 
no tendrán cuarto de máquinas, solo un sobrerecorrido 
de las placas
Ing. Estructural
Elminar los 
cuartos de 
máquinas y sólo 
considerar placa 
OK OK OK
90 19/04/2013 Azotea Cambio PL-20 Eje F-7 706
Reducir placa de la esquina de 1.50 a 50 cm por 
instalaciones sanitarias
Ing. Estructural Se reducirá OK OK OK
91 08/05/2013 Piso 6 Cambio Losa Eje 1-2 / G-J 608
Deprimir losa 5 cm para el vaciado de contrapiso. El VT-
04, VT-07A, VT-07 Y VT-08 cambiar a 55 cm de peralte
Ing. Estructural
Se deprimirá la 
losa 
SE REDUJO 
PERALTE DE 
VIGAS
OK OK
92 08/05/2013 Piso 2 Cambio Losa
Baño 
principal
201
Ducto entre baño principal 201 y 301. Ver detalle en 
Arquitectura
Ing. Estructural
Se abrirá ducto 
según el detalle
SE COLOCÓ 
DUCTO
OK OK
93 08/05/2013 Semisótano Falta detalle Muro alto
Eje G entre 
ejes 5 y 6
Areas 
comunes
Falta diseñar columna y vigas para muro de dos niveles 
de alto hasta el nivel +4.05 (ver corte)
Ing. Estructural
Se completará el 
diseño
SE AGRANDÓ 
COLUMNAS 
FALTA CORTES
TERMINAR OK
94 08/05/2013 Segundo piso Falta detalle Muro alto
Eje 5 entre 
ejes A y B
Areas 
comunes
Falta diseñar columna y vigas para muro de dos niveles 
de alto hasta el nivel +6.95 (ver corte)
Ing. Estructural
Se completará el 
diseño
EN LA 
VARIANTE DEL 
TECHO 2DO 
PISO SE HA 
OK OK
95 08/05/2013 Toda la torre Incompatibilidad Losa
Fachada 
Tejada
Fachada
Todas las losas que limitan con la viga de fachada VT-
24 y VT-40 deben tener 20 cm para nivelar el fondo de 
losa
Ing. Estructural Se resolverá así
SE HIZO EL 
CAMBIO
OK OK
96 08/05/2013 Toda la torre Incompatibilidad VT-36
Fachada 
Castillo
Fachada
El último tramo de la viga VT-36 debe terminar 40 cm 
detrás para no interferir con la ventana, salvo en el 
primer piso que sí debe ser invertido hasta el borde
Ing. Estructural Se resolverá así
SE HIZO EL 
CAMBIO
OJO 
VARIANTE 1ER 
PISO
OK
97 14/05/2013 2 al 7 Incompatibilidad Ducto
Hall Torre 
Tejada
Areas 
comunes
Modificar ducto eléctrico de acuerdo a nueva 
arquitectura
Ing. Estructural / 
Arquitecto
Se abrirán los 
ductos de 
acuerdo a la 
modificación de 
SE COLOCO 
DUCTO
VER NUEVA 
ARQUITEC
OK
98 14/05/2013 Semisótano Incompatibilidad Ducto
Hall Torre 
Tejada
Areas 
comunes
Falta abrir ducto eléctrico frente a Placa 11 en 
semisótano
Ing. Estructural
Se abrirán los 
ductos faltantes
SE COLOCO 
DUCTO
OK OK
99 14/05/2013 1 al 7 Incompatibilidad Ducto
Hall Torre 
Castillo
Areas 
comunes
Falta abrir dos ductos eléctricos en hall de ascensores 
según la arquitectura
Ing. Estructural
Se abrirán los 
ductos faltantes
SE COLOCO 
DUCTOS
FALTAN 
ALGUNOS
OK
100 14/05/2013 1 al 7 Cambio Placa PL-11 Torre Castillo Ascensor
Se insiste en modificar la PL-11, abriendo ducto hacia la 
calle y modificando la placa en el fondo del ducto del 
ascensor
Ing. Estructural Se modificará 
NO VA EL 
CAMBIO
OK OK
101 14/05/2013 7 Incompatibilidad V7-20 Torre Tejada Fachada
Hay problemas con las viga invertida del séptimo piso 
en la fachada, aparece en terraza aires
Ing. Estructural
Entre ejes 5 y 11 
se elimina viga y 
se cambia por un 
parapeto de 
SOLUCIONAD
O
OK OK
102 14/05/2013 1 al 7 Propuesta mejora
Viga de 
borde
Balcón X06 Fachada
Realizar un corte invertido para parepeto de fachada 
de departamentos X06 (6 balcones)
Ing. Estructural
Se indicará un 
corte invertido
FALTA CORTE FALTA OK
103 14/05/2013 1 al 7 Propuesta mejora
Viga de 
borde
Balcón X08 Fachada
Realizar un corte invertido para parepeto de fachada 
de departamentos X08 y la jardinera (6 balcones)
Ing. Estructural
Se indicará un 
corte invertido
FALTA CORTE FALTA OK
104 14/05/2013 1 al 7 Incompatibilidad
Viga de 
borde
Balcón X09-
X10
Fachada 
interior
El borde del alero termina en la primera ventana y no 
va hasta la segunda
Ing. Estructural
Se modificará 
según la 
arquitectura
SE CORRIGIO 
ALERO
OK OK
105 14/05/2013 1 Falta detalle Ingreso Ingreso --
El pit para la plataforma de discapacitados es de 25 
cm. Realizar cortes que permitan tener fondo de losa. 
