Derecho Registral
http://hdl.handle.net/20.500.12404/8528
2024-03-28T23:51:34ZLa inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida en el Perú
http://hdl.handle.net/20.500.12404/27279
La inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida en el Perú
Marín Rodríguez, Fenner Benjamín
El autor del presente trabajo académico nos aproxima a la inscripción en el registro personal de
la sustitución del régimen patrimonial de los convivientes que forma una unión de hecho
reconocida notarial o judicialmente. El autor pretende determinar, en base al análisis de diversas
fuentes de derecho, si el sistema jurídico peruano debería (o no) permitir la entrada al registro
personal del cambio de régimen patrimonial de la unión de hecho por el de separación de
patrimonios (propio del matrimonio). Con ese objetivo, el autor presenta un breve repaso histórico
de la regulación legal de la unión de hecho en el Perú, desde su primera mención, hasta su actual
regulación normativa en la Constitución y el Código Civil, así como algunos ejemplos de cómo
países cercanos a esa realidad jurídica y social, han establecido la regulación de la mencionada
institución jurídica; para posteriormente comenzar con el desarrollo legislativo y jurisprudencial,
además del análisis de las más importantes resoluciones del Tribunal Registral. El autor
finalmente concluye que, si debe proceder el cambio de régimen patrimonial de la unión de hecho,
más no por las razones expuestas por el Tribunal Registral; siendo necesario un cambio en la
regulación actual de la figura de la union de hecho en el país.; The author of this academic work brings us closer to the registration in the personal registry of
the replacement of the property regime of the cohabitants that forms a de facto union recognized
notarially or judicially. The author intends to determine, based on the analysis of various sources
of law, whether the Peruvian legal system should (or not) allow the entry into the personal registry
of the change of property regime from the de facto union to that of separation of assets (typical
of the marriage). With this objective, the author presents a brief historical review of the legal
regulation of the de facto union in Peru, from its first mention, to its current normative regulation
in the Constitution and the Civil Code, as well as some examples of how nearby countries to that
legal and social reality, they have established the regulation of the aforementioned legal
institution; to later begin with the legislative and jurisprudential development, concluding with the
analysis of the most important resolutions of the Registry Court. The author finally concludes that
the change in the property regime of the de facto union should proceed, but not for the reasons stated
by the Registry Court; change is necessary in the current regulation of the figure of de facto union in
the country.
2024-03-07T00:00:00ZNecesidad de inscribir a Personas Jurídicas Creadas por Ley con una norma con rango de ley
http://hdl.handle.net/20.500.12404/27055
Necesidad de inscribir a Personas Jurídicas Creadas por Ley con una norma con rango de ley
Bulnes Lliuya, Justo Alexis
En nuestro ordenamiento jurídico, dentro de las personas jurídicas, se encuentra
las personas jurídicas creadas por ley, las cuales son muy poco abordadas en la
doctrina y jurisprudencia registral. Debido a la falta de profundidad sobre el tema,
en el año 2005 se emitieron dos resoluciones contradictorias, por una parte, se
afirmaba que para la creación de una persona jurídica creada por ley se requería
una norma que no necesariamente tenga rango de ley (Resolución 0100-2005-
SUNARP-TR-L), mientras que la otra concluía que solo se pueden crear mediante
una ley o una normal con rango de ley (Resolución 065-2005-SUNARP-TR-T).
Esto generó una controversia que no fue superada por completo en el XIII Pleno
Registral. Debido a ello analizaré esta figura legal desde su naturaleza, hasta las
cuestiones registrales que abarca. Se busca advertir las carencias del
precedente y de la norma en la cual fue incluida en el reglamento, para visualizar
posibles problemas que generaría la inscripción de personas jurídicas con otras
normas que no tengan rango de ley. Es ahí donde apreciaremos las posibles
interpretaciones que se le puede dar a la ley donde en primacía se debe entender
el rango y fuerza de ley que recaen sobre la creación de una persona jurídica
creada por ley.; In our legal system, within legal persons, there are legal persons created by law,
which are very little addressed in registry doctrine and jurisprudence. Due to the
lack of depth on the subject, in 2005 two contradictory resolutions were issued,
on the one hand, it was stated that for the creation of a legal entity created by
law, a norm was required that did not necessarily have the force of law
(Resolution 0100-2005-SUNARP-TR-L), while the other concluded that they can
only be created by means of a law or a normal one with the force of law
(Resolution 065-2005-SUNARP-TR-T). This generated a controversy that was not completely overcome in the XIII Registry Plenary. Due to this, I will analyze
this legal figure from its nature, to the registration issues it covers. It seeks to
warn the deficiencies of the precedent and of the norm in which it was included
in the regulation, to visualize possible problems that the registration of legal
persons with other norms that do not have the force of law would generate. It is
there where we will appreciate the possible interpretations that can be given to
the law where in primacy the rank and force of law that fall on the creation of a
legal person created by law must be understood.
2024-02-08T00:00:00ZLa calificación registral de los títulos pendientes compatibles.
http://hdl.handle.net/20.500.12404/26158
La calificación registral de los títulos pendientes compatibles.
Urbina Vásquez, Humberto Jaime
Con el presente trabajo de investigación analizamos y estudiamos el proceder del
Registrador Público en la calificación registral de títulos pendientes de inscripción referidos
a una misma partida registral; por ser uno de los principios más importantes el de prioridad
registral (Prioridad preferente y prioridad excluyente) en la calificación registral, siendo la
existencia de éste supuesto muy seguido en el quehacer diario del Registrador Público.