Escalera empieza 40 cm por encima del eje E. En 
estructuras está a 25 cm
Ing. Estructural
Se modificará 
según la 
arquitectura y se 
completarán los 
detalles
SE AGREGO 
CORTES
OK, PERO 
REVISAR
OK
106 14/05/2013 1 Falta detalle Varios -- --
Hacer un detalle estructural del encuentro de la viga 
invertida, viga peraltada y columna en caso de 
fachada coon viga invertida
Ing. Estructural Se hará el detalle PENDIENTE FALTA OK
107 20/05/2013 Aires Cambio PL-23 Aires 706
Eliminar la PL-23 y la viga que aparece en la terraza. 
Además falta dintel para la V-13 y techo en la escalera. 
El dintel de la V-13 se puede apoyar por el lado 
derecho en una columna embebida en el muro de 
ladrillo
Ing. Estructural RESUELTO OK OK
108 20/05/2013 Aires incompatibilidad Losa Aires 703
Falta un corte para cerrar losa entre el límite del 
departamento y del ascensor, ya que ahora está a 
diferente nivel y no existe VA-03 ni VA-04
Ing. Estructural OK FALTA OK
109 20/05/2013 Aires incompatibilidad Dintel Aires 701 Falta dintel para M-1 en mampara en aires Ing. Estructural OK FALTA OK
110 20/05/2013 7mo incompatibilidad Alero Torre Parreño Fachada Falta alero - techo en 7mo piso (ver ARQ) Ing. Estructural OK OK
111 20/05/2013 1 Falta detalle
Jardinera y 
Banca
Area comun
Faltan cortes para jardinera y banca (en forma de L 
Invertida) en nive 0.00 en primer piso 
Ing. Estructural
FALTA 
COLOCAR 
CORTES
OK OK
112 20/05/2013 1 Cambio Alero Torre Castillo Fachada
Falta alero en techo en semisótano y faldón, corte 6-6 
debe ser peraltado igual qu la VSS-03
Ing. Estructural OK OK OK
113 20/05/2013 Aires Falta detalle Jardinera Aires 706
Muros de concreto para jardinera que da hacia la 
fachada
Ing. Estructural OK FALTA OK
114 20/05/2013 1 Cambio Losa Area comun
Losa en nivel +0.00 deprimir 5 cm para poder vaciar 
contrapiso
Ing. Estructural
SE BAJO EL 
NIVEL
FALTA OK
115 20/05/2013 2 al 7 Cambio Corte
Comedor, 
Lavandería, 
Dorm
X06
En losa en volado, hacer un corte invertido en el borde 
que sirva de alféizares de ventanas
Ing. Estructural FALTA CORTE FALTA OK
Anexo 11
Sesión de Coordinación BIM con proyectistas
Líder Área de 
Desarrollo de 
Proyectos
Ing. 
Estructural Arquitecto
ANÁLISIS DE LAS CONSULTAS: INSTALACIONES SANITARIAS
CATEGORIA DE 
CONSULTA
CANTIDAD
PORCENTAJE POR 
CATEGORIA
DIRIGIDAS A:
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
OK
GRAVEDAD DE LA 
CONSULTA
CANTIDAD COSTO C/U TOTAL
Muy grave 5 200 1000
Grave 9 150 1350
Moderada 25 100 2500
Leve 6 50 300
TOTAL 45 5150
OK
Reporte de incompatibilidades de Instalaciones
Anexo 12
Cruce físico 19 42.2%
Falta de 
interpretación 
geométrica
3 6.7%
Propuesta/Sugere
ncia de mejora 
mediante un 3D
13 28.9%
Falta/Error en la 
información
2 4.4%
Falta de 
coordinación 
entre especialistas
8 17.8%
TOTAL DE 
CONSULTAS :
45 100.0%
ANÁLISIS DE LAS CONSULTAS: INSTALACIONES ELÉCTRICAS
CATEGORIA DE 
CONSULTA
CANTIDAD
PORCENTAJE POR 
CATEGORIA
DIRIGIDAS A:
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
OK
GRAVEDAD DE LA 
CONSULTA
CANTIDAD COSTO C/U TOTAL
Muy grave 0 0
Grave 4 125 500
Moderada 4 100 400
Leve 3 50 150
TOTAL 11 1050
OK
Cruce físico 4 36.4%
Falta de 
interpretación 
geométrica
3 27.3%
Propuesta/Sugere
ncia de mejora 
mediante un 3D
4 36.4%
Falta/Error en la 
información
0 0.0%
Falta de 
coordinación 
entre especialistas
0 0.0%
TOTAL DE 
CONSULTAS :
11 100.0%
ANÁLISIS DE LAS CONSULTAS: AGUA CONTRA INCENDIO
CATEGORIA DE 
CONSULTA
CANTIDAD
PORCENTAJE POR 
CATEGORIA
DIRIGIDAS A:
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
ING. MECÁNICO
ARQUITECTO
ING. SANITARIO
OK
GRAVEDAD DE LA 
CONSULTA
CANTIDAD COSTO C/U TOTAL
Muy grave 0 800 0
Grave 2 500 1000
Moderada 5 300 1500
Leve 13 200 2600
TOTAL 20 5100
OK
Cruce físico 0 0.0%
Falta de 
interpretación 
geométrica
1 5.0%
Propuesta/Sugere
ncia de mejora 
mediante un 3D
6 30.0%
Falta/Error en la 
información
3 15.0%
Falta de 
coordinación 
entre especialistas
10 50.0%
TOTAL DE 
CONSULTAS :
20 100.0%
Anexo 13
Proceso de sectorización en Oficina Central Marcan
Anexo 14
Modelo sectorizado con metrados tipo A.
Anexo 15
Modelo sectorizado con metrados tipo B
Anexo 16
Reuniones en obra analizando las opciones de sectorización
Anexo 17
Plan de seguridad para obra
Anexo 18
Plan de seguridad para vecinos.
Anexo 19
Planificación de espacios, equipos y obras provisionales
Anexo 20
Proceso de modelado de planificación semanal 4D en etapa de sotanos
Anexo 21
Planificación semanal 4D en etapa de sótanos
Anexo 22
Presentación de sectorización de pisos superiores
Anexo 23
Modelo sectorizado con metrados de pisos superiores
Anexo 24
Simulación 4D de tren de actividades de dos pisos consecutivos.
Día 1 Día 2
Día 4
Día 6Día 5
Día 3
Día 8
Día 10
Día 12Día 11
Día 9
Día 7
Anexo 25
Simulación 4D de tren de actividades en etapa de sótanos.
Dia 1
Dia 3
Dia 5
Dia 7
Dia 9
Dia 2
Dia 4
Dia 6
Dia 8
Dia 10
Anexo 26
Recorrido virtual mostrado en reunión de producción.