Los métodos empleados son el exegético, dogmático y funcional, como método general el
analítico – sintético, pese a estar regulado la definición de títulos incompatibles, la
calificación registral de títulos pendientes compatibles e incompatibles en el TUO del
Reglamento General de los Registros Públicos (TUO RGRP); algunos Registradores
Públicos no tienen en cuenta o analizan la incompatibilidad o no al momento de calificar
títulos pendientes vinculados a la misma partida registral; por lo que, se propone establecer
de manera expresa la obligación como parte de la calificación registral el analizar y/o
determinar si los títulos pendientes son compatibles o incompatibles en la esquela de
observación, tacha o suspensión del título.
El Tribunal Registral aprobó un precedente de observancia obligatoria en el año 2003,
referido a la calificación de títulos pendientes, en octubre del año 2020 se ha modificado el
TUO del Reglamento General de los Registros Públicos; sin embargo, algunos Registradores
Públicos siguen calificando, suspendiendo el título presentado con posterioridad sin analizar
la incompatibilidad o no de los títulos presentados en la misma partida registral.
Finalmente, se propone modificar el artículo 26 del TUO RGRP a fin de establecer como
una obligación del Registrador Público y del Tribunal Registral determinar si un título
pendiente es compatible o incompatible con el título presentado anteriormente, debiendo
verificar y pronunciarse sobre la incompatibilidad o no de los títulos pendientes de
inscripción referentes a la misma partida registral que puedan impedir de manera transitoria
o definitivamente la inscripción, no siendo materia de sanción en caso el Registrador Público
considere una falsa incompatibilidad.; The present research work includes the analysis of the procedure of the Public Registrar in
the qualification of titles pending registration referring to the same registration item, the
specific methods used are exegetical, dogmatic and functional, being the general method
analytical - synthetic, despite the fact of being regulated the definition of incompatible titles,
the registration qualification of compatible and incompatible pending titles in the TUO of
the General Regulation of Public Registries; the Public Registrars do not take into account
or analyze the incompatibility or not at the time of qualifying pending titles referring to the
same registration item; therefore, it is proposed to expressly establish the obligation as part
of the registry qualification to analyze and/or determine if the pending titles are incompatible
or not in the obituary of observation, strikethrough or suspension of the title.
The Registry Court has approved a precedent of mandatory observance in 2003, referring to
the qualification of pending titles, in October 2020 the TUO of the General Regulations of
Public Registries has been modified; however, some Public Registrars continue to qualify
by suspending the title presented later without analyzing the incompatibility or not of the
titles presented in the same registry item.
Finally, it is proposed to modify article 26 and subparagraph b) of article 32 of the TUO of
the General Regulation of Public Registries in order to establish as an obligation of the Public
Registrar and the Registry Court to determine if a pending title is incompatible with the title
presented previously, having to verify and pronounce on the incompatibility or not of the
pending titles related to the same registration item that may temporarily or permanently
prevent registration.
2023-10-12T00:00:00ZRetos para la calificación registral en la declaratoria de fábrica por aprobación ficta en el marco de la Ley 29090 y reglamentos
http://hdl.handle.net/20.500.12404/26085
Retos para la calificación registral en la declaratoria de fábrica por aprobación ficta en el marco de la Ley 29090 y reglamentos
Apaza Sosa, Daniela Isabel
El presente trabajo está dirigido a profundizar en la calificación registral de actos
administrativos fictos de conformidad de obra y declaratoria de fábrica; en vistas que la
evaluación del acto administrativo ficto en sede registral ha sobrepasado lo dispuesto por
el pleno N° 93, precedente segundo: “Calificación de actos administrativos” y el pleno
N°100, precedente único: “Aplicación del silencio administrativo positivo”.
Con ello en mente se realiza una sucinta descripción del instituto del silencio
administrativo positivo( en adelante “SAP”) desde la Ley N° 290901, Ley de regulación
de habilitaciones urbanas y edificaciones y sus Reglamentos (en adelante la “Ley N°
29090”) para luego continuar con el fondo del trabajo académico que es el análisis de la
normativa registral, precedentes de observancia obligatoria pertinentes y diversas
resoluciones emitidas por los tribunales registrales con el objetivo de poder reconocer los
retos que presenta la calificación de un acto ficto o presunto de conformidad de obra y
declaratoria de fábrica, para elaborar posibles reformas.
En este trabajo se han logrado desarrollar 4 retos en la calificación registral de los actos
fictos de declaratoria fábrica y recabar la tendencia actual en la resolución de dichos retos
a través de los tribunales registrales.; The present paper aims to address the registry qualification of fictional administrative
acts of conformity of work and declaration of factory; being that the evaluation of the
fictitious administrative act in the registry office has exceeded the provisions of plenary
session No. 93, second precedent: "Qualification of administrative acts " and plenary
session No. 100, sole precedent: "Application of positive administrative silence".
With this in mind, a brief description of the institute of positive administrative silence
will be made from Law No. 29090, Law for the regulation of urban authorizations and
buildings and its Regulations (hereinafter "Law No. 29090") and then continue with the
core of the academic work that is the analysis of the registration regulations, the
precedents of mandatory observance mentioned above and the resolutions issued by the
registry courts with the aim of being able to recognize the challenges presented by the
qualification of a fictitious or presumed act of conformity of work and declaration factory,
to develop possible reforms.
Consequently, the present work has managed to develop 4 challenges in the registration
qualification of fictitious acts of factory declaration and analyze the current trend in which
said challenges are resolved through the registry courts.
2023-10-05T00:00:00Z