Anexo 27
Fotos comparativas: Real vs Modelo 3D
Anexo 28
Álbum imágenes 3D en obra
Anexo 29
Reunión de producción en obra Mara
Anexo 30
Medición general de productividad pre-BIM en pisos superiores (Carta Balance)
Anexo 31
Medición general de productividad post-BIM en pisos superiores (Carta Balance)
Proyecto AT m2 Metodología
RFI antes de 
construcción
RFI durante 
construcción
Proyecto Marcan 1 12000 Tradicional 15 120
Proyecto Marcan 2 6000 Tradicional 20 70
Proyecto Marcan 3 8500 Tradicional 16 54
Mara (Caso de Estudio) 11000 BIM 115 4
* Los RFI corresponden solo a la etapa de Estructuras (Casco de la obra)
Anexo 32
Tabla comparativa RFI
97%
3%
Mara
Comparación de RFI antes y durante la 
construcción 
RFI antes de construcción
RFI durante construcción
SOFTWARE TAREA HORAS
SECTORIZACION SOTANOS: 1410m2 (9 SECT) 15
18.09.2013 REVIT Modificación al modelo inicial 4
REVIT Asignación de parámetros a elementos 1.5
REVIT Corte en vigas y losas para sectorizar 2
REVIT Asignación de sectores 1.5
REVIT Asignación de filtros 1.5
REVIT Asignación de fases 1.5
NAVIS Cronograma 2
24.09.2013 NAVIS Asignación de elementos al cronograma 1
SECTORIZACION TORRE: 966 m2 (5 SECT) 10
25.09.2013 REVIT Modificación al modelo inicial 2
REVIT Asignación de parámetros a elementos 1
REVIT Corte en vigas y losas para sectorizar 2
REVIT Asignación de sectores 1
REVIT Asignación de filtros 1
REVIT Asignación de fases 1
NAVIS Cronograma 1
NAVIS Asignación de elementos al cronograma 1
Anexo 33
Horas modelado 4D Mara
15 Horas
10 Horas
0
2
4
6
8
10
12
14
16
SECTORIZACION SOTANOS:
1410m2 (9 SECT)
SECTORIZACION TORRE: 966
m2 (5 SECT)
FUENTE DE CONSULTA CANTIDAD
PORCENTAJE POR 
CATEGORIA
Anexo 34
Cantidad por tipo de incompatibilidades encontradas
CONSOLIDADO DE REPORTE DE CATEGORIA Y GRAVEDAD DE 
CONSULTA - INSTALACIONES PROYECTO MARA
Cruce físico 24 30%
Falta de interpretación 
geométrica
9 11%
Propuesta/Sugerencia de 
mejora mediante un 3D
22 27%
Falta/Error en la 
información
7 9%
Falta de coordinación 
entre especialistas
19 23%
TOTAL DE CONSULTAS : 81 100.0%
Anexo 35
Descripcion de las fuentes de consulta
GRAVEDAD DE LA 
CONSULTA
CANTIDAD
COSTO UNITARIO 
(DÓLARES)
TOTAL (DÓLARES)
Muy grave 5 200 1000
Grave 16 150 2400
Moderada 35 100 3500
Leve 25 50 1250
TOTAL 81 8150
CONSOLIDADO DE REPORTE POR CATEGORIA Y GRAVEDAD DE CONSULTA - 
INSTALACIONES - PROYECTO MARA
Anexo 36
Lista de indices de gravedad y costos asociados
Anexo 37
Procesos Área de Desarrollo de Proyectos - Marcan
ACI
GRAVEDAD DE LA 
CONSULTA
CANTIDAD COSTO C/U TOTAL
Muy grave 5 800 4000
Grave 2 500 1000
Moderada 5 300 1500
Leve 13 200 2600
TOTAL 25 9,100.00
IIEE
GRAVEDAD DE LA 
CONSULTA
CANTIDAD COSTO C/U TOTAL
Muy grave 0 0
Grave 4 125 500
Moderada 4 100 400
Leve 3 50 150
TOTAL 11 1,050.00
IISS
GRAVEDAD DE LA 
CONSULTA
CANTIDAD COSTO C/U TOTAL
Muy grave 5 200 1000
Grave 9 150 1350
Moderada 25 100 2500
Leve 6 50 300
TOTAL 45 5,150.00
15,300.00
S/. 42,840.0
S/. 75,000.0
S/. 13,968.0
S/. 21,696.0
S/. 82,176.0AHORRO
Anexo 38
Costo aproximado asignado a cada incompatibilidad encontrada antes de la obra con herramientas 
BIM
AHORRO INCOMPATIBILIDADES MEP
AHORRO INCOMPATIBILIDADES ARQ/EST
COSTO MODELADO MEP
COSTO MODELADO ARQ EST
TOTAL ($)
Costo, S/. 
35,664.0
Ahorro, S/. 
117,840.0
S/. 0.0
S/. 40,000.0
S/. 80,000.0
S/. 120,000.0
S/. 160,000.0
S/. 200,000.0
Costo-Beneficio
COSTOS ASIGNADOS A INCOMPATIBILIDADES ENCONTRADAS EN 
EL MODELO BIM
330%